個人感覺，津南區後勁大，原因有三。
其一，本人天津大學碩士，天津大學與南開大學2015年將大部分學院搬到津南區，外加有海河教育園，可見政府未來教育發展方向在津南區，得教育者得天下。
其二，有了教育，後續經濟，政治，交通，醫療設施也會陸續跟上，發展後勁可見一斑。
其三，目前，津南區將建造“綠色生態屏障”，大綠，溼地，鳥語花香，未來會營造綠色生態公園，根據宣傳，以後會讓你有進入大自然的感覺，又有大片溼地公園，環境優美（上學期間，偶爾出去，會看到各種飛鳥，甚是喜歡） 綜上所述，無論是現在的房價，還是未來的教育，生態環境，津南都是一個值得投資的地方。
其四，現在津南的房價還可以接受，附近有天津大道，來回市裡很方便，不是很堵（堵的地方永遠是市裡），所以開車多半個小時到一個小時，還可以接受。
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沒有合不合適的，人生很短轉瞬即逝！什麼最可貴？生命最可貴，幸福才是真！！！熱愛光陰，幸福生活！！！
出生紅橋住了25年之後北辰買房住了10多年，對紅橋和北辰比較有感情。
實話實說紅橋北辰這倆區和其他區比真的沒什麼可比性，紅橋是市內六區最窮的區棚戶最多的區……還不如北辰呢。但北辰說實話也沒什麼好的，西青發展最快房價也漲的最快，高新區，城市中心，中北鎮逆天式的發展，房價比肩市內六區的紅橋、河北、河東。東麗呢有東麗湖美景人口密度小但去市區比較不方便，開車必須來回走高速，不走高速就得開車到空港再存車轉地鐵……出行不便。津南呢最近幾年發展也比較快尤其是教育發展很迅速最後再說北辰……別的不多說了，我現在想換房……2018年新開盤的房子就沒有地點好的，我說的地點不是偏和遠，而是汙染重，北辰算是個工業區了，各種塗料、染料、化工、工業、農藥等等廠房公司，汙染嚴重。不是挨著農藥廠用地就是挨著燈塔塗料廠，還有挨著染料化工廠的，還有挨著殯儀館墳地的……很難選擇。
看完這些新房的地點後，在百度地圖上瀏覽周邊後，回去商量的話題不是戶型開發商什麼的，而是你想買塗料廠還是化工廠，要不買墳地還是買農藥廠？
我都想搬家了……塘沽、大港已經被工業化工毀掉了。希望北辰儘快改成適合人民居住的區域。
感覺環城四區：西青>北辰>津南>東麗
北辰有將來的京濱城際和新外環，對於城市發展來說。這兩點才是大計。
津南再發展也就是跟東麗東麗湖一樣，小團體小社會都可以。但是從城市版圖和未來看，北辰的重心和未來都是好於濟南的。尤其是北部新區！
肯定是北辰啊，因為在外環以內，地鐵方便。記住一個地方價格高低主要看地段，交通配套。北辰區位優勢更好，還有以後的去北京通州的高鐵
肯定是津南 規劃好 國家會展帶動發展效果會很明顯
必須津南啊、發展潛力最大的
買海河教育園或者鹹水沽
我覺得還要看具體區位
