'選擇貨幣補償的拆遷戶注意了,這些錢你都拿到手了嗎?'

裝修 法律 室內設計 萬典法律講堂 2019-08-24
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《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定了,在徵收房屋的過程中,老百姓們有選擇補償方式的權利,一種是貨幣補償,一種是產權調換,那麼選擇貨幣補償的拆遷戶們,以下這些補償你們都拿到手了嗎?

一、房屋價值的補償(重點)

對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

由此可以看出,房屋的價值是由具有相關資質的評估機構評估確定的。

二、房屋的附屬設施及裝飾裝修補償

被徵收房屋的附屬設施及室內裝飾裝修等,按徵收文件規定標準執行,以當地發佈的補償方案為準。


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《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定了,在徵收房屋的過程中,老百姓們有選擇補償方式的權利,一種是貨幣補償,一種是產權調換,那麼選擇貨幣補償的拆遷戶們,以下這些補償你們都拿到手了嗎?

一、房屋價值的補償(重點)

對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

由此可以看出,房屋的價值是由具有相關資質的評估機構評估確定的。

二、房屋的附屬設施及裝飾裝修補償

被徵收房屋的附屬設施及室內裝飾裝修等,按徵收文件規定標準執行,以當地發佈的補償方案為準。


選擇貨幣補償的拆遷戶注意了,這些錢你都拿到手了嗎?


三、搬遷費及停產停業損失的補償費

(一)房屋徵收部門對正在用於營業的非住宅房屋所有權人給予停產停業損失補償。

(二)被徵收人可選擇以下三種標準中的一種獲取停產停業損失補償費:

方案一:對正在生產經營、手續齊全的房屋實施徵收造成停產停業的,每平方米一次性發放停產停業損失補助費。(其數額以當地發佈的補償方案為準)

方案二:由被徵收人提供近三年納稅證明推算確定月平均利潤值(不足3年的以全部生產經營期間納稅證明為依據推算確定月平均利潤值),以推算的月平均利潤值為月停產停業損失額。

方案三:由被徵收人提供有關經營資料,委託承擔評估工作的房地產價格評估機構確定月停產停業損失額。

四、其他補助

這裡的其他補助包括拆遷時不能搬走的生活設施設備、以及臨時安置的費用等,可以由被徵收人與徵收方進行協商確定,如果對於物品價值協商不成的,也可以由選定的評估機構進行評估確定。

五、獎勵

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條的規定:“市、縣人民政府應該制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。”

以上這五種補償項目就是選擇貨幣補償的全部內容了,不同地區情況不同,補償項目會有所差異,一般情況下按照當地發佈的補償方案執行,如果被徵收人對方案中的補償標準有異議,可以通過法律手段爭取合理的補償。

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