買期房，購房發票丟了對你影響有多大？

現在買房大部分是期房，交了首付款之後唯一拿到手上的就只有購房發票（收據），在交房之前把這樣東西丟了影響到底有多大？還有沒有補救的方法呢？

勤勞的小編幫今天就來為大家解答這些問題。

還完貸款辦理“解押”

房奴總以為還完貸款後房子就自動屬於個人了。就像你借錢給別人寫了欠條，還錢後要把欠條要回來一樣，購房者把房子抵押給銀行獲得貸款，等你終於償還完所有月供後就要把抵押的房子從銀行要回來，這就需要購房者為房子“解押”，否則購房者無法行使房子再買賣的權利。而辦理解押的過程就需要提供抵押合同、貸款合同、註銷申請書、購房發票、產權證等等。

辦理不動產登記

購房發票是你唯一交錢買房的證明，所以辦理房產證的時候當然也需要。

辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。雖說沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。

買房後辦理落戶

買房之後，許多人就想把戶口遷到新房所在地，在辦理落戶的時候，也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

涉及計算稅費

如果房子沒有滿五唯一，買賣雙方就要根據成交價的1%或差價的20%作為個人所得稅的基數，差價就是按照評估價格購房發票上的價格計算。

小編提醒購房者從買房交的第一筆錢和收到任何簽字的紙開始都好好的保留起來，未來說不定有什麼事就用上了。

看到這裡，是不是已經有人開始慌了，是不是發現自己的購房發票找不到了……

購房發票遺失了該怎麼辦？

1、如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響房產證的辦理。

2、如果丟失的就是全款發票，可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯複印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重複開具發票。

3、假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯複印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或複印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。

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