謝邀，這個問題拿榆中和蘭州新區做比較，個人覺的不在一個層面上，榆中是一個縣，蘭州新區是國家級新區是按照副省會級城市來設計規劃的，沒有可比性，雖然新區剛剛建設六年，但從2012年到2018年每年的經濟增長平均在30％，這在全國經濟增速不斷下滑的情況下，已經是非常可觀的了。目前從經濟總量已經超過榆中，長遠來說發展潛力更沒有什麼可比性。所以我猜測提這個問題的初衷應該是在蘭州新區和榆中開發區那個地方買房更好。
首先從規劃定位層面上來說，蘭州新區是全國第五個，西北第一個國家級新區，規劃建設之初就承載著產業轉移和西北經濟增長極的重擔，雖然現在網上炒作蘭州新區鬼城，實際情況卻不是這樣的，最近幾年蘭州新區一直在調控房價，所以新區的房價整體漲幅不是很大，招商引資也在逐步增強，隨著一帶一路深入發展，蘭州新區作為一帶一路的節點城市，以後的作用會更加顯現出來，那麼我們再來看一下榆中開發區呢是甘肅省規劃的經濟技術開發區，最早是在2005年和平工業園區的基礎上建立起來的，是省級開發區，而且發展了不少年，總體上經濟增速一般，沒有什麼特別的亮點。
其次從選址的地理位置上來說，我們都知道蘭州市的地形兩山夾一河，城市的不斷髮展，已經沒有多少可擴展的地方了，隨著我國目前城鎮化的發展，人口還會不斷向城市轉移，在蘭州生活的成本只會越來越高，城市承載的壓力也會越來越大，所以只能跳出來發展，榆中開發區的地形其實也是山區，好處是有個榆中平原，但平原面積不是很大，沒有中心城市輻射周邊地區的優勢。蘭州新區呢選址在晴望川，面積廣闊，介於西寧，蘭州，銀川的中心地帶，周邊可以輻射白銀市，武威市，和這兩個地區的下轄各縣，及蘭州的永登，皋蘭，紅古，地理位置上有一定的優勢。
那麼我們再來看看目前這兩個地方的發展，榆中開發區這些年發展從最初的和平已經到定遠鎮那邊了，做為一個省級開發區招商引資方面做的還是不錯的，蘭州新區從批覆到建設也經歷了從無到有的城市基礎建設，從交通到產業定位各區域劃分都比較清晰，職教園區，物流園區，工業園區都已經初步形成。
最後我們來看一下在哪裡買房子，榆中開發區目前和新區的房價差不多，但每年的交易量要差很多，榆中那邊比較好點的是大名城項目，總體的體量比較大，新區這邊大小有三十多個在建和完工的住宅小區，較大的房企碧桂園，綠地，和恆大。如果你買房子是投資，那麼建議可以選擇新區，這邊新建城市以後發展的潛力還是比較大，房價上漲的空間是具備的，如果是剛需買房建議還是工作就近的原則，畢竟我們買了是住的，蘭州現在的房價也是居高不下，加之限購限售，年輕人想買一套稱心的房子還是有很大的壓力，可以考慮離上班近的非中心地方買房，這是比較現實的選擇。
個人認為還是新區的發展前途更好！
1，蘭州新區是國家級新區，可別小看他，至少國家不能否定當年的決策，所以還是得繼續發展！
2，T3航站樓立馬開修，中川機場年兩千萬的吞吐量可不是簡單的一組數據！
3，本人一週平均要去四趟新區，在那邊發展自己的生意，這兩年很明顯能夠感覺到好多人已經想著去新區抓機會了！我在市區兩家公司，在新區也準備成立兩家公司！已經在辦理中！
4，那些叫新區為鬼城的，肯定是沒有怎麼去過新區的人，雖然不及蘭州的十分之一，但是現在真的是已經有了一定的人文氣息了！
5，說新區只有拆遷戶的，你也錯了，你沒事幹的時候可以去綠地的營銷中心看看，天天堆滿了人，據悉，每天成交十幾套房！（業務關係，和他們比較熟，絕非廣告），我朋友也在市區上班，卻也在新區買了房！
6，如果有機會，建議你花半天時間去職教園區看一看，把整個園區轉一圈，你會眼前一亮的，相信我！
7，本人在新區這幾天也買了套房，是公寓，離機場很近，做民宿，年底交房，t3航站樓的建設讓我對我買的房充滿了信心！
最後，機會是留給有準備的人的，身邊好多老闆都轉向新區尋找發展機會，民營資本這兩年明顯感覺在源源不斷的輸入，這是個極好的事情，我朋友今年也投資幾千萬要在新區建設一個實彈射擊場，就是真槍實彈的那種，到時候可以去體驗一下，五月動工，年底運營，最遲明年年初運營！等真正新區發展起來了，機會的大門也就向你關上了！
蘭州新區和榆中的比較，這兩個區域都是蘭州重點建設區域，政府在這兩個區域的建設上都花費了大量的人力和財力，這兩個區域的每一次風吹草動都牽動著市民的心。
新區和榆中兩個區域定位不同，榆中距離蘭州主城區很近，是為蘭州老城區擴容而建設的城市副中心，眾所周知，榆中是老牌的科教城和西北著名的物流集散地、新型企業基地，和平鎮和夏官營鎮兩個大學城作為全省高等教育的擔當為榆中的發展注入了活力。
各大物流中心和新型企業為當地提供著就業保障，同時房地產開發商也看中了這片熱土，開發出了各大商品房樓盤、寫字樓和文旅項目，榆中和蘭州老城區是統一發展的。
而蘭州新區是國家一帶一路經濟帶上建設的新的城市，是國家在西北的製造業中心和對外開放的窗口，是為整個西北經濟增長而服務的新城，是國家方針、百年大計，目前新區已經入駐了數以百計的大型企業，同樣地產開發商也是看中了這片正在城長的新城，佈局新區，新區現在看起來樓多人少，發展一般，但未來必定大有可為。
兩個區域都適合買房子，自住和投資都是不錯的選擇，自住的話得看你工作在哪裡，肯定是要買距離工作地近的，要是投資的話隨便兩邊都可以，這兩個區域都是潛力股，未來必定大漲。
一句話總結就是，五年之內看榆中，十年之內看新區。
要說的是兩個區域目前存在著同樣的問題，第一缺乏醫院，第二缺乏學校，第三缺乏與主城連接公交，當然，隨著城市化的不斷深入，這些問題都會迎刃而解。
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謝謝邀請。
本人不清楚你說的兩個地方，但猜測應該是市區和郊區的區別。特提出以下建議：
1、中國還處於城市化進程中。我雖然在控制房價，但城市化發展是世界發達國家發展的必由之路，我國的城市化還差的很遠，所以從長遠角度講，越是市區房價下跌的風險越小。你看房價跌的厲害的都是三線城市，而大城市的房價一直是平穩的。所以，從保值角度講要買市區的。
2、從教育醫療出發。市區的學校一般要好於郊區的教育，因為好的老師也願意在勢力，且師資力量也不能同日而與。醫療就不必多說了，市裡的醫院肯定好，且醫院應該也多。這點對老人尤為重要。
3、從就業出發。市裡的工作機會多。縣裡的人際關係你懂得。
4、從生活方便出發。如果你在郊區土生土長，且全家工作生活在郊區，那就沒必要去市區了。我猜想同樣的錢可以買個大的，在買量車了。
很簡單，你如果在新區工作發展，並且打算長期在新區闖蕩，那就新區買房，如果你在城關上班，實在負擔不起城關的房價，你可以考慮和平這塊，當然九州也可以，不過這地方現在也不便宜了。總的來說，你覺得有能力城關買，你就選擇些相對低價的樓盤，畢竟在市區，和平定遠這邊，除非跟市區的交通大大改善，不然也不太方便，不過如果在榆中縣城工作，在縣城買房也挺好，其實榆中雖然地方不大，環境還可以的，興隆山跟前真心空氣不錯，以後說不上，但我個人覺得還是有上升機會的
哪裡工作哪裡買，我蘭州市區一套房，新區一套房，榆中工作，榆中到新區100公里多點，高速過路費19，耗時90分鐘，到市區60公里左右堵車時間120分鐘左右，有家回不去，每天依然住單位宿舍，所以哪裡工作哪裡買房，一定沒有錯！
主要看在哪裡上班了。單從居住環境來說肯定榆中好。榆中已確定蘭州副中心，縣城建設也是進入快車道。除和平，定遠外夏官營的開發已提上日程，依託蘭大建立高科技園區，中國科學院大學蘭州分校夏官營選址。從生活環境來說興隆山天然氧吧空氣質量非常好，作為高原夏菜基地各類新鮮蔬菜瓜果應有盡有。
選擇蘭州新區最好，榆中小沒有發展前景，蘭新鐵路，蘭新高鐵🚄（蘭張三四線），包蘭鐵路，京蘭客專彙集於此。雖然還在建設中但蘭州會議全新城市展現給世人眼前。這得看您在那工作，在哪選房子對工作跟便利。
我個人認為新區不適合買房，首先新區霧霾大，空氣差離市區遠不適合居住。我選榆中，榆中更適合居住安家了
