簽完購房合同後，許多人不知道，還有這幾步很重要，否則隱患很大

表哥認識的一位朋友收了一套開發商抵款的房子，跟開發商簽訂了抵款合同，後來去辦理房產證才知道這套房子被開發商又賣給了其他人，白白吃了虧，原來是當時簽完抵款合同後，開發商並沒有馬上為他辦理備案，而是違約後，偷偷的賣給其他人。我們在生活中應該怎麼杜絕這樣的事情發生呢？首先我們就要了解購房的步驟：

一、一旦簽訂好購房合同就要備案，要在房管所拿到備案證明，防止開發商一房二賣

現在一旦弄完購房合同就要立即網籤，跟開發商簽完合同，需要你先通過企業審核，就要去幫你到房管所備案。這個過程只需要1-2天就可以了，企業一旦確認你已購買了，房管所也是很快就可以備案的，只是如果你買了許多套房子，就要自己去一趟房管所備案。通過後，就可以去房管所領取備案證明。

到房管局備案是很重要的，只要搞定它房子就安全了。開發商以前都是欺騙購房者，簽了合同，但是不幫你去房管局備案，合同就可以撤銷，再次賣掉就是別人的了。

2、趕緊預告登記，可以防止被開放商把房子抵押出去

預告登記是幹什麼的，預告登記後如果開發商資金出現問題，開發商的資產被查封的話，還有的會用房子去抵押。那麼你雖然買了房子，產權證不辦下來，那這套房子就一直屬於開發商的，準確的說，這房子還不算你的。

做了預告登記，就可以解決整問題，就算產權證沒有下來，預告登記就能保證房子還是你的，如果開發商作惡想把房子再賣給其他人，或抵押給銀行，這套房子依然屬於自己，這是有法律保護的。

話說回來、絕大多數開發商還是有誠信的，買房後都會正常的為您辦理備案，這些資料都是辦理不動產權證書的必須資料。