在論壇看到這樣一個帖子，網友A在武漢生活及工作，近期準備結婚，考慮買房。看中一個90平米的剛需戶型，均價1.3萬。手頭有50萬可做首付，月供每月近4000元，小兩口工資不高，月供略微吃力。本來打算入手卻突然猶豫了，因為目前樓市行情並不明朗，而且繼續暴漲的可能性幾乎沒有，雖說是剛需，但是如果現在入手後房價卻持續降價，說不在乎是假的，所以該網友一直在糾結著，現在到底該不該買房。
在房價橫盤的當下，其實很多剛需都在考慮這個問題，除了擔心現在買入後之後會不會降價之外，還考慮關於資產保值的問題。武漢房價從2016年開始暴漲，但是房租卻變化不大，該網友表示同等面積同等位置的精裝房，每月房租只要2000元。如果不買房的話，50萬的首付可以用來銀行定期或者是其他理財，一月收益也差不多2000元甚至更多，用來租房完全沒問題。而且兩年後連本帶利手頭可能會有60萬，但如果買房的話，首付款沒了不說，還要揹負每月4000元的房貸，重點是現在房價大漲的苗頭已經沒有了，過兩年如果房價沒有漲的話，那為什麼不過兩年再買？
單單算一筆經濟賬貌似一點毛病都沒有，相信這也是大部分還在觀望中剛需們內心真正糾結的點，就如同去年年底和現在的房貸利率一樣，房貸利率的回調讓買得早的剛需一下子還虧了10幾萬，這也讓剛需們更加想再等等，畢竟錢放著還能產生收益，一旦買了房漲跌不好說，首付款也成了不動產了。
其實買房本來就是賭博心態，沒有人能確定未來房價究竟是漲是跌，對於剛需而言，買了不漲只是沒有賺而已，但是不買漲了那以後就未必買得起了，所以為什麼對於剛需來說不必在乎一時的漲跌，因為剛需錢不多根本賭不起房價的漲跌。
另外買房還要針對所在的城市來考慮，像網友A屬於省會城市，長遠來看肯定是保值的，而且1.3萬的均價也不算貴，現在珠三角和長三角部分三四線城市的房價都破萬了，臨深的惠州房價均價都1.5萬了，所以武漢1.3萬均價的房子真不貴。覓房之前說過一線城市房價肯定是不會降的，除去一線城市之外，一些強二線比如杭州、成都的房價都比較堅挺，另外省會城市的房價雖然大漲的可能性沒有，但是也比較抗跌，而且長遠來看，還是有上漲的支撐動力在的，就買房推薦來看，一線城市＞強二線城市＞省會城市，這幾個城市的抗跌能力更強，不用擔心房價跳崖式下跌。
最後還是迴歸到房子的功能性談，剛需買房首先是要考慮居住，其次才是保值，不買房意味著要租房，租房不穩定而且租金也會逐年上漲，再加上結婚有小孩以後還要考慮上學及居住的穩定性問題，所以在剛需有能力買房的時候趁早買房也是趁早享受，而且年輕人工作和能力都會越來越好，還貸只要挺過前5年，之後隨著收入的增加，壓力也會逐漸減少。不要只抓住這一兩年的房價來看，把目光放得更長遠些，房產依舊是目前最為保值和最能抵禦通脹的資產。
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