不動產證學問大，拿到證後先看這一項，沒有這一項隱患很大！

小李在去年買房時，順便買了個小倉庫，價格比房價要低很多，面積15.8平方，後來拿到儲藏室的房產證的時候，卻沒有明寫這個儲藏室。僅僅在一個附頁上寫了成品住宅及面積。大家可以看看下圖。

可是自己明明買的就是儲藏室，為何產權證上沒有，小李找到開發商要說法，結果在開發商的大產證上，卻找到了自己購買的儲藏室。如下圖。

集體的不動產權證書上都寫明瞭是儲藏室，自己的房產證卻米有？這對自己是不是不利呢？

後來李先生找不動產權中心的工作人員詢問，這種情況下都是無良開發商弄的，因為開發商沒有為他的儲藏室辦理房產證。就小李目前的情況，那麼這個房產證就一直屬於開發商，如果開發商後面因為經濟原因，在此賣掉儲藏室或者被銀行抵押，那麼他的儲藏室也就同時被抵押了，因此小李絕對無法接受、一定要求為儲藏室辦理房產證。

上面這個事，最好是當時買儲藏室的時候單獨弄一個購房合同，還要去房管局備案，買倉庫和買房的過程是一樣的。還有買車位或者車庫的時候也是一樣的。

購買儲藏室、車位或者車庫後辦理房產證也是要繳納應繳的契稅和維修基金的。契稅是按照房屋的契稅規則交，首套房1.5%，第二套2%。維修基金也是和住宅一樣，基本都是按照面積計算，有些地方是7樓以下的70元每平米，7層以上的要90元一平米。如果某些面積不詳的，按照每個收取，一般是2000元以下一套。

所以不管儲藏室、車庫、車位有沒有面積，都要仔細看看不動產權證書，如果沒有，那這個就是個定時炸彈。