蘇州樓市遇冷？上週多盤加推，去化效果是這樣的

據CRIC不完全統計，上週（5.22-5.28）蘇州新開盤（加推）商品住宅項目共計7個，約推出1292套房源。

上週多盤獲銷許，開發商加推新房源節奏有所加快。而近期最受矚目的姑蘇銘著也於上週五首次開盤，開發商對外公佈去化情況為開盤當天熱銷4億。姑蘇銘著地處相城區元和板塊，周邊疊加別墅產品同質化競爭激烈，包括中銳琅石名築、當代萬國墅等盤均有疊加別墅在售。

下面就和房價君一起回顧一下上週新開盤的樓盤吧。

湖畔樾山(相城區）

加推時間：2017年5月24日

推出產品：本次加推高層39#，戶型89/90/100㎡；小高層87#，戶型116㎡；洋房56#，戶型130/135㎡，共計400套房源。

銷售價格：整體銷售洋房均價14000元/㎡，高層12000元/㎡，小高層12500元/㎡。

去化情況：案場反饋去化300套。

偉業優橙家（吳江區）

加推時間： 2017年5月25日

推出產品：加推毛坯高層11#（施工幢號16#）05-08列，面積89㎡（81套）、96㎡（27套），合計108套；小高層洋房6#（施工幢號18#），面積96㎡（16套）、103㎡（14套）、106㎡（2套）合計32套，總計房源140套。

銷售價格：高層89㎡備案價格13049元/㎡、96㎡備案均價13457元/㎡；洋房96㎡備案價格14458元/㎡，103㎡備案價格14660元/㎡。

去化情況： 案場反饋，高層去化76套，洋房去化8套，整體去化率60%。

藍光雍錦園（吳中區）

加推時間： 2017年5月25日

推出產品：加推毛坯大平層26#，主力面積183㎡（44套），154㎡（2套）、159㎡（2套）、178㎡（2套），總計50套房源。

銷售價格：183㎡備案價格17485元/㎡、其他面積備案均價16331元/㎡。

去化情況：案場反饋，去化20套，去化率40%。

姑蘇銘著（相城區）

開盤時間： 2017年5月26日

推出產品：首次開盤推出疊加別墅1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#、16#，面積135-290㎡，面積：120、157、290（共168套）。

銷售價格：120平的上疊特價房370幾萬，157平中疊450-550萬，290平下疊700-800萬。

去化情況：官方對外公佈數據為整體去化4億元左右

恆基水漾花城（相城區）

加推時間：2017年5月26日

推出產品：本次加推樓王45#最後一列高層房源，面積89㎡，共計28套房源。

銷售價格：整體銷售均價21000元/㎡。

去化情況：案場反饋全部去化。

中航樾公館（新區）

加推時間：2017年5月28日

推出產品：推出高層89# 90# 94#，面積97㎡、102㎡、116㎡、124㎡共340套房源。

銷售價格：均價18000-19000元/㎡ 。

去化情況：共計去化104套，去化率31%。

中糧本源（吳江區）

加推時間： 2017年5月28日

推出產品：加推雙拼別墅1211#-1257#面積231㎡（12套）、235㎡（12套），合計24套，聯排別墅1378#-1655#面積136㎡（47套）、140㎡（53套）、150㎡（20套）、156㎡（22套），合計142套，總計166套房源。

銷售價格： 聯排別墅均價19276元/㎡、雙拼別墅均價25777元/㎡。

去化情況： 案場反饋，去化23套，去化率14%。

代表克而瑞蘇州機構觀點，供參考