關於“值不值得”，每個人有每個人的評判標準。

如果是剛需房，值不值得，都要買；

如果是度假、養老或者投資，那可以多搜多看，看海南的發展、看海南的樓市走向、看海南的氣候環境，再實地考察考察，是否值得買。

我的觀點是：長期看好。

原因有下：

1、中國只有一個海南

這個我覺得都已經被說爛了，海南的氣候條件、生態環境、沙灘美景，都是全國獨一份的。

夏天吹著空調大口吃西瓜，夜晚在海邊吹著海風散步，躺在沙灘上看漫天繁星；

冬天穿著短袖晒太陽，還能下海遊個泳吃個海鮮，舔著冰棍看朋友圈裡全國各地的朋友凍成狗，別人下雪你吃冰。

2、發展優勢

我不敢說海南現在的發展有多好，確實比起一二線城市來，海南的發展真的很不怎麼樣。

但是，海南建省30週年，就獲得3次機遇，

第一次，海南建省的時候，海南沒有抓住；

第二次，08年建國際旅遊島，海南也沒有抓住；

這一次，自貿島，海南還是會抓不住嗎？

3、房價

大家最關心的房價問題，既怕買貴了，又怕買了會跌。

房價的波動受很多因素的影響，主要是受政策影響。海南去年的自貿島政策，之後立刻出臺了最嚴調控，但，這目的不是不讓人來買海南，而是為了防止海南防止被炒上天，重蹈覆轍；

海南的購買人群主要來自島外，雖然現在被限制住了，但是長期來看，對海南的房地產發展有利無害；

重要的是，海南的供地越來越少，海口今年商業住宅供地只有不到600畝，只佔了總供地的35.3%，三亞今年的商業住宅供地只有207畝，連去年的一半都不到，五指山則直接0供地。

供需關係將會越來越緊張，海南房地產進入存量時代已經不遠。

4、買的話買哪裡？

如果將海南簡單劃分的話，可以劃分為東線、西線和中線，相對來說，東線比較發達，旅遊業發展較好，整體的經濟發展比較發達。

關於“值不值得”，每個人有每個人的評判標準。

如果是剛需房，值不值得，都要買；

如果是度假、養老或者投資，那可以多搜多看，看海南的發展、看海南的樓市走向、看海南的氣候環境，再實地考察考察，是否值得買。

我的觀點是：長期看好。

原因有下：

1、中國只有一個海南

這個我覺得都已經被說爛了，海南的氣候條件、生態環境、沙灘美景，都是全國獨一份的。

夏天吹著空調大口吃西瓜，夜晚在海邊吹著海風散步，躺在沙灘上看漫天繁星；

冬天穿著短袖晒太陽，還能下海遊個泳吃個海鮮，舔著冰棍看朋友圈裡全國各地的朋友凍成狗，別人下雪你吃冰。

2、發展優勢

我不敢說海南現在的發展有多好，確實比起一二線城市來，海南的發展真的很不怎麼樣。

但是，海南建省30週年，就獲得3次機遇，

第一次，海南建省的時候，海南沒有抓住；

第二次，08年建國際旅遊島，海南也沒有抓住；

這一次，自貿島，海南還是會抓不住嗎？

3、房價

大家最關心的房價問題，既怕買貴了，又怕買了會跌。

房價的波動受很多因素的影響，主要是受政策影響。海南去年的自貿島政策，之後立刻出臺了最嚴調控，但，這目的不是不讓人來買海南，而是為了防止海南防止被炒上天，重蹈覆轍；

海南的購買人群主要來自島外，雖然現在被限制住了，但是長期來看，對海南的房地產發展有利無害；

重要的是，海南的供地越來越少，海口今年商業住宅供地只有不到600畝，只佔了總供地的35.3%，三亞今年的商業住宅供地只有207畝，連去年的一半都不到，五指山則直接0供地。

供需關係將會越來越緊張，海南房地產進入存量時代已經不遠。

4、買的話買哪裡？

如果將海南簡單劃分的話，可以劃分為東線、西線和中線，相對來說，東線比較發達，旅遊業發展較好，整體的經濟發展比較發達。

東線城市有海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

西線城市有樂東、東方、昌江、儋州、臨高、澄邁

中線城市有定安、屯昌、白沙、瓊中、五指山、保亭

中線城市白沙、瓊中、五指山、保亭已經限制購房，只允許當地市縣的人買，所以不考慮。

優先考慮東線城市，但具體選哪個城市，要看你的需求和實際情況：包括你是想要養老、度假還是純投資？ 然後再看你的預算，陵水、三亞、海口的房價最貴，其次到他們的周邊城市。

不管你是未來還是現在，如果有需求，我建議是不急著入手，先去了解清楚，比如海南的氣候，不同地方的氣候會有些許不同，潮溼、乾燥程度會不一樣；房價、物價、配套、人文環境，最好是自己去看看，旅遊一趟，轉一圈，你就會知道自己喜歡哪裡、不適合哪裡了。

在回答這個問題前，先請問你有購房資格嗎？如果沒有購房資格，先來海南工作幾年再考慮。

其實，你這個提問是一個未知數的，因為未來的東西都是未知數，中間變數很大，例如，誰想到一直都靠房地產支撐經濟的海南會限購呢？如果早知道的話，去借高利貸炒房都可以了。

在回答這個問題前，先請問你有購房資格嗎？如果沒有購房資格，先來海南工作幾年再考慮。

其實，你這個提問是一個未知數的，因為未來的東西都是未知數，中間變數很大，例如，誰想到一直都靠房地產支撐經濟的海南會限購呢？如果早知道的話，去借高利貸炒房都可以了。

如果你將來賺到錢了，也先必須在海南取得購房資格才能買房，如果你沒有購房資格，我現在教你有三條路可以走：

第一、當人才到海南工作兩年取得購房資格，然後再拼命的開滴滴賺錢買房。

第二、娶個海南姑娘當老婆。

第三、拼命賺錢，超過馬雲馬化騰了。

至於合不合適，相信你心裡比我們更清楚，因為海南的資源是獨一無二的，而且中央和國務院已批准海南建自由貿易港，海南的未來會越來越好，而這一切都是你最期待的，所以，在海南買房還是比較合適的！為了這個目標，你努力賺錢吧！

我已經在17年下半年的時候買了，當時也是衝動。現在的感受就是：買了也用不到，確實閒置，如果不買心裡肯定會一直惦記。所以最好的心態就是即買之則安之，走一步看一步吧，賠了就賠了，誰也沒辦法。是賠是賺不是我們個人能決定的。

這次限購玩大了現在海南房子就是買也不好有人接手了，今年去海南旅遊的人下降了好幾倍，機票也便宜的很海南中介天天發特價和降價樓盤，當時頭腦熱差點買了現在冷靜下來了感謝限購！

首先很榮幸能夠為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在我們一起探討一下。

下面我為大家分享，我個人對這個問題的看法與意見，希望我的回答能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

1、中國只有一個海南

這個我覺得都已經被說爛了，海南的氣候條件、生態環境、沙灘美景，都是全國獨一份的。

夏天吹著空調大口吃西瓜，夜晚在海邊吹著海風散步，躺在沙灘上看漫天繁星；

冬天穿著短袖晒太陽，還能下海遊個泳吃個海鮮，舔著冰棍看朋友圈裡全國各地的朋友凍成狗，別人下雪你吃冰。

2、發展優勢

我不敢說海南現在的發展有多好，確實比起一二線城市來，海南的發展真的很不怎麼樣。

但是，海南建省30週年，就獲得3次機遇，

第一次，海南建省的時候，海南沒有抓住；

第二次，08年建國際旅遊島，海南也沒有抓住；

這一次，自貿島，海南還是會抓不住嗎？

大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望一起評論出來共同討論這話題。

我最後在這裡，祝大家生活愉快每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

首先很榮幸能夠為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在我們一起探討一下。

下面我為大家分享，我個人對這個問題的看法與意見，希望我的回答能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

1、中國只有一個海南

這個我覺得都已經被說爛了，海南的氣候條件、生態環境、沙灘美景，都是全國獨一份的。

夏天吹著空調大口吃西瓜，夜晚在海邊吹著海風散步，躺在沙灘上看漫天繁星；

冬天穿著短袖晒太陽，還能下海遊個泳吃個海鮮，舔著冰棍看朋友圈裡全國各地的朋友凍成狗，別人下雪你吃冰。

2、發展優勢

我不敢說海南現在的發展有多好，確實比起一二線城市來，海南的發展真的很不怎麼樣。

但是，海南建省30週年，就獲得3次機遇，

第一次，海南建省的時候，海南沒有抓住；

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先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出繼續加大戶籍制度改革力度：

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出繼續加大戶籍制度改革力度：

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

很幸運的是，在常住人口100萬以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多萬常住人口是數量上榜了！

海口樓市的新機遇，就此來臨。

回暖中的海南樓市

儘管過去一年中海南樓市表現慘淡，但是今年開始，經過一些政策的發酵，到3-4月份，海南的樓市已經在逐漸地回暖了。

1、重啟“商轉公”貸款

明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，最高額度增至70萬元。

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

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城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

很幸運的是，在常住人口100萬以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多萬常住人口是數量上榜了！

海口樓市的新機遇，就此來臨。

回暖中的海南樓市

儘管過去一年中海南樓市表現慘淡，但是今年開始，經過一些政策的發酵，到3-4月份，海南的樓市已經在逐漸地回暖了。

1、重啟“商轉公”貸款

明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，最高額度增至70萬元。

2、盤活存量商品住宅用地

鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活、以及解決招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進產業轉型升級和經濟高質量發展，保持房地產市場平穩健康發展。

3、放寬引進人才購房資格和信貸要求

從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出繼續加大戶籍制度改革力度：

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

很幸運的是，在常住人口100萬以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多萬常住人口是數量上榜了！

海口樓市的新機遇，就此來臨。

回暖中的海南樓市

儘管過去一年中海南樓市表現慘淡，但是今年開始，經過一些政策的發酵，到3-4月份，海南的樓市已經在逐漸地回暖了。

1、重啟“商轉公”貸款

明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，最高額度增至70萬元。

2、盤活存量商品住宅用地

鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活、以及解決招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進產業轉型升級和經濟高質量發展，保持房地產市場平穩健康發展。

3、放寬引進人才購房資格和信貸要求

從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

這些政策都在為外省人士和本省人士打開了很大的購房窗口，尤其是引進人才，這是之前獲得海南買房資格的最快途徑，而引進來的“新島民”，都將成為新的購房主力。

據上證報的報道，3月份海南不少樓盤買房者眾，如海口恩祥新城3月份新推的C組團6棟樓月底就已差不多賣光，而瓊海3月份開盤的融創博鰲金灣半海洋房已經賣得只剩少部分戶型。

類似的情況在海南全島輪番上演，小陽春確確實實地光顧了海南樓市。取消落戶限制後的市場，想不火熱都難！

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出繼續加大戶籍制度改革力度：

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

很幸運的是，在常住人口100萬以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多萬常住人口是數量上榜了！

海口樓市的新機遇，就此來臨。

回暖中的海南樓市

儘管過去一年中海南樓市表現慘淡，但是今年開始，經過一些政策的發酵，到3-4月份，海南的樓市已經在逐漸地回暖了。

1、重啟“商轉公”貸款

明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，最高額度增至70萬元。

2、盤活存量商品住宅用地

鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活、以及解決招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進產業轉型升級和經濟高質量發展，保持房地產市場平穩健康發展。

3、放寬引進人才購房資格和信貸要求

從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

這些政策都在為外省人士和本省人士打開了很大的購房窗口，尤其是引進人才，這是之前獲得海南買房資格的最快途徑，而引進來的“新島民”，都將成為新的購房主力。

據上證報的報道，3月份海南不少樓盤買房者眾，如海口恩祥新城3月份新推的C組團6棟樓月底就已差不多賣光，而瓊海3月份開盤的融創博鰲金灣半海洋房已經賣得只剩少部分戶型。

類似的情況在海南全島輪番上演，小陽春確確實實地光顧了海南樓市。取消落戶限制後的市場，想不火熱都難！

海南樓市的春天

在海南限購政策嚴格時期，仍然有不少大房企看好海南樓市，想法設法進駐海南。

如今，全面放開了落戶限制，將會給樓市帶來極大的影響。

恆大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平在談房地產發展時曾提過一個觀點：“長期看人口，中期看土地，短期看金融”。

人口是樓市的基石。以目前海口二百多萬的常住人口來看，放在全國也不太起眼，但是這種局面將會改變。海南自貿區自貿港建設也正在進入快速發展的軌道，引進了許多大企業，城市建設日新月異，前途一片光明。

如今又取消了落戶限制，為那些想在海南落戶買房的人打開了通道。可以預見，在未來將會有更多的人進入海南居住，人口增長已是趨勢。

而增長的人口，奠定了樓市向上發展的基礎。

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出繼續加大戶籍制度改革力度：

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

很幸運的是，在常住人口100萬以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多萬常住人口是數量上榜了！

海口樓市的新機遇，就此來臨。

回暖中的海南樓市

儘管過去一年中海南樓市表現慘淡，但是今年開始，經過一些政策的發酵，到3-4月份，海南的樓市已經在逐漸地回暖了。

1、重啟“商轉公”貸款

明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，最高額度增至70萬元。

2、盤活存量商品住宅用地

鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活、以及解決招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進產業轉型升級和經濟高質量發展，保持房地產市場平穩健康發展。

3、放寬引進人才購房資格和信貸要求

從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

這些政策都在為外省人士和本省人士打開了很大的購房窗口，尤其是引進人才，這是之前獲得海南買房資格的最快途徑，而引進來的“新島民”，都將成為新的購房主力。

據上證報的報道，3月份海南不少樓盤買房者眾，如海口恩祥新城3月份新推的C組團6棟樓月底就已差不多賣光，而瓊海3月份開盤的融創博鰲金灣半海洋房已經賣得只剩少部分戶型。

類似的情況在海南全島輪番上演，小陽春確確實實地光顧了海南樓市。取消落戶限制後的市場，想不火熱都難！

海南樓市的春天

在海南限購政策嚴格時期，仍然有不少大房企看好海南樓市，想法設法進駐海南。

如今，全面放開了落戶限制，將會給樓市帶來極大的影響。

恆大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平在談房地產發展時曾提過一個觀點：“長期看人口，中期看土地，短期看金融”。

人口是樓市的基石。以目前海口二百多萬的常住人口來看，放在全國也不太起眼，但是這種局面將會改變。海南自貿區自貿港建設也正在進入快速發展的軌道，引進了許多大企業，城市建設日新月異，前途一片光明。

如今又取消了落戶限制，為那些想在海南落戶買房的人打開了通道。可以預見，在未來將會有更多的人進入海南居住，人口增長已是趨勢。

而增長的人口，奠定了樓市向上發展的基礎。

不過，人多了，買房難度也會增加。2018年海南全省只供應了1320畝住宅土地，今年還收回了32000畝住宅用地另作他用，在流向市場的住宅用地面積不變的情況下，樓市將會迎來僧多粥少的局面。

而這也間接表明，海南的房產從來都是香餑餑，買到的人才是真的賺到。

在未來很長一段時間內，房地產仍然是我國經濟的重要助力，房產仍然會是一種非常保值且增值的投資商品。中國房地產業協會原副會長、民政部養老服務業專家委員會委員朱中一也說過，我國的房地產業起碼還有十年左右的發展期。

先說結論：合適。

2018年4月，海南宣佈全域限購，對樓市來了一記重拳，一時間，海南樓市“全劇終”。

2019年4月，時隔一年後，在這春暖花開的季節，海南樓市，終於迎來了春天！

落戶限制沒有了

4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出繼續加大戶籍制度改革力度：

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制，不得再有“社保年限要求”；

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；

超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

此外，《2019年新型城鎮化建設重點任務》還提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，在住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

很幸運的是，在常住人口100萬以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多萬常住人口是數量上榜了！

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回暖中的海南樓市

儘管過去一年中海南樓市表現慘淡，但是今年開始，經過一些政策的發酵，到3-4月份，海南的樓市已經在逐漸地回暖了。

1、重啟“商轉公”貸款

明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，最高額度增至70萬元。

2、盤活存量商品住宅用地

鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活、以及解決招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進產業轉型升級和經濟高質量發展，保持房地產市場平穩健康發展。

3、放寬引進人才購房資格和信貸要求

從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

這些政策都在為外省人士和本省人士打開了很大的購房窗口，尤其是引進人才，這是之前獲得海南買房資格的最快途徑，而引進來的“新島民”，都將成為新的購房主力。

據上證報的報道，3月份海南不少樓盤買房者眾，如海口恩祥新城3月份新推的C組團6棟樓月底就已差不多賣光，而瓊海3月份開盤的融創博鰲金灣半海洋房已經賣得只剩少部分戶型。

類似的情況在海南全島輪番上演，小陽春確確實實地光顧了海南樓市。取消落戶限制後的市場，想不火熱都難！

海南樓市的春天

在海南限購政策嚴格時期，仍然有不少大房企看好海南樓市，想法設法進駐海南。

如今，全面放開了落戶限制，將會給樓市帶來極大的影響。

恆大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平在談房地產發展時曾提過一個觀點：“長期看人口，中期看土地，短期看金融”。

人口是樓市的基石。以目前海口二百多萬的常住人口來看，放在全國也不太起眼，但是這種局面將會改變。海南自貿區自貿港建設也正在進入快速發展的軌道，引進了許多大企業，城市建設日新月異，前途一片光明。

如今又取消了落戶限制，為那些想在海南落戶買房的人打開了通道。可以預見，在未來將會有更多的人進入海南居住，人口增長已是趨勢。

而增長的人口，奠定了樓市向上發展的基礎。

不過，人多了，買房難度也會增加。2018年海南全省只供應了1320畝住宅土地，今年還收回了32000畝住宅用地另作他用，在流向市場的住宅用地面積不變的情況下，樓市將會迎來僧多粥少的局面。

而這也間接表明，海南的房產從來都是香餑餑，買到的人才是真的賺到。

在未來很長一段時間內，房地產仍然是我國經濟的重要助力，房產仍然會是一種非常保值且增值的投資商品。中國房地產業協會原副會長、民政部養老服務業專家委員會委員朱中一也說過，我國的房地產業起碼還有十年左右的發展期。

經過一年的陣痛，海南樓市沒有因此而一蹶不振，而是堅強地挺了過來。如今乘著取消落戶限制這股東風，海南樓市將會迎來新的發展階段，春天，真的來了！

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你好，未來在海南買房是否合適要因人而異，因家庭而異，總體上講在海南買房還是比較合適的，這就要一個家庭有充足的資金，其次要有海南島的購房資格（這個不瞭解再單獨關注諮詢我），下面就來說說未來買海南的房子具體合適在哪裡：

1，如果您的家庭事業有成，或者說資金充足，是可以考慮在海南投資健康的，因為海南島擁有這全年高質量的空氣，幾乎沒有重型大型重汙染的工業，飲水水源質量也是常年保持在高水準，四季如春，基本空氣都是沒汙染的，在內地長年見不到藍天白雲的感受本人是親身經歷過，所以，有能力的話還是多來海南深呼吸，洗洗肺。

2，海南島冬季氣溫不冷不熱，南部甚至會和過夏天一樣，現在的人們越來越懂得關愛關心家裡上年紀的父母了，特別是在東北華北一帶，冬季非常寒冷，一些老人長期也是呆在暖氣的屋子裡，缺乏戶外健身鍛鍊，這對身體是大打折扣，試想來海南島過冬，隨時可以晒太陽，呼吸著高負氧離子的新鮮空氣，是多麼的一種大自然的恩賜，所以，為了家人為了孩子，還是得考慮一套在海南。

3，海南正在響應國家的號召，努力的建設自由貿易區，自由貿易港，大力招商，引進人才，發展房地產以外的其他產業，加強海南的配套設施建設，教育資源引進，醫療機構引進，對環境破壞零容忍，這一系列或許有人已經提前佈局，政府希望人才引進進來和海南共發展，對於人才引進的住房方面給了很大的福利，人才落戶進來的買海南的房子不限購不限貸。

以上純屬個人的一點小觀點，如有海南購房資格問題諮詢或者房源諮詢歡迎關注我一起交流。

海南限購這一年多，不建議再隨便買房

去年四月份海南限購之後，這一年來海南的購房成交量跌了一大半。

很多縣城的新盤變成了空城。只有零星的幾個老住戶在居住。然後這些有些老住戶覺得自己被忽悠了一樣，想把房子賣出去，但是卻很不好賣。

來海南買房，一定要注意一點：不管是購房投資還是養老自住，都要以發展潛力和當前生活條件為前提，迴歸剛需的本質去購房。荒野山溝溝的房子你就是降一半也沒人去買二手房。

這要看個人情況，有條件有經濟基礎可以買，必定海南有這麼好的環境，也看年令六十歲左右，身體亞健康，超過七十多歲就不要買了，還是孩子們買了你們來住吧，條件差的想來養病的就買二手房吧，便宜很多。據我了許多人想賣房，但有的入住四五年還沒有辦下交權證，海南辦事效率比大陸差很多。海南購政策很坑人的。