這個問題不同條件肯定結果不同
首先要知道你是掙死工資的還是有浮動收益的。
先說首付成數，一般掙死工資的人不願意投資，他們願意多付首付少貸款，因為他們的浮動收益覆蓋不了貸款利率，所以這樣的人能多付就多付，等額本息能少還就少還，也要看工資，一個月1萬的固定工資，能貸50萬左右，一個月還5000左右，具體要看流水和徵信，這邊簡單比喻不深究。
再說一下有浮動收益的人，這樣的人會選擇等額本金，首付的話我覺得他們會選擇最小的3成，有的地方還少就不說了，如果他們的浮動收益能覆蓋了貸款，他們是不會提前還款的，錢在手裡比在銀行讓人踏實。
這個要看你的收入和首付打算付多少才能決定你貸款多少較合適！
120萬的房子，首付3成要36萬，貸84萬。下面我們來計算一下月供：
第一；首付36萬，貸84萬，30年，等額本息，利率上浮10%。月供是：4711元。
第二；首付46萬，貸74萬，30年，等額本息，利率上浮10%。月供是：4150元。
第三；首付56萬，貸64萬，30年，等額本息，利率上浮10%。月供是：3589元。
那到底是月供多少合適 呢：
1》月供一般是自己月收入的1/3，比較合適。如果你月薪1萬，建議貸64萬。如果你月薪1.4萬，建議貸84萬。
2》首付的時候儘量想辦法多付一些，因為你首付多付10萬，貸款就少10萬，節省的利息就越大。
總之，月供儘量控制在月收入的1/3左右，這樣的話才不會過多的影響到你後續的生活。也不會有太大的壓力。
以上是個人觀點，僅供參考。。喜歡我的朋友請點擊關注我吧，謝謝！！！
正常情況下，我們說按最低首付，按最長貸款年限來買房，這樣比較划算，因為隨著通脹和貨幣貶值，現在每月月供幾千塊錢，在十年後就不值錢了，大部分人也確實是這麼想的，所以大部分人都是這麼做的。
但實際情況不能單純的這麼看，因為每個人的情況不一樣，有些是拿固定工資的打工者，有些是做生意的人，兩者對資金的運用完全不一樣，所以不能套用同樣的買房貸款方式，因為打工的人收入較為穩定，正常來說還房貸沒有什麼風險，但要考慮到這房貸一還可就是二三十年，二三十年家裡會發生很多事，為了使資產儘可能的保值，使家庭有應對潛在風險的能力，在經濟允許的情況下，還是要提高首付，降低貸款年限最好，沒必要把錢都拿去還利息。
而做生意的人就不一樣了，需要更多的資金來週轉，而且資金週轉不過來的時候還會去銀行貸款，但這種商業貸款的利率可是比較高的，再加上做生意的人更懂得用錢賺錢，以上3種情況決定做生意的人不會把錢全拿去買房，而是儘可能的少付首付，儘可能的延長貸款年限，把更多的錢拿去賺錢。
這就是區別，當然了，如果個人有比較好的投資渠道，那也是儘可能低首付長貸款。
希望我的回答能給你一些幫助。
關於房產貸款按揭的問題，這個真心需要結合自己的實際情況來定。
首先，你的貸款符合當地的交易政策和按揭貸款比例。如規定可以按揭貸款七成以內，那麼你就在這個七成範圍內去申請。
其次，不是你說想貸多少就能貸款多少的。對於銀行，每個客戶自身狀況和家庭條件區別不同。銀行會根據客戶個人收入、負債情況、徵信報告、還款能力等綜合審查客戶，在允許的範圍內合理批准你的貸款額度。
再者，作為客戶本身，需要考慮自己的生活成本，考慮後期的還款問題。比如說，租房支出、個人消費支出、生活醫療等各種類型的日常生活需要。貸款審批通過後，每個月的還款是否有壓力，除去自己的生活成本後，還款壓力能否接受。貸款金額多，可以通過拉長還款時間降低月供。如果即使最長年限都感覺有壓力不能接受，那麼經濟允許的條件下可以少貸一部分。
最後，買房了是否需要裝修，購置傢俱家電等也是一筆可觀的支出費用，也是需要考慮的問題。
以上問題綜合考慮清楚後，在自己接受的範圍內選擇一個合理的貸款，以及選擇一個接受的還款週期。
當然，每個人的狀況各有不同，實際請參考自身因素與當地政策，以確定自己可以申請多少貸款，準備申請多少貸款。
圖片：貸款84萬，月供30年，利率4.9%，供參考。
你好，很高興能回答問題。
房子一直是我們比較關心的話題，尤其是隨著近幾年房價不斷上漲，房價、貸款更是我們日常交流最重要的話題。那120萬的房子如何貸款合適？每個家庭經濟條件不同，答案也就不只一個，不過大體應以下幾個方面考慮。
一、房貸政策 大部分地區首套房首付三成，二套房首付六成、個別地區會有所調整。如果是二手房還要結合房屋評估、可貸款年限等，具體需要先諮詢當地房貸政策。
二、公積金貸款還是商業貸款 公積金貸款利率比商貸便宜，但是公積金貸款額度與繳費年限，金額有關，也就是有一個最高貸款額度。
三、個人家庭經濟狀況 貸款多長時間、多少金額直接影響到我們的生活，所以需要提前核算好我們的生活成本。首先是基本衣食住行，其次父母養老，疾病、孩子教育、最後是個人的生活質量。絕不能說家庭月收入10000，每月還款7000，8000，嚴重影響生活。
四、房屋用途 如果您是剛需自住房，首先考慮自身的經濟實力，能承受的貸款年限、金額。如果您是投資用，要考慮投資回報率，最基本的考慮是房子出租或他用能不能抵住每月的貸款金額，其次是房子帶來的其他附加值。
我是@辣媽慧理財 更多房產理財話題歡迎關注，如有幫助請點贊轉發，如有疑問請評論區留言，謝謝！
貸款正常首付三成，貸款7成
總價120萬的房子，正常情況首付3成36萬，貸款7成84萬。月供5年15755.81元，月供10年8868.5元，月供20年5497.33元，月供30年4458.1元。
貸款首先看你的徵信，黑名單是貸不了款的，年齡男的可以貸款到65歲，女的60歲。名下有房產貸款的也不能享受首套首付。
能貸足，就貸足，越多越好，時間越長越好，每年貨幣都在貶值。十年二十年後錢不值錢。
你收入的1/2 否則容易資金鍊斷裂
