60萬首付，按照南京首套房最低三成首付的規定，那麼總價也就鎖定在200萬之內，如今市面上最小的三房一般為86㎡，那麼其單價基本就可以確定為2.3萬之內。
按照這樣的單價可選的確實不多，橋北、高新區、板橋新城、正方新城這幾個板塊比較符合要求，單價基本在2.2萬-2.3萬。如果能夠接受更遠的距離，那麼六合、江寧濱江、高淳、溧水、祿口新城、也都是可以考慮的。
建議如果預算非常緊張，可以先從有潛力的郊區小戶型開始，這個潛力包括有無近期規劃的地鐵或交通主幹道或優質學區、大型商業等。
購置房產很多時候是一個遞進的過程，不是一蹴而就的，日後待經濟條件改善，可再置換距離主城更近，面積更大的新的房產。切勿盲目迷戀主城，給家庭帶來過重的負擔從而導致抗風險能力過弱。
60萬首付，那就是首付約200左右，3房，那麼基本面積差不多85（新樓盤戶型好）-90+，江南別想了，橋北六合地區可以選擇，橋北均價2+，想要合適的那就不能考慮旭日上城愛上城（都2.5+了）這樣的好盤了，高新六合地區基本也是往2字頭走了，可以考慮一些新盤
。
一直在思考一個問題。為什麼一定要往大城市鑽呢？前景？機會？眼界？
試問家庭條件普通的，首先要買個房，還要在郊區的郊區，每天同行時間3小時以上，辛辛苦苦的工資全部還了房貸，如果收入水平不能在一定時間（30歲左右有小孩）內有大的改變，小孩只能上到很一般的草小，反而得不到好的教育，家庭生活壓力有多大可以想象，根本談不上生活質量。
都說為家庭為小孩創造一個好的環境，可是在大城市的有多少能夠說是好的環境呢？很多都是維持生活吧。
千萬不要買橋北，出行很不方便，可以往東買，仙林，或者往南買，江寧區吧。如果在市中心上班就得買車，不然日子活得累。哎總之房子真是拖垮了一家人！如果你不是南京土著，工作也不是非他不可，建議離開南京，去杭州，蘇州，無錫等地工作買房，南京是工資低房價高，生活幸福指數不太高的城市！
首付30%,60萬，總價200萬，三房的話在南京只能考慮溧水、六合、高淳，兩房還能考慮馬群、橋北、江浦、江寧大學城，另外仙林東或者句容可以買個大三房帶裝修＋十來萬的車，只不是地方屬於鎮江
四大保障房片區吧，這個價格也只能醬紫了……
三房，如果考慮二手房的話城東麒麟門還是有一些2萬左右的，基本能買到大小100+房子的，新房估計就只能去六合，高淳，溧水了
60萬首付，500萬以內的房子我都可以幫你操作，主要看你想買多少錢的房子，因為剩下的錢你要按揭，是否能夠承受月供，如果你有興趣可以告訴我你能支撐多少錢的月供，我幫你做方案
首套房的話，建議買江北新區，當然核心區可能買不了，但是副中心可以買，另外江寧區，棲霞區也可以考慮，總之可選的較多
高淳 六合可以
可以買市區的二手小戶型的，生活工作方便以後有條件了，市區的小房子賣掉換大房子
