業主4年欠十幾萬物業費，因每平30塊，業主：物業沒權利提高費用

在一個小區裡有通常都由物業管理著，物業主要是負責小區裡的清潔、公共區域和業主的日常述求，請別人來管理小區，當然是要交費用給物業，相當於請員工來替業主工作。平常交物業費也沒有什麼，如果按照平常的價格其實業主是可以接受的，但是如果收太高的話，業主心裡也很不爽。

這不就在一小區有位業主因物業費太高，4年都沒有交物業費，現在已經欠下物業費有十幾萬，到底物業費是有多高，才能讓業主不想交物業，也到底是物業費為什麼那麼高？讓我們來看這是什麼回事！

劉先生在某小區裡有一套房子，不過不是買給自己住的，而是用來出租的賺取租費。在2012年的時候，劉先生就把房子出租給孫先生，孫先生算是做了二房東。劉先生把房子租給孫先生之後，也就把物業費都交給孫先生來繳納。可是最近物業卻聯繫劉先生，說他已經欠了十幾萬的物業費，這可讓劉先生有些蒙了，自己不是把物業費什麼都交給孫先生繳納嗎？怎麼物業找他要錢！

而且還不止，物業在今年年初就把劉先生告上了法庭，劉先生表示自己根本就沒有收到物業通知物業費是30塊一平方的變更，雖然物業把通知貼在小區公示和各樓道上了，但劉先生長期不住在小區裡，根本就不知道有這回事。而且物業也沒有權利隨便就把物業費提到那麼高的價格，也沒有經過他們的同意就隨便提高價格，這是不對的。

至於為什麼物業要提高劉先生的物業費，其實劉先生把房子租給孫先生之後，孫先生就對房子進行了改造，一套房子就分租給好多戶人家，原本物業費是每平方是1.25元，但就是因為群租房的原因，給小區裡帶來好多麻煩。所以在2014年時，物業就提高對群租房的物業費，以來抑制群租房的現象。可是那麼高的物業費，孫先生這四年來就沒有交物業費，物業沒有收到錢，只好找劉先生拿了。

因為物業費的事，雙方就鬧上了法庭，由於案件比較複雜，對於是否每平方30塊的物業費，這個收費是否合理還要等最終的判定才能知道。

其實劉先生作為房東應該要知道自己租客對房子做了什麼，就算是做了二房東也要在合同中制定，沒經過房東允許不能隨便更改的約定，不然房子被亂用，到時候出事不是二房東的事，而是房東的事。至於物業能不能隨便提高物業費，其實小編也有些疑惑，就算是為了抑制群租房的情況，可是這個物業費也太高了吧！

轉自：社會網