濱康二苑是長河商圈內的優質小區,小區位於杭州市濱江區， 小區由杭州城建房屋開發有限公司建成於2005年，由杭州興耀物業管理有限公司進行管理。
濱康二苑是長河商圈內的優質小區,小區位於杭州市濱江區， 小區由杭州城建房屋開發有限公司建成於2005年，由杭州興耀物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約6層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
濱康二苑是長河商圈內的優質小區,小區位於杭州市濱江區， 小區由杭州城建房屋開發有限公司建成於2005年，由杭州興耀物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約6層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年9月,小區當前房價為30947元/㎡ 每平米低於濱江區(37707元/㎡)均價約6760元 ，低於長河(33472元/㎡)均價約2525元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
濱康二苑房價走勢
濱康二苑是長河商圈內的優質小區,小區位於杭州市濱江區， 小區由杭州城建房屋開發有限公司建成於2005年，由杭州興耀物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約6層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年9月,小區當前房價為30947元/㎡ 每平米低於濱江區(37707元/㎡)均價約6760元 ，低於長河(33472元/㎡)均價約2525元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
濱康二苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有81㎡的3居也有124㎡的4居戶型，整體房價在248萬到410萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為82㎡的3居室，該戶型朝南，全天採光良好,電梯房，大大提高生活品質,整體緊湊小三居，剛需上車盤。
濱康二苑是長河商圈內的優質小區,小區位於杭州市濱江區， 小區由杭州城建房屋開發有限公司建成於2005年，由杭州興耀物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約6層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年9月,小區當前房價為30947元/㎡ 每平米低於濱江區(37707元/㎡)均價約6760元 ，低於長河(33472元/㎡)均價約2525元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
濱康二苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有81㎡的3居也有124㎡的4居戶型，整體房價在248萬到410萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為82㎡的3居室，該戶型朝南，全天採光良好,電梯房，大大提高生活品質,整體緊湊小三居，剛需上車盤。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離西興地鐵站步行距離1484米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
小區對口公立春暉小學(籌)學區，春暉小學(籌)學區是普通學校。學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心中南樂遊城，步行僅需2519米即可到達，中南樂遊城是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
此外，小區周邊還有 龍湖杭州濱江天街 、 中南國際商城 等綜合購物中心, 等綜合購物中心, 幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 杭州樂天派英智康復醫院， 同樂老年病醫院， 杭州市濱江醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 303萬 | 首付：90萬 | 首付：151萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14482元 | 月供：10758元 |
教育配套 2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
價格優勢 5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
交通配套 4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。