這周開始，正式進入“金九”了！
回顧8月，南京8月份共成交新房3300餘套，比7月份的6706套下滑50.4%，其中剛需板塊出貨較多，六合、溧水、江寧濱江等板塊成為主力。而南京主城區的新房供應明顯不足，河西等高價位板塊的上市新房幾乎掛零。
市場人士分析指出，新房供應量不足是導致交易量大幅滑落的主因，價格較高與價格較低的樓盤搭配供應，而這一價格的“中間線”被業內人士指為25000元/㎡左右。
房源總體不算多，但購房者熱情卻還是很濃厚。光是本週，高新板塊的亞泰山語湖與江寧中糧鴻雲兩家樓盤的“凌晨排隊登記”就能看出購房者的求房若渴。
本週3盤加推
在給“金九”做預熱
本週是9月的開局，但南京樓市並不熱鬧。據統計，本週共有3家樓盤加推，主城只有1家公寓項目開盤。
9月2日，城北中電頤和府邸項目將推出公寓房源，公寓面積40-60㎡，主力戶型43平米一室，60平米二室，精裝交付，共計240套房源，2梯15戶，擬交付時間為2018年7月30日。
而本週推出的住宅房源均來自都市圈。其中，高淳碧桂園8月28日加推61、63號樓，共312套房源，戶型面積85-140㎡，銷許均價8188元/㎡。據現場人士稱，開盤不到兩個小時，所有房源就宣告售罄。
此外，溧水的鳳凰小鎮青林灣8月26日新領銷許，9月1日加推185、186幢花園洋房，共66套房源，戶型面積77、119、139㎡，銷許均價8670元/㎡，毛坯交付。由於認籌人數未達房源總數，所以沒有進行搖號。
重頭戲都在下週
板橋“1字頭”房源中籤率16.7%
本週上市房源雖然不多，但是銷許來了不少。江寧九龍湖純新盤恆大悅瀾灣領到首批銷許，將推出2、5、6、9、10共5棟樓房源，均價2.56萬/平。案場已經對意向客戶進行了登記，預計近期就會開盤。
此外，江寧還有中糧鴻雲、南京碧桂園領到了新銷許。中糧鴻雲的意向客戶也非常多，使得開發商不得已延長了1天登記時間，205套房源預計將有上千組客戶爭搶。
（中糧鴻雲登記現場）
江北高新區的亞泰山語湖也已完成了意向客戶登記，預計下週會進行公證搖號。此次亞泰山語湖僅推出72套房源，均價1.67萬/平，而意向客戶多達1600組，中籤率僅4.5%，是目前南京樓市中中籤率最低的項目了。
（亞泰山語湖登記現場）
而城南板橋的房源也將在下週進行公證搖號。根據公證處公告，明發浦泰夢幻家將在下週一上午（9月4日）通過電腦軟件的方式確定選房順序，搖號時間暫定於9月4日10時整。
目前明發浦泰夢幻家已有1340組買房人獲得搖號資格。此前，明發浦泰夢幻家已領取項目最後兩棟住宅(7、9號樓)銷許，戶型76、85、120㎡，均價17490元/㎡，擬交付時間為2017年12月31日，共計224套毛坯房源，中籤率16.7%。
週六兩家純新盤公開亮相
除了上市房源，還有兩家純新盤將在本週揭開廬山真面目。位於江寧的融創玖溪桃花源將在9月2日正式公開景觀示範區、樣板間；項目規劃建設261套中式合院，戶型150-550平米。
寶華純新盤新城源山也將在9月2號正式公開景觀示範區。項目規劃建設700餘套聯排和疊加，聯排面積160-210㎡，疊加面積128-156㎡，價格待定。
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