房價可能不會降了，但是並不等同於你買不起房

2016-2017房價經過了不平凡的一年，房價跌宕起伏，有的地方的房價“凸”的讓人有些膽寒，也有的地方“凹”的無人問津。 2017年年末了，房價還會降嗎？我覺得也許不會了。

有些地方，比較敏感，小編就不敘述的那麼詳細了，半年前還是門庭若市的售樓大廳，如今已空無一人，當初買房像砍瓜切菜一般利落的售房處，現在亦是無人問津。

確實有政策的影響，隨著一系列政策的出臺，房價普遍下跌一萬元，三四月份時均價還在三萬多，據58同城搜索二手房，價格已經不再像過去一樣嚇死人不償命，逐步可以被大多數人所接受了。

但是，你會發現一個奇怪的現象，真正需要房子的人，仍然買不到房子，而你真正想買的房子的價格，仍然居高不下。

在網上，的確個別樓盤甚至出現暴跌現象，比最高點下跌了2/3，從這個趨勢看，就目前情況看，樓市成交量與房價已經進入冰川時代。但是事實卻絕非如此。

什麼原因造成這種現象呢？

由於地理位置的原因，房價自然有著不同的區間，但是無論是剛性需求還是投資需求，人們都把目光投向了教育資源豐富，社會配套設施完善，交通便利的大城市，使得如北京上海這樣的大城市，已然成為全城剛需的代表城市。

既然是剛性需求，自然也就不曾在什麼泡沫，房價有小幅度下降，可能是種種原因導致的，但是長遠看，不會有大幅度的下跌。

那麼對於三四線城市呢？

購房政策在一定程度上為三四線城市引進人才提供了便利，究其具體原因，無非是在供需關係上做手腳，分散投機者的注意力，降低有效需求的目標群體。樓盤有價無市，樓市投資價值流向發生改變，一些創業者，從長遠看無法立足北京，選擇回到家鄉，退而求其次，也是一個非常理想的決策，所以，在一定程度上，二三四線城市的房價，下降的空間不大，甚至還有小幅度上調的危險。

最後談一談前景

房價受一系列重要要素的變遷，投資價值版圖的改變，在一定程度上影響著人們的消費觀念和價值觀念，甚至是投資觀念，但是隨著人們生活水平的提高和國家政策的調控，房價即使不會再降了，也並不等同於，人們買不起房。