'售樓朋友揭祕內幕：開發商最怕你檢查這4處'

驗房之前，如果發現了房屋質量問題還可以退房，但如果在入住之後，發現房屋質量問題再想退房就難了，因此，驗房的時候容不得購房者們半點馬虎。一般來說，在交房時往往都是需要業主到自己的房子裡進行看房檢查的，看看房子是不是有什麼問題，若是沒問題才能簽字交房，有問題是需要整改的，因此小編想說：開發商最怕業主檢查這4個處，要是發現了一個，字就別簽了，改好之後再說。

驗房之前，如果發現了房屋質量問題還可以退房，但如果在入住之後，發現房屋質量問題再想退房就難了，因此，驗房的時候容不得購房者們半點馬虎。一般來說，在交房時往往都是需要業主到自己的房子裡進行看房檢查的，看看房子是不是有什麼問題，若是沒問題才能簽字交房，有問題是需要整改的，因此小編想說：開發商最怕業主檢查這4個處，要是發現了一個，字就別簽了，改好之後再說。

一、牆面和地面

驗房的時候，一定要查驗房子的牆面以及地面，如果發現有質量問題，即可要求整改。看牆面和地面主要是看看有沒有空鼓的現象發生，一般是有專門的空鼓錘來進行測試的，敲完之後需要聽聲音，空鼓是聲音就像是裡面有空氣的聲音一般，比較浮不踏實。

各位購房者要注意了，聽牆面和地面是有規律的，因為在相關規定之中，一套房裡面不能超過2塊地方有空鼓，並且面積也只能控制在20×20釐米之內。開發商很怕業主看到牆壁地面空鼓情況，因為返修很麻煩的。

二、門窗

在通常情況下，門窗在業主開始驗房之前都是有的，這一點相信大家都是知道的。但是要注意了，如果你在購房時發現有磕磕碰碰以及刮擦，甚至是掉漆，那麼就可以直接與開發商協商，並要求整改，因為更換一批門窗也是一筆不菲的費用，因此開發商也害怕你查到這處。

三、電路

在新聞上以及生活中，相信大家都不乏會看到一些因為電路而導致的火災，因此在驗房時，電路的檢查很重要，因為電路會直接關乎到業主日後住房用電正常以及安全。需要看看家裡的各個插座是不是通電？看看各個線路是不是都能夠運轉正常？

也許在這裡就有人問了，有辦法可快速檢測出房子各個線路是否運轉正常嗎？業主們可以用一個插座小燈來測試，同時還要檢查其他需要用到的線纜看看是不是能夠正常使用？開發商也怕業主們檢查到這些地方，要重新走線返工也是很麻煩的，這樣延誤了本身的交房日期。

四、防水措施

檢查了地面、電路、門窗了，那麼接下來需要檢查的就是防水措施了。在檢查防水措施時，可做閉水試驗，尤其是衛生間和廁所，看看是不是能夠很好的地做到防水，要是出現了漏水的情況，那麼可以馬上讓開發商進行整改。

業主在做閉水試驗的時候，一定也不要放過其它與防水有關的地方，比如，地漏。總而言之，一定要檢查一下家裡的各個地漏，看看是不是順暢？還要看看水壓，可以用專門的打壓泵來車測試水壓，這也是為以後的裝修順利做了個基礎。

以上就是本文的全部內容了。躲過了各種買房套路，避開了各種購房合同陷阱，可千萬不能在驗房這一步上出了差錯，尤其是一定要檢查上面這4大處，因為這4大處容易影響到購房者你入住後的居住體驗，而且也是開發商最害怕你檢查這4大處，因為一旦你檢查出，就等於給開發商添加大麻煩，所以開發商都不希望你檢查出這些地方。