海棠灣位於橋西區振頭的核心區域， 小區建成於2015年，開發商是河北利航房地產開發有限公司，小區物業是海棠物業服務有限公司。
海棠灣位於橋西區振頭的核心區域， 小區建成於2015年，開發商是河北利航房地產開發有限公司，小區物業是海棠物業服務有限公司。
小區整體已有4年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在14層左右，整體容積率為3.5，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
海棠灣位於橋西區振頭的核心區域， 小區建成於2015年，開發商是河北利航房地產開發有限公司，小區物業是海棠物業服務有限公司。
小區整體已有4年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在14層左右，整體容積率為3.5，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年9月,小區當前房價為17196元/㎡ 每平米高於橋西區(17027元/㎡)均價約169元 ，高於振頭(17155元/㎡)均價約41元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
海棠灣房價走勢
海棠灣位於橋西區振頭的核心區域， 小區建成於2015年，開發商是河北利航房地產開發有限公司，小區物業是海棠物業服務有限公司。
小區整體已有4年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在14層左右，整體容積率為3.5，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年9月,小區當前房價為17196元/㎡ 每平米高於橋西區(17027元/㎡)均價約169元 ，高於振頭(17155元/㎡)均價約41元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
海棠灣房價走勢
小區戶型種類齊全，88㎡的2居、220㎡的5居戶型任君選擇，價格分佈在145萬到370萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為100㎡的2居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體尊享大二居，寬敞地能跳舞。
海棠灣位於橋西區振頭的核心區域， 小區建成於2015年，開發商是河北利航房地產開發有限公司，小區物業是海棠物業服務有限公司。
小區整體已有4年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在14層左右，整體容積率為3.5，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年9月,小區當前房價為17196元/㎡ 每平米高於橋西區(17027元/㎡)均價約169元 ，高於振頭(17155元/㎡)均價約41元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
海棠灣房價走勢
小區戶型種類齊全，88㎡的2居、220㎡的5居戶型任君選擇，價格分佈在145萬到370萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為100㎡的2居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體尊享大二居，寬敞地能跳舞。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離西三教地鐵站步行距離2437米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
振頭小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校。學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區對口中學是十中，學校屬於普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心匯華廣場，大約1585米左右的距離，匯華廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 益友購物中心C館 、 海悅天地 等綜合購物中心, 等綜合購物中心, 幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。
小區周邊有多個三甲醫院，就醫十分便利。由近及遠依次為, 河北以嶺醫院(0.2公里)， 白求恩國際和平醫院(2.2公里)， 河北醫科大學第三醫院(2.8公里)， 看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
小區三公里內就有多家綜合醫院, 華擎醫療美容醫院， 河北中醫學院附屬醫院， 石家莊明德中醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 169萬 | 首付：50萬 | 首付：84萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8090元 | 月供：6009元 | ||
| 三居室 | 231萬 | 首付：69萬 | 首付：115萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11055元 | 月供：8212元 |
教育配套 2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
價格優勢 3分
小區價格在商圈區域內處於較高水平，但因位置較偏僻，在行政區看來，還是具有一定價格優勢。未來也有一定上漲空間，剛需一族與投資者可適當考慮。
交通配套 3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 5分
小區出門不遠就有多個三甲醫院與大型綜合醫院，為居民提供了極大的便利，由居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。