在裝修行業也算是摸爬滾打了十幾年，也算是對裝修的上上下下都有了自己的積累，所以今天在裝修第一站，希望能把自己學到的知識分享給大家，謝謝

雖然沒有涉足房地產，但是作為裝修界的一名資深菜鳥，對於這個情況還有有點想法的，說出來給大家一聽，好壞優劣，自在人心。

目前所有的精裝房的真實現狀：“精裝房”真的是精裝房嗎？

為什麼最近這段時間對於精裝房的維權事件頻頻出現，究其根本就是所謂的“精裝房”其實根本就是房地產商的套路，現在的精裝房的價格普遍會在原始價格上額外增加3000-5000元/㎡。

然後我們來對比分析一下：

雖然裝修公司也不靠譜，但是給大家看一個案例，房子140平米，裝修完全落地35w，江蘇某二線城市，計算下來均價2500/㎡

然後大家看看房地產商口中的精裝房是什麼樣子的，這樣子的什麼都沒有“精裝房”，動輒1500/㎡。其實我們像上面的那種精裝房，在房地產商的口中其實是叫豪裝房。

是不是覺得這種套路很熟悉，沒錯就是星巴克賣咖啡的套路，我們這邊只有中杯，大杯，和超大杯，沒有小杯，謝謝。

“精裝房”變成真正意義上的精裝房，還有一段路要走。

希望這個社會少一點套路，多一點真誠。

我是站主，裝修水深，帶你乘風破浪。

走過路過，相逢即是緣

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暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！

“給你一個五星級的家”相信有想過購買碧桂園精裝房的人，在碧桂園售樓部前都能非常的直觀的看到這幾個字，這也是碧桂園對外宣傳的標語。

我家在四線小縣城，在前年快要過年時，碧桂園就在我家馬路對面拿地，開始建碧桂園精裝房和毛坯房的綜合性小區。碧桂園的建房速度之快以前只是聽說，這次是真正的看到了，農曆大年三十我看到小包工頭一早上手上拿著錢給工人現代發錢，這樣好讓工人不休息，加快進度，等到第二年正月初幾就復工，蓋房的速度是五天一層，後來縮短到三天一層，四線小縣城這種蓋房速度簡直不敢想象，這個質量只能說是呵呵！因為這個事碧桂園本來準備在縣城建一期和二期的，但因質量問題的原因一期銷售都很差，有很多購房業主來維權，所以二期的土地就沒有開發，而且轉給另一個開發商了，結果這個開發商吸引碧桂園的教訓，將房屋質量做的要比碧桂園好的多，房屋已基本售罄。

碧桂園提供了毛坯房和精裝房兩種形式，毛坯房的房價是5000元每平，而精裝房達到7000多元每平，想象一下在四線小縣城平均房價才4000元左右的情況下，碧桂園這個價位簡單不敢想象。精裝房的裝修質量其實就是為了變像抬高房價，精裝修的質量就是一般般而已，因為速度太快了，根本上只要求完成裝修就可以，表面上能看的過去就行，其它的沒任何要求。另外還有一點很搞笑的就是，同一個小區內碧桂園給精裝房和毛坯房業主提供的各項服務有差非常大的區別，將精裝房業主捧的很高，買了毛坯房的業主在碧桂園裡物業都不拿正眼看，給業主有著一和感覺就是買碧桂園毛坯房的業主就是差，而且誰也沒逼著你買，就是不提供給你們服務，不服也沒用。

以上只是所在縣城碧桂園精裝房情況，僅代表所在縣城碧桂園小區，不代表其它城市碧桂園，因為在縣城開發估計標準下降了很多吧。

感謝邀請！

韓胖前段時間剛好發了一套碧桂園的精裝房案例，109平米三室兩廳，大小、格局，完全符合我對新家的定義，可惜暫時買不起！

這邊是客廳，客廳和餐廳是開放式的，客廳的地板和沙發背景牆都是採用亮面的瓷磚。陽臺是開放式的，被包進了客廳，成為一個休閒的地方。

電視背景牆採用咖啡色的硅藻泥材料，看著很有質感。

陽臺擺放上茶桌椅之後，瞬間就多出了一個休閒區，喝茶聊天再適合不過。

給陽臺來個特寫，用玻璃封起來，既不會影響光線，又可以隔絕灰塵。

餐廳邊上的餐邊櫃，是不是看著很清新舒服。

U型小廚房，空間雖然不是很大，裝了櫥櫃和吊櫃來增加收納功能。

臥室用的都是木地板，牆上貼滿了牆紙，窗戶開得很大，整體看起來非常的溫馨明亮。

其他臥室都差不多，不同的地方在於牆紙和空間的大小，還有就是窗戶不一樣大。

四線小縣城，跑了一圈，就喜歡碧桂園和紅星天鉑，主要是戶型，位置，環境比較滿意，碧桂園是簡裝修（8000元左右），紅星天鉑是毛胚（7000多，不過遲遲不開盤，各種宣傳，拿房還要等好久，不想再等了），最後買了碧桂園！說實話，其他的樓盤要麼戶型垃圾，要麼地理位置，周邊環境不喜歡！雖然碧桂園的裝修我也不怎麼滿意，但是其他樓盤的缺點更讓我難接受！我翻開樣板房的櫥櫃裡的強電箱，裡面全系標配施耐德空氣開關，並且帶過欠壓保護和防浪湧保護，這一配電箱裡的開關市場價就近兩千呢，而且我問了南京買碧桂園的朋友，他們實體房交付的也是施耐德的，幾乎是一樣的！其實配電箱這種東西，幾乎沒有看房的人會在意，也沒有寫到合同裡，開發商完全可以弄個國產正泰的帶漏保總開，然後下面幾個空氣開關搞定，全部加起來不超過200元！沒必要配這麼貴的配置！畢竟不是吸引眼球的地方，擺在櫥櫃裡甚至可以說是暗工程！連暗工程都沒有偷工減料的樓盤，我是不信會差得哪裡去，即使不是太好，至少也不會差！

希望我的回答能夠幫助你。

作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！

其實，很多業主對於碧桂園是有愛有恨，喜歡的人覺得碧桂園是大品牌，有口碑有質量，不喜歡的人則認為碧桂園走哪哪漲價，何況今年碧桂園以高速拿地高速開發的模式，導致了不少樓房出現了嚴重的質量問題，比如坍塌等，於是不少人開始調侃，說碧桂園是給你一個五星期的家。但我們今天不討論這個。而是客觀分析其精裝房的質量如何，我們來看某驗房機構的實測結果。

首先，項目位於武漢的某個碧桂園樓盤。

這個是驗房機構拍的陽臺圖，頂部細節存在滲水的痕跡，而且牆磚給人的感覺有些low。

這個是門角部分的細節，同樣給人很糟糕。

還有這裡的磚都已經斷裂。

其他部分少圖，就不晒了，不過該驗房結構出具了一份驗房問題彙總，大家可以參考一下。

好了，以上就是美家的回答啦，希望能夠幫助到大家，謝謝！

首先室內精裝房是隨著房地產興起給廣大房主帶來的福利，這個是一件非常好的事情。

裝修對於購房者來說實在是件很挑戰的事情，很多自己裝修的家庭在裝修過程中被折磨的體無完膚，甚至為此離婚的大有人在。

我們作為最早接觸精裝修設計，並從2006年開始跟萬科地產精裝修設計戰略合作，算是一路見證了房地產行業的精裝修在國內的發展，對於碧桂園的精裝修也有所關注。

在談論碧桂園之前，我還是要先談談萬科，因為作為最早重視精裝修設計地產商，設計的投入是非常多的。每一個使用細節，每一個功能拓展，每個戶型的最合理佈局，每個材料的收口，每個區域的舒適度，每個儲藏功能的多樣性……等等，都是費盡心機，一堆專業人士用最貼心的投入，讓設計成為每個業主的物超所值的收穫。

更重要的是在材料使用上，精裝修可以集約化採購，對社會資源是一種很高的節約方式。

碧桂園精裝修在設計上我們沒有參與過，想必有專業的團隊應該不會有問題，但不同的是，碧桂園的裝修材料和精裝修用品很多是自己成立的工廠生產。不管裝修界的品牌如何風起雲湧，對於碧桂園來說都與我無關。

碧桂園精裝房不是特別瞭解，不過據我的瞭解，不管是萬科還是恆大，精裝質量都非常垃圾。

房地產賣精裝房不是為了讓客戶減少裝修時間，而是為了抬高房價，打著精裝房鑽空子。

因為房地產拿地皮以及賣毛坯房的價格基本都是政府已經定好了的，房地產公司為了拿到更多的利益，就打著精裝來提高房價，這是最噁心的。不過目前房子還是賣房市場，萬科，恆大等大的地產商都存在這樣那樣的問題。

親身經歷，萬科天津東麗湖的銷售竟然還在精裝房的基礎上強制售賣美好家的裝修包，比如臥室櫃子和除霾的空氣淨化器。美好家的裝修質量垃圾的不行，真的是垃圾。萬科店大欺客，萬科的投訴渠道也基本沒用，縱容銷售欺詐客戶。

希望王石先生不要登8848了，先把自己的企業治理好才是關鍵，萬科真的噁心到我了。

還湊合。住著舒服

“給你一個五星級的家”，碧桂園的裝修質量提升還有很大的空間，口號喊的好，品質上還需用心做好，網眾驗房在成都，東莞等城市碧桂園驗了很多，比較有發言權。

最近好像關於精裝房的提問挺多的，正好家裡也裝修過，我也簡單聊聊。我的是毛坯房，不是碧桂園的房子，不過我的朋友有買碧桂園的精裝房，交房的時候我也去過，參觀過。說實話，裝修過的人絕對不想經歷第二次了，簡直太操心了，小到釘子買多少盒，大到地磚買多少塊，時時刻刻還要提防被人偷樑換柱，以次充好，關鍵是絕大多數的人對建材根本就是毫無概念，更別說避坑了。我當時裝修的時候在某乎和論壇等天天鑽研裝修攻略，但最後還是很多踩雷了，比如廚房磚選了小塊啞光的，打了很多沒有櫃門的格子，鬼知道擦起來有多累，還有鋪磚的縫隙和牆上的膩子有沒有找平，真是一言難盡。古人說裝修老三歲，真是誠不欺我，不知道為這吵了多少假了。畢竟房子大多數人也只能買的起一套，也只能湊合住了，後來聽聞有的同事買了當地價格比較貴的碧桂園的精裝房，正好就想去看看什麼水平，走到小區院裡就發現樓盤的外立面很上檔次，不像本地小開發商就刷個牆，連個磚都不貼。走進樓道里面倒是都差不多，進屋之後發現還是挺不錯的，沒有遇到牆體開裂，地面不平等常見現象，水電改的不知道怎麼樣，但是面上還是很平整的，最後問了一下朋友價格，差不多一平米一千塊的裝修標準，算下來也差不多八九萬，我們自己裝的話，怎麼也得這麼個數，關鍵是省心，再加上大開發商的品質和物業等，其實也沒有多花多少。我如果買下一套房子的話，應該會考慮精裝房，而且像碧桂園等精裝房都有送很多東西的，比如櫥櫃，花灑，馬桶等，因為他們集中採購價格非常低，所以在同樣的裝修價錢上，自己裝可能還不如買精裝房好，如果自己有十足的把握可以裝的很好，也不妨自己試試，比較有成就感，但是估計能裝的順心的也不是很多，費時又費力。