城央御景位於花都區舊區的核心區域， 建成於2012年，由廣州市美域房地產開發有限公司建造完成，廣州市恆隆物業管理有限公司代為管理。
城央御景位於花都區舊區的核心區域， 建成於2012年，由廣州市美域房地產開發有限公司建造完成，廣州市恆隆物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為4，容積率為2.9，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為34.6%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
城央御景位於花都區舊區的核心區域， 建成於2012年，由廣州市美域房地產開發有限公司建造完成，廣州市恆隆物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為4，容積率為2.9，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為34.6%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為18447元/㎡ 每平米高於花都區(16040元/㎡)均價約2407元 ，高於舊區(17216元/㎡)均價約1231元 。 小區均價整體偏高，整體定位在舊區屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
城央御景房價走勢
城央御景位於花都區舊區的核心區域， 建成於2012年，由廣州市美域房地產開發有限公司建造完成，廣州市恆隆物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為4，容積率為2.9，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為34.6%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為18447元/㎡ 每平米高於花都區(16040元/㎡)均價約2407元 ，高於舊區(17216元/㎡)均價約1231元 。 小區均價整體偏高，整體定位在舊區屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
城央御景房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，90㎡的2居、148㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在150萬到280萬之間。
當前小區主力戶型為92㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體小三居，好格局，好戶型。
城央御景位於花都區舊區的核心區域， 建成於2012年，由廣州市美域房地產開發有限公司建造完成，廣州市恆隆物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為4，容積率為2.9，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為34.6%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為18447元/㎡ 每平米高於花都區(16040元/㎡)均價約2407元 ，高於舊區(17216元/㎡)均價約1231元 。 小區均價整體偏高，整體定位在舊區屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
城央御景房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，90㎡的2居、148㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在150萬到280萬之間。
當前小區主力戶型為92㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體小三居，好格局，好戶型。
公共交通：
小區出門830米就是廣州北站站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區有一個對口的普通學校，為祈福小學，是一所公立學校。學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
在生活購物上，小區距離大型購物中心百盛(新中路店)僅1390米，百盛(新中路店)是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
此外，小區周邊還有 星光匯 、 金城廣場 、 心心購物廣場 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
小區周邊的三甲醫院數量較多，就醫需求能夠得到良好滿足，由近及遠依次為, 南方醫科大附屬花都醫院(1.9公里)， 廣州市花都區人民醫院(1.9公里)， 既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 胡忠醫院， 廣州花都人愛醫院， 二九三醫院， 常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 185萬 | 首付：55萬 | 首付：92萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8835元 | 月供：6563元 | ||
| 三居室 | 188萬 | 首付：56萬 | 首付：94萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8980元 | 月供：6670元 |
城央御景位於花都區舊區的核心區域， 建成於2012年，由廣州市美域房地產開發有限公司建造完成，廣州市恆隆物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為4，容積率為2.9，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為34.6%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為18447元/㎡ 每平米高於花都區(16040元/㎡)均價約2407元 ，高於舊區(17216元/㎡)均價約1231元 。 小區均價整體偏高，整體定位在舊區屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
城央御景房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，90㎡的2居、148㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在150萬到280萬之間。
當前小區主力戶型為92㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體小三居，好格局，好戶型。
公共交通：
小區出門830米就是廣州北站站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區有一個對口的普通學校，為祈福小學，是一所公立學校。學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
在生活購物上，小區距離大型購物中心百盛(新中路店)僅1390米，百盛(新中路店)是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
此外，小區周邊還有 星光匯 、 金城廣場 、 心心購物廣場 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
小區周邊的三甲醫院數量較多，就醫需求能夠得到良好滿足，由近及遠依次為, 南方醫科大附屬花都醫院(1.9公里)， 廣州市花都區人民醫院(1.9公里)， 既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 胡忠醫院， 廣州花都人愛醫院， 二九三醫院， 常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 185萬 | 首付：55萬 | 首付：92萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8835元 | 月供：6563元 | ||
| 三居室 | 188萬 | 首付：56萬 | 首付：94萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8980元 | 月供：6670元 |
教育配套 2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
價格優勢 3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
交通配套 4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 5分
小區周邊既有三甲醫院又有大型綜合醫院。就醫需求能夠得到極好滿足，既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。