買了一套二手房，現在非常後悔，買貴了，而且感覺加上稅費以後賣不出去了，現在非常痛苦怎麼辦？
痛苦是正常的呀，我看你買了房子後加上所以賣不出去了，現在很後悔，那你買了房子就是為了賣，這是為什麼呢？你買房子是為了投資賺錢嗎？投資就是有風險的呀，當你買了房子那一刻就要註定，房子都不是100%要賺錢的，畢竟是投資都是有風險。
我從哪裡看不出來你是要自己做的，如果說你是因為個別人要賣的情況下還是要賣吧、畢竟現在房子買了之後再加上稅，在賣本來就高了很多，作為購房的本事你又不願意去買這些房子，很正常啊。
所以你也沒有必要痛苦。！
說說我賣房後悔的事吧
這七八年做點小生意掙了點錢，16年手頭有個130萬樣子，覺得要保值增值，就到靠近市區的隔壁縣城買了一套131平的大房子，房主賣了好久才最終被我買下，總價58萬過戶後不到60萬，單價4500樣子，房主是一期買的便宜後面聽說是3500買的，這個小區我一直也是瞭解的，售樓部價格是5200，中介說買到就是掙到，但是16年那會周邊新開樓盤其實也就是4500到4800，因為房價一直低迷了好幾年，好吧買也就買下了對吧，總體還是划算的，畢竟不高的價格買下了現房還是位置不錯的地方，但是我從付定金到以後我就後悔想不要定金了，我心裡極度蠻矛盾想法極度多變，我怕這房買了房價一直這樣子不漲感覺投資不划算但最終還是買下了，不過買下了之後就想著哪天賣了去，結果我真的第二年年後就拿去中介賣了，當時完全沒去對比行情直接叫中介按我買入價賣出，實際上我還虧了幾萬塊利息，過了個把月就有買家買走了，是按揭的，尾款過了4個月多才到手，這裡又虧了一萬多利息。
唉，你們說我這個人怎麼會這麼腦子有問題，然後房子等過戶後才發現棚改開始了價格大漲可以賣5500了那會，後悔的不得了，並且價格仍在繼續上漲，所以當時辦完過戶後就重新在同小區看房打算買回一個，後面相中了一個120很好的戶型和一個133的景觀房但是戶型略差些，而且公攤大，比120得得房率其實沒好哪裡，120的戶型房東要72萬過戶後大概72，133的過戶後大概75萬，本來一家人都喜歡120的，當時就在和120的房東談價格之類，他說買早了那會該買景觀房的，結果說者無心聽者有意後面我就放棄了他的去定75w的了，付了定金2天我就後悔了，是的又後悔了，我就這樣買也後悔賣也後悔，不停後悔，這次後悔是後悔在戶型還是覺得120的好，結果我就和中介說2w定金不要了幫我聯繫120平的房東我還是買他的，結果人家不賣了，我怎麼聯繫中介都說不賣了，沒辦法，後面繼續在同小區看，最後買了同戶型帶裝修的搞好91萬，中等裝修，然後就消停下來了。
過了幾個月租出去了價格還好2000一個月，結果到一年後一直沒租出去我又開始後悔，這次是後悔當時應該多看看應該買毛坯，所以想賣掉這個有合適的毛坯好戶型再買回來，或者是買個店鋪收租畢竟店鋪租金漲幅空間更有希望，91萬比78多萬多出那麼多自己可以裝的更好，結果再次叫中介幫我賣，我說賣110萬行情價，結果後面被中介各種洗腦最終以100萬成交，好了錢到手了現在又不安了，今年大家都知道各種水果蔬菜都猛漲，看著手裡的錢貶值超快，又想買房或門面房了。
大家說說我這是個什麼樣的傻逼瞎折騰，折騰了三四年什麼都沒折騰出來，還虧了好幾萬利息和兩萬定金，房價從那年4500到現在七八千。如果我頭腦稍微清醒點，第一次賣掉那131平的房子現在起碼賣100萬，第二次如果不付定金定133的買120的74萬現在也能賣95萬掙回20萬彌補下前面的錯，結果是現在想起這幾年自己這些傻逼操作簡直就是一場夢一樣，多麼可笑，我相信全世界你們也沒有聽過這麼荒唐的事和這麼荒唐患得患失極度容易後悔的人了吧，真是世界之大無奇不有，在這方面我應該是當世絕無僅有的了。
現在我又想重新看房或者店鋪了，發現說房價下跌其實是沒那麼容易的，起碼還是能保值的，其實我的初衷就是能保值，能增值就更好，其實自己都不好意思了，這幾年沒少被老婆數落，幸好錢都是我一個人掙的所以也就沒鬧矛盾，但也就是因為是我一個人掙的所以三番四次買賣賣買都是我的一意孤行導致了我錯失良機造成巨大損失，唉，現金在手真的對於普通人沒什麼好的理財方法，吃利息我也知道不是上策，這麼多年的傻逼操作，只有一聲嘆息，我錯過了很多。大家請用力的批評我，我需要你們尖銳的聲音給我驚醒，讓我能好好的面對下當下和該選擇的方向，謝謝能耐心看完的朋友。
如果是自己住的，就無所謂買貴買便宜了，最終還是有套固定資產呢！
我也是去年買賣房子，之前住的75平米的兩室一廳有點小了，就想換大點，從2017年的六月開始時不時看房，我這房子當時價值40多萬，一直到2018年的1月決定買賣了，我買的二手房，要先賣掉我的房，再去買大點的房子，關係到稅率的問題，我看好的房子已經交了定金，才網上發佈信息賣自己的房子，夜裡12點發布的賣房信息，第二天早上7點成交了，到手60萬，我過戶手續基本是同一天，上午賣房手續，下午買房手續，中介有這個關係！
換的房子130平米，由於房東急賣，找中介談價格95萬，後來我直接找房東談90萬成交，中介是朋友介紹的，當初講好中介費5000，後來在辦理貸款，以及在避稅方面給我省下不少，就給了6500費用，皆大歡喜！
現在住了一年多了，一切挺好的！這個價格我們這買毛坯價格都不夠！
歸根結底，房子是住的，買了就買了，不用糾結！
我去年吧，也是為了自住，沒有做好功課，被中介忽悠買了東莞的公寓，56平，還要除公攤，複式樓，兩個接近9平的臥室，和一個6平的小房間，兩個洗手間，不贅述了，總是就是買貴買虧，虧了多少錢也懶得算了，既不能上戶，也不能積分，買了後幾天才發現二手房不需要社保，價格也比較合適，也難受了幾天，也就幾天吧，自己住也是可以住的。我心比較大，自己不瞭解清楚，怪不得別人，事情已經發生了，不開心除了傷身體還有啥其他作用？改變不了那就改變心態吧，上海以前不就是，寧要浦西一張床，不要浦東一套房嗎？凡事都沒有絕對，往好處想吧。開心最重要呀。
這個是我的又一個坎，我在長沙雨花亭這邊買了個房子，是我表弟介紹的，起先，我跟他說了想在這個位置買，2018年剛過了年，說有一套，要我們去看看，在看的時候我媽媽，和姨媽他們都去了，都說好，價格有點高，我想約房東來談，還沒有談過時，我表弟就打電話給我說有人看房，談價格了，叫我們過來，當我去了時，房東和人已經上樓了，我們想去旁聽，但是中介的老闆就說不行，怕越談越高什麼的，我們等到房東下來時，看房的人還不時向我們張望，我們沒有坎下一分錢的情況下，中介就在那說，你今晚不籤合同，明天就沒有了，我表弟，也是個新手，可能太想成交大單了，不時的說你放心，表弟還會騙你嗎？我們到了簽約大樓時，已經是晚上2.00了，門都關了，中介好不容易把門開了，我們在發現房子牆上寫著是25棟，而房產證上是24棟時，我們要早了，中介解釋說是房屋老舊，社區裡很多的都不符合一置，可以看圖，後來我們也信了，還有是土地性質是劃撥地，我表弟一味地說沒事，還給我看了他買的房子也是劃撥，於是我在昏昏沉沉中籤了個居間合同，放了一萬元的定金，在後來就是這樣的老小區花了75萬多買了，貸款了50萬，交了二個點的按揭費一萬五千元，交了一個點的中介費8000元，辦戶口幫我們去辦花了兩萬五，一步一步，花了83萬元買的，你們說我傻逼不傻逼，現在後悔死了，是我的第一套房子，我每天都後悔，大家說我該怎麼過這個坎，有長沙的對房產比較瞭解朋友幫我分析一下的，我吃了多少的虧？我是不是被宰了？為什麼人一定要在吃了虧後才醒悟，這下我只好默默地把這一切吃了，吃進肚裡，我老公安慰我說，第一套房子反正自己住的，漲也好，虧也罷，把心態放平了，沒有過不去的坎，說不定以後會柳暗花明又一春呢？房子啊！何時成了進學校的敲門磚，何時又成了我心中的痛角！
樓主遇到的情況我也有過，我是在2018年7月時候因為結婚需要，在上班的城市市區購買了一套二手房，位置還算比較中心，當時房價好像正處在最高峰的時候。
為了買房，通過中介前後看了差不多有二三十套房子，差點的要一萬出頭一平，地段好點的更是貴得離譜，一直買不下去，後面剛好親戚的房子要出售，過去看了下，戶型跟裝修都很漂亮，畢竟是親戚，知根知底的，對房子的裝修、用材這些都比較放心，給我們的價格也有稍微照顧些，還可以繞過中介，省筆中介費，所以當場就談妥了。
房子買來後，住了幾個月，房子是小兩房的，不管是廚房，還是客廳都比較窄小，長時間住著感覺挺不舒服，所以想著過了年就給它賣掉，以後有能力了再換套大的。但房子是按揭的，留在手上每個月還要交好多利息，所以想好了以後就趕緊委託中介出售，但是2019年的房價已經不一樣了，特別是二手的，買的時候怕貴，賣的時候就擔心它不貴了，怕賣不到原來的價，我也沒想過要賺錢，就想著能不虧就好了。但現實是殘酷的，因為沒有過賣房的經歷，聽中介說房價跌了，而且我這種剛買來未滿2年的房子要交很高的增值稅，更加不好出售，當時心就急了。
我覺得若不考慮學籍的話，按理小套的房子，所處地段、戶型及裝修都不錯的話還是比較好賣的，所以我沒有聽中介的，堅持按原價賣，在中介掛賣了1個多月後終於出手了，不過最後還是虧了2萬多，但我覺得結果還好，因為如果不是為了炒房，確實是剛需，純粹買來自己住的話，也不存在什麼虧不虧了，只是買房的時候要考慮清楚來。
我跟樓主一樣的，去年入手，很是著急買房，也很快的買了，當時有朋友提醒買稍微偏點的發展大的，以後會漲起來，我沒聽，買了二環邊上，但是實際那個樓盤我並不好，臨火車站，臨高架，加上中介2.5的費用，和未滿兩年，再加上被中介又坑了兩萬，我後期一共花了13萬，房價加後期費用核算下來是2萬多一平，利率上浮15，今年這個樓盤同樣的戶型，滿兩年，帶暖氣帶後期也才18000一平吧，又是超高層，感覺就算過兩年房價漲了，我算上還款和房價，能賣的持平就不錯了，這事真是想不成，越想越難受，乾脆就這樣了，而且後來還能用公積金貸款，我當時純商貸，虧的不是一點半點！算了，自我安慰，有個落角的就行，而且我去年一直堅信房價不會跌，現在有點懷疑了！
我家是結婚的時候買了一套二手房，當時圖的就是周邊學校、商圈等都成熟，很方便。其實現在想想也挺後悔的，因為按成交的價格足夠買下新房並裝修了。 小區是零幾年蓋的，我家和旁邊兩棟樓，因為不是一個開發商，所以是沒有物業費的。雖然便宜，可是衛生及出現的狀況只能同棟樓業主自己解決。
屋內存在部分管子老化，只能重新換。最要命的是隔音問題，因為離公路比較近，夏季晚上時很吵鬧。但已經買了，和樓主一樣，房子有些大，很難賣。所以只能阿Q一下，幾十年後市裡規劃能把它拆掉。
樓主既然買了賣不出去就別痛苦了，不妨把房子裡好好裝修一下，或許看到自己喜歡的東西會想開許多。
題解:房子買貴了，後悔並且痛苦。
就想問一下，你說的買貴了，是怎麼貴的，有判斷標準嗎？
我就遇到很多買房人，你給他推薦的是一套價格非常低的房，景觀戶型，朝向和樓層都非常好，可以說是一套非常優質的筍盤，可他說貴了。
買房人說的貴，和我們作為一個房地產銷售的人說的貴，其內涵是不一樣的。
買房人判斷一個房貴不貴，就是看一個房的價格。
一個房地產銷售人，判斷一個房是基於其價值，而非價格。
比如一個房的景觀非常好，就要比其他同戶型的房價格要貴。景觀就是一個房的價值所在。
比如容積率低，就比容積率高的房，價格就要貴。很多購房人，就不太關心容積率和綠化率的問題。
比如在重慶，五年前我賣龍湖水晶酈城的一個兩房，那時候這種兩房的價格是110萬。精裝修，套內面積76平米，單價在1.4萬/平米到1.5萬元/平米。
相比重慶相同位置房單價在1萬元左右，價格當然比較高。
為什麼這個房這麼貴是一個值得擁有的房呢？
首先說是龍湖的品牌。我不得不承認，龍湖在很多地方，做的的確是非常好，比如物業管理方面，你無話可說。
比如小區安全的問題。在很多小區你可以隨便進出，但龍湖的任何小區，你是進不去的。
後來我發現，這個小區換了新電梯，以前的電梯哐哐的響，換了新電梯後，體驗就不一樣了。
你可以看看，你們周邊的社區，有哪個物管公司，捨得給你換電梯？
龍湖水晶酈城的容積率在2.1，綠化率在60%,並且兩房朝中挺景觀(一般的小區兩房差不多朝外面公路)，這個配置，在重慶，你能找到幾個小區？我賣這麼多年房，高層房的容積率一般都要3.0以上，綠化率在30%到35%。
龍湖水晶酈城的房，還有個原因就是學區房，並且龍湖水晶酈城主要是三房和四房戶型，二房就只有兩棟樓有這個戶型，三兩年才有這麼一套房賣出來。
這些配置和你享有的資源，再加之稀缺性，價格上當然就不便宜了。
買房人說的貴，還有個原因是聽別人說。
什麼人說呢？七大姑八大姨說。根據我的經驗來看，由於很多人觀點不同，買房的經歷和經驗，對房的認識也不同，所說的觀點也就不同。一人說一句，就動搖你的購房決定。
你自己不也是說，感覺貴了。你說的貴和，是一個感覺，不是基於一個事實。
另外，你說的加上稅費，就貴了。
這裡的意思，是不是說房子本身並不貴，而是後續的稅費比較多的原因，造成了房價總體比較高？比如有增值稅，個稅或者這房是繼承的，贈與的有較高的稅費。
這種情況是有的。如果你居住五年後，再一次出售這套房的話，這些問題應該都不大了。
產權滿五年後交易的房，沒有增值稅了，沒有繼承和贈與帶來的稅費，交易成本大幅度降低，就沒有不好出手的問題。
你可以以一個賣房人或者買房人的身份，再去調查一下同小區的同戶型，和你這房條件差不多的房子的價格怎麼樣。
有調查和比較，才能判斷你這房是不是貴了。
買了一套二手房，現在非常後悔，買貴了，而且感覺加上稅費以後賣不出去了，現在非常痛苦怎麼辦。這種情況自2018年後在高位買房的人都會遇到，也就是說從2018年後買房的人都是接盤俠，所有的人再賣房子的時候只能是賠錢賣，當然最痛苦的是2018年後高位買房的炒房者，他們現在是賠錢也賣不出去房產。從2018年筆者就開始讓金融傢俱樂部的富豪們賣光房產，也多次寫文章告訴大家需要賣出房產，聽從筆者建議的聰明人現在最高興，而被房託們忽悠著在高位當接盤俠的人現在最痛苦。
我國的房價下跌現在只是開始，接下來跌幅會更大，現在已經有的地方房價跌到了白菜價了，也有的地方地方政府正採用5折賣房給大學生的藉口留住人才來賣出房產。這些現象的背後只是房價下跌的冰山一角，房產稅在2019年立法，還沒有出臺房產稅呢，房產稅出臺後房價跌多少誰也不知道。
炒房者們持續我國三分之一的房產，將來房產稅出臺後賣給誰？如果是自己住也就只能是讓房託騙了，如果是投資炒房還是賠點錢早點拋售。個人理財遇到難題，可以參與到皓脈投融資聯盟圈子交流。
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