租房合同法違約有哪些責任?
1、做為承租人一般的違約責任有：未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
中途擅自退租的，應該按合同月租金的兩倍向支付違約金。若支付的違約金不足彌補損失的，還應承擔賠償責任。
2、作為房東：及時履行維修義務或情況緊急，租客組織維修的，應支付租客費用或折抵租金，但租客應提供有效憑證。提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向租客支付違約金，若支付的違約金不足彌補租客損失的，還應該承擔賠償責任。
3、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。
4、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
短期租房需要注意什麼?
1、尋找短期租房的房源時,儘量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規範,如果一旦發生糾紛,很難保障承租人的權益。有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同,如果沒有,那麼就不能明確區分房東的責任,不利於承租人保障自己的合法權益。
2、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套,該房屋是否有物業公司管理。房屋租金佔自己月收入的四分之一以內比較適宜,要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。
3、確定租房後,租客可以向房東爭取3-5天的免租期,用來收拾房子、整理房子。如果該出租房屋配備傢俱,租客應與房東一起清點傢俱清單、寫明品牌,並實際試用確保無誤或損害。
【法律智囊團】正式推出“免費法律諮詢”、“你打官司我報銷”服務。歡迎廣大網友諮詢，誠邀優秀律師加入！
相關推薦
'身上出現這三個行為的人，千萬要注意，你的人生已經開始下滑了'
"在我們日常生活中，我們便可知道，走上坡路總是十分辛苦的，但是走下坡路就比較簡單。人生也是如此，當你覺得生活中充滿辛苦需要努力的時候，你正在努力向著更好的日子發展，你這是在走上坡路；可是如果你覺得日子過得十分輕鬆，不需要努力，也沒有任何磨難，那麼你可能在走下坡路。一個人開始...
'違法的徵收行為損害被徵收人合法權益，就應該依法賠償'
"■點擊右上角【關注】”北京新翰律師事務所”頭條號，私信回覆“諮詢”，即可享受一對一法律諮詢服務。或者您可以進入我們的主頁點擊下方聯繫我們■宗旨：願行政均能依法，願天下再無強拆。■徵地拆遷有套路；高額補償有祕訣 違法的徵收行為損害被徵收人合法權益，就應該依法賠償 ——山東...
'職場上，如果出現這4種現象，你的同事可能要辭職'
"在職場當中，辭職和跳槽是很常見的一件事情。如果在公司工作了一段時間，越來越覺得自己不適合這份工作，又或者累死累活的做了一段時間，身體心理都十分疲勞，工資待遇卻不算太好等等等等。通常這種時候很多人會考慮要不要繼續就下來工作，如果你的同事出現這4種情況，那也許就表示他可能打算...
'2019勞動法：孕期女職工出現以下6種行為 照樣辭退沒商量'
"眾所周知，處於“三期”，即孕期，產期和哺乳期的女職工，其權益受到法律的嚴格保護。但反過來，處在“三期”的女職工如果任意妄為，用人單位也不能辭退嗎？案例一，A公司的行政人員小楊懷孕後，出現先兆流產跡象，按照醫囑需臥床休息。小楊為了達到多請假的目的，不惜從X寶上通過黃牛買來偽...
'2019購房：買賣雙方出現下列9種情形，購房合同無效'
"依據我國合同法的規定，進行商品買賣交易的時候，買賣雙方是可以簽訂買賣合同的，而商品房是屬於貴重的商品，是需要簽訂購房合同的，那麼房屋買賣合同無效的重大情形是怎樣的?下面由法律智囊團為讀者進行相關知識的解答。房屋買賣合同無效的重大情形是什麼1、房屋與土地分開轉讓，合同無效我...
'同事綿裡藏針的4種行為，敢當真你就輸了'
"同事是我們除了家人以外，朝夕相處時間最長的人。但是因為職場上的利益特性，讓我們很難跟同事成為純粹的朋友。同時職場上有些同事，表面上跟你和善，但實際上言語中卻在給你挖坑，以下這4種情況，你一定要謹慎。1事不關己，卻請教你的意見在上一家公司任職時，有段時間領導對我很賞識，也曾...
人生第一份工作
2019-08-15
'“子女和兒媳要一視同仁，女兒，我給你租房，你帶著外孫出去住”'
"婚姻說簡單也簡單，說複雜也複雜。婚姻不止是由兩個相愛的人組建，也是兩個家庭，甚至好幾個家庭的相處和溝通的橋樑。婚姻是兩個人的生活，卻也是一個關係複雜的交集圈子。如何處理這中間可能發生的矛盾，如何解決每一份子之間的衝突，是一個需要智慧和情商的大事情。今天的故事，來自一個頗有...
'2019交通：出現下列10種情形，會被吊銷駕照'
"什麼情況會被吊銷駕照?第一、一年內機動車駕駛人醉酒後駕駛機動車被處罰兩次以上的，吊銷機動車駕駛證，而且5年內不得駕駛營運機動車。第二、駕駛非法改裝車或者是駕駛已經報廢的車輛行駛的，吊銷駕駛證。第三、出現違反交通法規並且發生重大交通事故構成了犯罪的，一律吊銷駕駛證。第四、借...
'犯故意傷害他人罪，要賠償受害人下列20種費用！2019法律'
"【案例】 小張今年29歲，是一名商人。三個月前的一天我晚上，自己的父親生了病，焦急之下，小張打電話給頗為相熟的同學小趙，頗為仗義的小趙立即去往小張家裡，給小張的父親下了胃管。小趙是一名女護士，已經結婚了，育有一名3歲的女兒。事後，小張提出，為了表達感謝，請小趙一起吃晚飯。...
推薦中...