海信鳳凰金岸是薛家島商圈內的優質小區,小區位於青島市黃島區， 小區建成於2012年，開發商是青島海信房地產股份有限公司，小區物業是青島睿海物業管理有限公司。
海信鳳凰金岸是薛家島商圈內的優質小區,小區位於青島市黃島區， 小區建成於2012年，開發商是青島海信房地產股份有限公司，小區物業是青島睿海物業管理有限公司。
小區距離建成已有7年，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為9，容積率為1.6，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
海信鳳凰金岸是薛家島商圈內的優質小區,小區位於青島市黃島區， 小區建成於2012年，開發商是青島海信房地產股份有限公司，小區物業是青島睿海物業管理有限公司。
小區距離建成已有7年，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為9，容積率為1.6，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年7月,小區當前房價為21023元/㎡ 每平米高於黃島區(16755元/㎡)均價約4268元 ，高於薛家島(19378元/㎡)均價約1645元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海信鳳凰金岸房價走勢
海信鳳凰金岸是薛家島商圈內的優質小區,小區位於青島市黃島區， 小區建成於2012年，開發商是青島海信房地產股份有限公司，小區物業是青島睿海物業管理有限公司。
小區距離建成已有7年，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為9，容積率為1.6，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年7月,小區當前房價為21023元/㎡ 每平米高於黃島區(16755元/㎡)均價約4268元 ，高於薛家島(19378元/㎡)均價約1645元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海信鳳凰金岸房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到56㎡的1居、大到143㎡的3居戶型都可以在小區內找到，小區總價在115萬到330萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為89㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
海信鳳凰金岸是薛家島商圈內的優質小區,小區位於青島市黃島區， 小區建成於2012年，開發商是青島海信房地產股份有限公司，小區物業是青島睿海物業管理有限公司。
小區距離建成已有7年，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區平均樓層數為9，容積率為1.6，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年7月,小區當前房價為21023元/㎡ 每平米高於黃島區(16755元/㎡)均價約4268元 ，高於薛家島(19378元/㎡)均價約1645元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海信鳳凰金岸房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到56㎡的1居、大到143㎡的3居戶型都可以在小區內找到，小區總價在115萬到330萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為89㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
公共交通：
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
小區對口公立薛家島小學，薛家島小學是普通學校。學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心城市傳媒廣場，步行僅需2559米即可到達，城市傳媒廣場是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 青島錦都醫院， 青島大學醫療集團慧康醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 132萬 | 首付：39萬 | 首付：66萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：6321元 | 月供：4695元 | ||
| 二居室 | 183萬 | 首付：55萬 | 首付：91萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8772元 | 月供：6516元 | ||
| 三居室 | 256萬 | 首付：76萬 | 首付：128萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：12255元 | 月供：9103元 |
教育配套 2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
價格優勢 3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
交通配套 2分
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套 3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。