房地產調控還在路上，期待鬆懈的人，這可能讓你失望了

縱觀全國，今年房地產市場的主基調就是調控，不管是上半年的限購，還是下半年的限售，都在向大家釋放了一個信號，那就是房地產市場正在歷經滄海桑田，管理層鼓勵大家租房，抑制炒房投資現象，這不是短暫的演習，而是漫長的實打實過程。

古語就曾經說過，安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。瞧，如今在倡導租購同權下，對於租賃住房市場的發展，可謂是空前重視，如果你還在僥倖期盼調控鬆懈，不好意思，這可能讓你失望了！

房地產調控絕對不是虎頭蛇尾，因為人們很難一下子轉變觀念，認為擁有一套房子才是最穩妥的財富，房子就是安全感。但是，伴隨這租購同權的概念普及，未來房企將提供大量租賃房源，更多利好政策湧向租賃市場，甚至有的銀行都開始推出租房貸款產品。可見，當下最緊要的就是，構建一個以“租售並舉”為核心的長效機制，避免市場過於膨脹，穩定房價。

儘管現在買房貸款利率調高，購房成本增加，但是首付款持續上漲的空間不大了，首套房支付大概3至4成，二套房大概支付7-8成。為了持續調整市場，抑制過熱需求，未來或許會出現貸款利息上調，穩定整個房產市場。

我們買房僅僅是為了居住，為不是肆意的炒房投資。對於長效機制而言，必須讓房子迴歸居住屬性，換句話說，買房不是唯一解決住房需求的途徑，租賃房源也可以充當代替品，甚至更能減輕大家的資金壓力。

未來，房地產稅也即將出爐，將引導人們理性購房，市場的活躍不只是靠新增住房，而是要將目光投向二手房交易。未來，房地產調控還在路上，住房不炒才是硬道理。