'我若是晚出生14年，今年應屆，我就不來北京了'

前幾天我小舅媽微信上聯繫我，有個朋友孩子要來中央美院訪學，但學校安排不了住宿，所以希望我幫忙在邊上選個合適的租房。

我問孩子性別？男。

住多久？一年。

好吧，我就在某中介網站上開始搜，先搜中央美院，好傢伙，是在望京的核心地區，這算是北四環-北五環的繁華區，那裡什麼都貴，尤其是房子。我覺得小孩子來北京讀書沒必要住的太好，所以就看了一下合租房源，重點是2室1廳、3室1廳裡的小間，結果發現只要稍微簡裝過，還算整潔的10-12平米小間，報價都在3000-3500。

比如這樣的：

從窗戶外面看出去就知道，這是2000年前的老小區建築。

我把搜索結果報給了小舅媽，過了一會的反饋是超預算了，對方希望能租到便宜一些的，比如1500-2000元的。我心想自己確實疏忽，老家那邊普通工薪族的月工資大概在4000-5000左右，要拿出3000多租房，再算上生活費確實有壓力。

我掉過頭搜了一下，美院邊上的房租是這樣的，一眼看去就沒有2500以下的。

只能往5環外找了，美院沒有地鐵，根據2000預算最近的在5.5環看到房源，距離美院12公里，坐公交車的話差不多要1個小時。

我說給小舅媽聽的時候她第一反應是孩子要吃苦，每天一個小時通勤，這在上班只需要5-10分鐘的臨海市來說簡直不能想象，跨城上班都沒這麼遠。我只好解釋在北京每天上班來回花2個小時是常態，想要省房租就只能吃苦擠公交。

想了一會我提議可以考慮租個床位，小舅媽說對方孩子還是希望能有個單間，他們自己再看看。

……

說實話我很能理解，因為14年前我從小城市來北京，作為獨生子的我自小不習慣和陌生人合租一間，除了私密性外，最重要的是萬一找到女朋友太不方便了。

我當時第一份工作薪水稅後3000，那也咬牙花800在東三環租了一個單間，特別小，大概就8平米，除了床和書桌，連個衣櫃都放不下，換洗衣服只能堆在暖氣片上，如今回憶起來我並不覺得當初有多苦，因為就這條件在北漂族裡算中上水平，很多屌絲鴛鴦連個親熱的房間都找不到。

如今同樣是單間，想租在三環附近起碼3000+，也即是說這14年來房租漲了3-4倍，但應屆生的收入並沒有漲那麼多，稅後能拿到1萬+的人只是極少數。

我當年是花了到手月薪的26%租房，現在很多應屆生、北漂族要用40%，甚至超過50%去租房，每個月不但存不下錢，很多時候還需要靠老家的父母接濟才能在北京生存。

這次幫人看房子、查房租，深切感受到房租真的貴，怪不得很多人說白領現在是真“白領”，這和古時給地主耕種的佃戶很像，辛苦勞作一年，交完租子自己啥也剩不下。

就這，北京的租售比還都很低，普遍不到2%。我前幾天還給大家算過帳，房價橫盤不漲的話，房東每年約虧損總房價的3.5%。所以繞了一圈，最後想吐槽的還是房價太高，不合理。只要政府不放水不鼓勵槓桿，就老百姓目前這收入結構下房租很難再漲了，真要北漂族用60%工資租房，那就沒人漂了。

來大城市闖蕩是為了夢想，沒人想當新時代的房佃戶。

我若是晚出生14年，今年應屆，我就不來北京了。