詭異啊！在樓市當中，一直都有這樣一個很詭異的現象，那就是許多人買了房子之後，並沒有入住的打算，就是把房子擺在那裡閒置著。對此，大家肯定會覺得，這些買了房子的人太笨了，就算用不著住這套房子，但為啥不裝修一下出租出去賺租金呢？總好過這樣空置閒著吧？
事實上，這就是理念的差異。因為對於這些寧可把房子空置著也不願意裝修出租的人而言，他們買下這套房子的動力，是在於賭定未來房價會上漲。換句話說，對他們而言，賣掉房子賺差價要比租房子賺租金更為重要。那麼，這就涉及到另一個問題：到底怎樣的房子才能夠賣到高價？
表面上看，裝修過的二手房報價會比較高，但熟悉中國樓市交易現狀的人都知道，那隻不過是報價而已，成交難度很大。因為，潛在購房者很可能會不喜歡原來的裝修風格，到時候如果以此為理由要求房東降價怎麼辦？況且，房子一旦裝修之後，時間久了折損會比較嚴重，重新裝修的成本也比較大。總之，肯定是毛坯房更能夠賣上價格。
而除了這個因素之外，還有另一個不能明說的原因是，這些買了房子的人寧可把房子閒置著也不裝修出租，關鍵是怕風險。這話怎麼講呢？很簡單，把房子租出去的話，就要篩選租客，還要對租客的安全負責。真要是發生了意外事件，肯定會產生許多麻煩。就算一切平安，可萬一租客不愛惜房子，到時候自己還要花錢收拾，這樣算下來，更是勞心勞力不踏實。既然那如此，還不如不裝修呢！
當然，最直觀的原因是，現在租金水平也的確不太高，很有可能投入資金裝修之後，每年收到的租金遠遠不及預期。在現實當中，一般收回裝修成本的租金週期是3年左右。這麼漫長的過程，又充滿了風險，而且還會影響未來房子的升值空間，顯然會讓所有人望而卻步。至於那些精明的購房者，更是趨利避害的高手，根本不可能趟這趟渾水。
再反過來說，倘若房子真的被裝修出租了，而且到時候真的有人誠心想要買房，但還涉及到租客的權益保障問題。倘若是在租期之內，租客如果不答應搬走的話，房子是很難順利交易的。在現實當中，就經常出現類似的新聞，讓許多有房一族表示無可奈何，眼睜睜看著好不容易盼來的接盤俠跑掉了。
所以，綜上所述，未來會有越來越多的購房者，在買到了房子之後並不著急裝修出租賺租金，而是要一直空置著擺在那裡。這裡面的原因，實在是比較多樣化，但毋庸置疑的是，無利不起早，大家這麼做，顯然都是有理由的，對吧？
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