加息怎樣影響你的房貸?99%的人不知道!

昨天,複利姐發了一篇推文《突發,又一國家宣佈加息!大家準備好貨幣過冬吧!》

別人加息關你什麼事? 還真關你事!

全球國家都陸續進入加息潮了,中國會嗎?基準利率上浮,將會怎樣影響我們手裡的各種貸款?(房貸、消費貸、網絡借貸 ……)

1 、 房貸會受影響嗎?

美聯儲這麼一而再再而三地加息,意味著我國央行加息的可能性也在不斷增加,對於各位已經貸款買房的朋友來說,這個可不是什麼好事。

而在今年,我們也看到,央媽在上調MLF 和SLF 的利率,等於變相加息。這會對買房者已經發放的貸款造成影響嗎?

答案是不會,MLF 和SLF只代表銀行向央媽借錢的利息上升了,但4.9的基準利率還是沒有發生變化,所以我們每個月實際還貸基準利率和折扣都不會改變。

2、如果4.9基準利率調整了,會還更多錢嗎?

答案是:會的。

加息怎樣影響你的房貸?99%的人不知道!

一般來說,如果基準貸款利率出現調整的話,會從次年的1月份開始執行。

我們來做個假設:假設,中國央行要在2018年6月宣佈加息,那麼也是從2019年開始,才執行新的利率政策。

但要注意的是,基準利率會改變,但你已經拿到的房貸折扣不會變化喲。

#房貸是大部分工薪家庭一個月最最最大的負債,畢竟每個月還款多少,與生活質量還是有很大關係的#

今年的房貸利率飆漲得厲害,但那都只是各大商業銀行的利率在飆升,不是基準的4.9%在飆升。

如果來年某天基準上升了,對即將貸款買房的和已經買房的人,都有影響!

結論:

央媽的加息,是調控樓市過熱的最後絕招。

加息,肯定會讓市場上的氣氛觀望更重,交易停滯。

加息怎樣影響你的房貸?99%的人不知道!

已經拿下的朋友們不用太過擔心,因為合約已經簽訂完畢,我們也已經拿到房貸了。成本增加,也是來年的事情。

畢竟,今年內商業銀行還是要根據房貸按揭合同來收取我們的房貸本息的。是不可以隨意要求我們的貸款利率跟隨市場利率變動的。

總而言之呢,一切都是要看央媽臉色,如果央媽在來年某天調整了基準利率,也就是升準,那麼已經買房的同志就會受到影響,還款額會增加。

在貨幣收緊的今天,大家還是捂好錢袋子,準備過冬了???

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