鄭州銀行房貸利率最近會下調嗎？

謝邀回答

題主的意思應該是也關注著現在房貸利率偏高，感覺貸款買房太虧，才會有此一問。

首先，我覺得就現在的行情，近兩年貸款利率下降的可能性不大。原因有三。其一，現在房價確實太高以老百姓的收入想要再買房置業已經很難了，提高房貸利率確實在一定程度上遏制了炒房客利用銀行槓桿撬動房產的行為，但受到傷害最嚴重卻是剛需，剛需買房是真正的購房需求，特別是年輕人首套房，貸款利率高也只能忍著，但炒房客在利率高的時候卻可以收手。其二，房產現在依然是國家經濟的支柱，但目前的高房價卻成了制約國家經濟健康發展的障礙，國家需要讓市場上的資金慢慢的流向其他行業，提高房貸利率也是這個目的。其三，前年房價的暴漲讓老百姓陷入一種瘋狂，政府出臺限購限售政策也讓市場降溫，提高利率也是一個手段，目的還是為了讓房價穩定。

看看這些年房貸利率會發現，雖然房價穩定上漲，但是房貸利率卻有漲有跌，這就像一隻無形的手在控制著房產市場的發展，漲的太猛就提高利率壓制一下，長期預冷就慢慢的放鬆利率刺激一下，就目前的狀況看還遠沒有到需要降低利率來刺激市場的地步，甚至現在很多銀行還在提高貸款利率。

順便說一下貸款利率對購房的影響，大家都知道現在基準利率依然還是4.9%，經常聽到上浮25%等等，基準利率是國家規定的，至於上浮還是下浮卻是各個商業銀行自己決定，據我所知現在鄭州的各個銀行已經上浮30%也就是6.37%，前些年低的時候還打七折才3.43%，這差別有多大呢，就以貸款100萬為例，利率為3.43%的話每個月還款4451.46元，利率為基準利率4.9%的話為5307.27元，利率為現在的上浮30%也就是6.37%的話為6235.43元，同樣的一百萬貸款每個月還款金額差了這麼多，並且籤合同時的貸款利率將影響所有的還款週期，只有基準利率4.9%調整，還款利率才會跟著調整，但是籤合同時的上浮幅度是不能調整的，現在籤合同上浮30%就所有還款期的利率都隨基準利率上浮30%，所以說現在貸款很虧。

至於近期鄭州銀行的房貸貸款利率，會維持在上浮的高位，下降的可能性不大。

謝邀！

我認為房貸利率近期不大可能下調！咱們就先不說調控房價什麼的措施了，就說說利率市場化的問題。

利率市場化是指人民銀行不再對存貸款利率進行相應的指導，由市場進行調控。我國的利率市場化也在不斷推進，從貸款基準利率3年來沒有任何變化就可以看出來！

接下來的房貸市場怎麼樣，眾說紛紜，但近期內大漲是一定不可能的。只要不大漲，市場交易就不會火熱，買的人就不多，貸款買房的就更少，銀行還要維持利潤，貸款利率自然不會下降。

你肯定會說，銀行為什麼不考慮薄利多銷呢？薄利多銷在各行業幾乎都能行得通，但唯獨銀行業不行。

首先，不“薄利”，並不代表銀行就會“少銷”。因為銀行的貸款品類很多，房貸是最不賺錢的那個。

其次，“薄利”，未必“多銷”。對於買房觀望的人來說，阻礙他們交錢定房的主要原因在房價，而不在利率。房貸利率下降也不會讓買房的人大規模增多。

最後，根據鄭州銀行上市保薦人呂映霞說“鄭州銀行住房貸款總額逐年上升。鄭州銀行也在加大對住房貸款的拓展和營銷力度。”不降利率都有這麼多客戶，為啥還要降利率？

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我是幫你解決銀行問題的狗哥。

鄭州各大銀行對於房貸利率有可能會下調，1.在國家限購、限貸的強管控下鄭州房地產市場交易低迷，傳統以房貸業務為主的各大銀行業務持續下降、為了在房貸市場搶佔市場、勢必會形成價格競爭、下降是遲早的事情2.現在部分小商業銀行首套房貸利率已經開始下調到上浮20%、不過是通過一些附加理財手段3.我認為在環境沒有大改變的情況下，房貸利率大幅下降的可能性很小、基本會維持在上浮20%左右。

漲一段時間，政策性調控的差不多了，自然會下降一點，一直不都是這個套路。

今年鄭州上浮百分之三十，也算是漲到高點了，再漲肯定微乎其微，但是至於什麼時候降下來，降到哪種程度，政策文件不出來，誰也沒法說什麼時間。降是必然的，時間早晚得問題。

有可能，下一波房價上漲要來了。

不會，國家在控制泡沫，不會讓其膨脹，自然不會降低利率，擴大貸款加槓桿。

希望會！我要買房