整個南通地區還有哪裡的房子值得投資入手的，感覺能短期投資的不多，是嗎？

首先我們看看南通的幾件大事。

1， 省政府批覆同意南通建設上海大都市北翼門戶城市總體方案，意味著南通建設上海“北大門”的戰略舉措上升到了全省發展規劃層面。

2， 南通市政府規劃設立中央創新區。阿里巴巴宣佈入駐。

3， 興東機場擴建，新建航站樓面積將是機場現有一號航站樓面積的8倍，屆時南通機場將是國內為數不多的擁有3座航站樓的民用機場。

4， 南通開工建設滬通鐵路、南通西站。關於南通西站最通俗的理解就是滬通鐵路、通蘇嘉城際、鹽通客專用的公用車站，長江北翼大型交通樞紐，真正意義上做到了承接蘇南，連通蘇北的交通格局。

5， 南通地鐵1號線即將開工建設，屆時南通是省內第6家擁有城市軌道交通的城市。2號線開始招標。

由此可見，一個城市房地產市場的表現，與城市整體的發展是息息相關的，全國都是一樣的。房地產恰恰是居民能夠分享城市發展紅利的這麼一個承載體。南通今年房地產的表現，跟以上南通轄區內發生的事件，是不謀而合，相輔相成的。這是房地產投資最基礎的一個邏輯。那麼反過來，南通上一輪房價的上漲，是不是可以追溯到蘇通大橋的開通、中央商務區的建設，以及南通環城高架的建成？

我們知道，搞房地產投資，最關鍵的是看價值。決定價值的因素可能會很複雜，但關鍵的無非就三點：產業、人口、交通。要看一個區域內的房子值不值得投資，該區域是否有產業進入、是否有人口淨流入、對否有軌道交通的引流………

一、 求穩投資選老城區

都市圈擴張的過程中，城市中心區房價的平均漲幅要遠超其他遠郊區域，也能夠實現更堅挺的穩漲，擁有更加穩定的資產保值能力，也是在房價回調時，最抗風險。受影響最小的區域。

資源優勢：老城區的三甲醫院保守估計4家，幾乎囊括了南通所有最好的三甲醫院，除此之外，老城區的教育資源得天獨厚，有大量優質的幼兒園，中小學（本部），高中。

著名的學區有，二附十二中，三中城中；這些學區房的成交都是相當活躍的。只要有最好的教育資源在老城區，配套最好的醫療資源，商業配套雖然沒有新城區那麼新，但也不差。對於穩定房價來說，這些都是至關重要的。只要學區房的價格守的住，周邊的房價，對比參照，也會相應的堅挺。

更值得一提的是老城區的產業資源，很多人不清楚，在很多年輕人的眼裡老城區已經破落成這樣了，哪裡來的產業。那就是金融業，四大行的總部大樓無一例外全部集中在老城區，建行、工行、農行總部大樓都在姚港路、中行總部在虹橋路。同時老城區也是銀行網點最為密集的地區。這也是為什麼，任港路豪宅林立，從萬濠華府到金鼎灣再到現如今的公館1895.有這些產業的消費群體在周邊。那麼房價就可想而知了。為什麼最近的公館1895能開盤到21300的均線也有人買，消費群體在這邊。

綜上所述，老城區要教育有教育，要醫療有醫療，要產業有產業，要交通有交通，要人口有人口。所以是保守求穩投資的最佳選擇。

二、 中央商務區（新城區）

自從成為了南通的行政中心之後，就再也不是之前那個荒蕪人煙之地了。行政中心這個光環照亮了新城區，也照亮了新城區的房價。權利中心，最大的優勢就是可以調動南通一切的資源。包括一中一副的搬遷，包括行政部門的搬遷，也包括CBD的招商。

一切優勢源自於一個新：中央商務區一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高樓林立，現代化氣息濃郁。擁有最為現代化的城市綜合體。商業配套可以說是南通最好。所以這塊區域是很多南通年輕人趨勢若騖的地方，年輕的南通夢，要從這裡開始。

新城區的人口結構，根據其產業，大致分為，行政機構引入的公務員，南通大學引入的人才資源，CBD寫字樓引入的社會白領。同時四通八達的高架也造就了新城區的交通便利。具備了這些因素之後，同樣新城區的房價也一飛沖天。

可以說，目前居住在這片區域的居民，大部分都是素質相對較高，同時也是南通經濟能力較好的人群。

在這裡順帶說一說中央創新區，這塊區域可以說是含著金鑰匙出生的，出生之初就承載了太多的期望和責任，有人說，它是貫通南通與海門的橋樑，戰略意義極大，有人說它是南通未來發展的引擎，承擔了吸引人才的重要責任。所以它的土拍價格也是極具政策導向創了南通曆年來之最。但是最終的土拍情況，似乎差強人意。與大家預期的有較大落差。無任何國內頂尖開發商入駐，是我們的見識淺薄，還是國內頂尖開發商的見識淺薄？這裡頗具爭議。

另外房產想短期達到收益，目前基本不可能了，政策很明確的提出，房子是用來住的，不是用來炒的定位。希望可以幫助到你

九華鎮的別墅值得投資

開發區可以投資，現在一萬多的房價還不算特別高，海門變成區以後，開發區就成了中心。離最近大熱的中創區不遠，價格只有中創的一半，性價比可以。

長江鎮還有機會

我家南通市環城西路（地鐵一號站）文化廣場對面的銀都大廈，有店面和商住樓要賣，店面不大，34.88平方，給我20萬美金就好，現在有租客，褲王那個門面有一半是我家的

你想短期是多久，半年，一年，兩年。如果是半年或一年看看開發區往竹行方向，往南往東。這塊區域目前房價還沒有完全漲起來，不過每個月都在穩步增長，漲額500到1000左右。