悅濤雅苑位於黃埔區黃埔港的核心區域， 小區由廣州市悅濤雅苑房地產開發有限公司建成於2000年，由廣州市悅濤雅苑物業管理有限公司進行管理。
悅濤雅苑位於黃埔區黃埔港的核心區域， 小區由廣州市悅濤雅苑房地產開發有限公司建成於2000年，由廣州市悅濤雅苑物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在5層左右，整體容積率為2.1，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
悅濤雅苑位於黃埔區黃埔港的核心區域， 小區由廣州市悅濤雅苑房地產開發有限公司建成於2000年，由廣州市悅濤雅苑物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在5層左右，整體容積率為2.1，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為34672元/㎡ 每平米高於黃埔區(27077元/㎡)均價約7595元 ，高於黃埔港(32000元/㎡)均價約2672元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
悅濤雅苑房價走勢
悅濤雅苑位於黃埔區黃埔港的核心區域， 小區由廣州市悅濤雅苑房地產開發有限公司建成於2000年，由廣州市悅濤雅苑物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在5層左右，整體容積率為2.1，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為34672元/㎡ 每平米高於黃埔區(27077元/㎡)均價約7595元 ，高於黃埔港(32000元/㎡)均價約2672元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
悅濤雅苑房價走勢
小區戶型豐富，從50㎡的1居~134㎡的4居應有盡有，總房價在198萬~490萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為90㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。
悅濤雅苑位於黃埔區黃埔港的核心區域， 小區由廣州市悅濤雅苑房地產開發有限公司建成於2000年，由廣州市悅濤雅苑物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在5層左右，整體容積率為2.1，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為34672元/㎡ 每平米高於黃埔區(27077元/㎡)均價約7595元 ，高於黃埔港(32000元/㎡)均價約2672元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
悅濤雅苑房價走勢
小區戶型豐富，從50㎡的1居~134㎡的4居應有盡有，總房價在198萬~490萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為90㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。
公共交通：
小區出門248米就是裕豐圍站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區有一個對口的省重點學校，為怡園小學(東校區)，是一所公立學校。學校具有優質的教育質量，是老牌省重點名校，具有強大的師資力量，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。
小區對口中學是第八十六中學，學校屬於省重點學校，學校是家長與學生公認的頂級省重點名校，在全市具有極大的競爭力。致力於讓學生全面發展，想讓孩子上名校的購房者可以考慮。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心星薈購物廣場，大約1317米左右的距離，星薈購物廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 盛景金店 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區附近中山大學附屬第一醫院公里就有0三甲醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 中山醫科大學黃埔醫院， 廣州醫科大學附屬第五醫院， 廣州億仁醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 248萬 | 首付：74萬 | 首付：124萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11843元 | 月供：8798元 | ||
| 二居室 | 243萬 | 首付：72萬 | 首付：121萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11615元 | 月供：8628元 | ||
| 三居室 | 330萬 | 首付：99萬 | 首付：165萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：15774元 | 月供：11717元 |
悅濤雅苑位於黃埔區黃埔港的核心區域， 小區由廣州市悅濤雅苑房地產開發有限公司建成於2000年，由廣州市悅濤雅苑物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在5層左右，整體容積率為2.1，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為34672元/㎡ 每平米高於黃埔區(27077元/㎡)均價約7595元 ，高於黃埔港(32000元/㎡)均價約2672元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
悅濤雅苑房價走勢
小區戶型豐富，從50㎡的1居~134㎡的4居應有盡有，總房價在198萬~490萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為90㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。
公共交通：
小區出門248米就是裕豐圍站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區有一個對口的省重點學校，為怡園小學(東校區)，是一所公立學校。學校具有優質的教育質量，是老牌省重點名校，具有強大的師資力量，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。
小區對口中學是第八十六中學，學校屬於省重點學校，學校是家長與學生公認的頂級省重點名校，在全市具有極大的競爭力。致力於讓學生全面發展，想讓孩子上名校的購房者可以考慮。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心星薈購物廣場，大約1317米左右的距離，星薈購物廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 盛景金店 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區附近中山大學附屬第一醫院公里就有0三甲醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 中山醫科大學黃埔醫院， 廣州醫科大學附屬第五醫院， 廣州億仁醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 248萬 | 首付：74萬 | 首付：124萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11843元 | 月供：8798元 | ||
| 二居室 | 243萬 | 首付：72萬 | 首付：121萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11615元 | 月供：8628元 | ||
| 三居室 | 330萬 | 首付：99萬 | 首付：165萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：15774元 | 月供：11717元 |
教育配套 5分
小區對口學校教育質量十分優質，位於全省前列，升學情況一直都名列前茅。因此本小區也是家長首選的優質學區房。在價格上沒有優勢，對購房者的資金要求較高。
價格優勢 3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
交通配套 5分
小區周邊交通配套十分完善，10分鐘內步行至地鐵站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價，小區的增值保值性極強。
醫療配套 4分
小區周邊醫療配套完備，三甲醫院與大型綜合醫院一應俱全，看病就醫十分便利，小病小通完全可以在家門口得到及時的醫治，免去大醫院排隊的煩惱。