從以下三個方面、三個角度來做個回答。

居住需求角度

房價7000，對於一個小縣城來說，不低，但是現在房價普遍上漲，小縣城好地段的房價7000的話，也是正常的。兩年前我到皖北的一個縣城去，當地的一個公務員就說新城區的房價已經7000多了，他當時就看中了一個小區，也準備入手的。如果手裡有閒錢，如果確實有住房需求，在大城市買又資金不足，在小縣城或者地級市買房，肯定是合理的選擇。

身邊有不少朋友，有在鄉鎮當公務員的，當老師的，很多都是村裡有老宅子，鎮裡一套房，縣城裡也買一套房，而且是在縣城居住為主。可見，縣城現在對很多人來說還是有吸引力的。

從以下三個方面、三個角度來做個回答。

居住需求角度

房價7000，對於一個小縣城來說，不低，但是現在房價普遍上漲，小縣城好地段的房價7000的話，也是正常的。兩年前我到皖北的一個縣城去，當地的一個公務員就說新城區的房價已經7000多了，他當時就看中了一個小區，也準備入手的。如果手裡有閒錢，如果確實有住房需求，在大城市買又資金不足，在小縣城或者地級市買房，肯定是合理的選擇。

身邊有不少朋友，有在鄉鎮當公務員的，當老師的，很多都是村裡有老宅子，鎮裡一套房，縣城裡也買一套房，而且是在縣城居住為主。可見，縣城現在對很多人來說還是有吸引力的。

工作就業角度

如果沒有固定的工作，比如在外地打工，或者暫時還沒有成家立業，確定要在哪裡安家落戶，買房的話還是建議大家多看多比較。現在安徽有些縣城的房價是趕得上一些地級市的價格的。如果能在地級市買，而且位置也還不錯，學區等配套都可以，還是可以選擇到市裡去買房的。畢竟，一級城市一級水平，配套建設會更好，發展的機會也更多一些。

從以下三個方面、三個角度來做個回答。

居住需求角度

房價7000，對於一個小縣城來說，不低，但是現在房價普遍上漲，小縣城好地段的房價7000的話，也是正常的。兩年前我到皖北的一個縣城去，當地的一個公務員就說新城區的房價已經7000多了，他當時就看中了一個小區，也準備入手的。如果手裡有閒錢，如果確實有住房需求，在大城市買又資金不足，在小縣城或者地級市買房，肯定是合理的選擇。

身邊有不少朋友，有在鄉鎮當公務員的，當老師的，很多都是村裡有老宅子，鎮裡一套房，縣城裡也買一套房，而且是在縣城居住為主。可見，縣城現在對很多人來說還是有吸引力的。

工作就業角度

如果沒有固定的工作，比如在外地打工，或者暫時還沒有成家立業，確定要在哪裡安家落戶，買房的話還是建議大家多看多比較。現在安徽有些縣城的房價是趕得上一些地級市的價格的。如果能在地級市買，而且位置也還不錯，學區等配套都可以，還是可以選擇到市裡去買房的。畢竟，一級城市一級水平，配套建設會更好，發展的機會也更多一些。

保值增值角度

房產除了有居住屬性，還跟戶籍綁在一塊，涉及到社會保障、醫療教育等方面，而且還帶有很強的金融投資屬性。買了一套房，肯定希望它能夠保值增值。現在很多年輕人早早買了房，主要還是看重了房產這方面的屬性。房價預期上漲，是個大概率事件，但不同的城市，漲跌還是有區別，既然是投資就有風險。

首先要選擇有發展潛力的城市，其次選擇這個城市好地段的品質房產，基礎設施好，配套好，交通方便，最後，是有好學區的房產。在當前的政策下，學區房一定是保值增值的，可以放心買。

題主可以從上述三個方面來考量一下，應該基本上就能夠得到該不該入手的答案了。

昨天剛好分析了皖北蕭縣的商品房。

1.蕭縣下轄20多個鄉鎮，120多萬人口，但城市化水平還很低，縣城也僅僅是北部剛剛起步，南部都還沒開始。

2.政府行政干預，現在無房產就不能到縣城讀書，需求量就有了一定的保障，保值率還是很高的。

3.徐州房價影響，2017年以後徐州房價經歷一波猛漲已經不太適合入手，退而求次蕭縣就是不錯的選擇。

4.徐州輻射作用，徐州蕭縣城際公交已通車，未來城際地鐵在開通，蕭縣房價肯定是偏向於穩中上漲。

昨天剛好分析了皖北蕭縣的商品房。

1.蕭縣下轄20多個鄉鎮，120多萬人口，但城市化水平還很低，縣城也僅僅是北部剛剛起步，南部都還沒開始。

2.政府行政干預，現在無房產就不能到縣城讀書，需求量就有了一定的保障，保值率還是很高的。

3.徐州房價影響，2017年以後徐州房價經歷一波猛漲已經不太適合入手，退而求次蕭縣就是不錯的選擇。

4.徐州輻射作用，徐州蕭縣城際公交已通車，未來城際地鐵在開通，蕭縣房價肯定是偏向於穩中上漲。

我老家是靠近皖北的七八線的小城市。城裡面的房價五六千一平方一套房子120平左右也要七八十萬。而且地段也不好。按以前的說法就是城郊了，現在一些小地方的政府為了提高財政收入，在一些離縣中心比較遠的地方。挖個水坑。起了個好聽的名字。搞了個公園。一些小攤小販吃的玩的。在這裡做生意。吸引老百姓過來消費。因為這裡人流量比較大，政府就靠這個來吸引開發商過來拍地。就靠這個小水坑開發商就可以來打廣告。什麼公園風景廣場商鋪商鋪。而且價錢比較高。如果是剛需的話可以買。如果最近幾年都沒有打算去住的話。就不要買了。

價格太高了，皖北經濟普遍較差，3年前價格應該一般不到啊，現在入手縣城房價真的不太合適，升值空間太小了，本身縣城的房子入住率就不高的，有價無市居多，如果真的是閒錢還是儘量在徐州買或者合肥買了，這些雖然高但是發展潛力也大的，"2017年以後徐州房價經歷一波猛漲"，其實各地都是一樣的！

如果不是著急入住，別買了。除了長三角和珠三角，小縣城房價達到7000實在有點高了，往後看不會有升值空間的。

我們陝南小縣城，即使江邊帶電梯的觀景房也才3200，就這入住率不到60%。一二線房價也許會穩一穩，但是一旦鬆動，小縣城價格虛高的房價就會斷崖式下跌。

這幾年在縣城買房的大多是鄉下為了孩子上學，或者年輕人結婚用，真正在縣城就業的，能買的早就買了。

別買了，我認為房價不穩定，還有降。我前年市區買的那套升了值。去年又在郊區買了一套，八千多一平買的，一個月不到降了一千多一平，相當於少了十幾，二十萬。現在那兒有好多都沒賣出去。我這是湖南三線城市郊區與你那有相似之處，房子不搶手，還是買市區的穩妥！！！

皖北小縣城，我們就以淮北濉溪縣為例吧，2018濉溪gdp341.9億，全省排名第八，皖北排名第一。濉溪目前住宅5500左右，在安徽北部各縣房價排名中靠底，濉溪鄰縣蒙城、蕭縣稍遠些的靈璧、臨泉等房價均比濉溪房價要高。

所以說濉溪的房價相比周邊縣城房價並不高，經濟水平卻又比周邊縣城經濟狀況要好。故，濉溪的房價還是有一定的升值潛力，有閒錢還是可以入手的。

皖北其他房價高位的縣城，房價超過7000的還是謹慎考慮。

我是臨泉人，本縣七八千以上，桂碧園的一萬五，，我在無錫買的，才一萬多，臨泉和無錫有可比性嗎？，合肥都不如無錫，所以，哪裡的房子會保值升值，看好了，十年二十年以後，會差幾倍的，

是蕭縣滴不？如果是，就買吧，蕭縣人口比較多，農村孩子都想去縣城上學，馬上又和徐州通地鐵了，房價降不下來的

有沒有知道宿州市區的房價比18年是漲了還是降了