做好房屋評估值工作，也許你交的房地產稅將降至1%！

全國人大的房地產稅立法任務指出在未來五年之內，房地產稅是一定會出臺。不同的城市推出的節奏不同。何時推出，稅率多少，是地方政府的權力，因為房產稅是地方稅。按照國際經驗，大約在1%到2%之間。不動產全國統一登記管理，最晚，明年就實現全國聯網了。所以，今後無論你在國內無論什麼地方有多少房產，在網絡上都看得一清二楚。那麼，原先靠著房地產大發橫財的人，該為社會做點貢獻了。

房價根據市場評估價來定，你說你房子價格低，沒有用的。持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，對房地產會在特定的時間內作出判斷，說是多少就是多少。你現在的市場價打個八折左右，估計就是評估價了。

那麼，房屋的評估值如何確定呢？

業內專家表示，房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值（即購房時價格），但由於近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。現行的針對工商業房產徵收的房產稅，是對房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，具體標準由地方確定。

現在商業物業已經徵收了物業稅，大家擔心的是徵收住宅房產稅，現在這一塊是免繳的。然而，住宅物業一定會徵房產稅。做好徵收的心理準備，受到的衝擊不至於太大。相對而言，在三四線工作的人更悲慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產成本也將會大增。