'拿到新房別急著裝修，這6處不驗收好，你怕是要著了開發商的道'

很多人拿到新房的第一件事就是想著裝修，但是還少了重要的一步——驗房！如果不是驗收好毛坯房，等到裝修時才發現各種問題，那麻煩事兒就多了。

今天，小編就給大家講講毛坯房驗收，我們需要關注哪些項目？

一、所需工具

• 鋼捲尺
• 水平儀
• 水桶
• 水管打壓設備
• 電筆或者帶指示燈的充電器

二、驗收項目：

1、上下水系統

（1）進行房屋驗收時，看看是否滿足開工條件，就需要先檢查排水系統通不通暢？驗收時要仔細檢查家裡馬桶下水口和地漏能不能正常進水。

（2）先用面盆或者其他容器倒些水晶下水管道，看看誰是否能順利流走，可以的話就表示下水管道通暢無阻；

（3）此外，還要檢查下水管道有沒有破損的情況，並且打開進水總閘，查看上水管道能不能順利出水。

2、門窗情況

（1）仔細檢查屋內所有的門窗及其配件是否完好無損。要想檢查窗戶的密封性，可以選擇下雨過後的第二天，看看牆面窗臺上是否水漬，要是有的話就說明密封性不好，可以要求開發商進行維修；

（2）或者你也可以直接檢查窗戶玻璃和窗框交接的地方有沒有打上膠水，要是沒有，可以要求開發商後期進行補膠；

（3）還需要檢查窗戶是否開關自如，窗戶上的拉手是否完好有無損壞。

3、閉水試驗

（1）閉水測試主要是餓了檢查衛生間是否有滲漏的情況，防水層是否做好；

（2）南方的房子基本上在衛生間都有沉箱，堵住所有的地漏或者其他離地面較低的出水口，然後在沉箱中放水，水量要保證衛生間所有地面都沉入水中。為了防止水汽蒸發快，也可以適量多放點水；

（3）等到48小時之後你就可以查看結果了。要是發現沉箱中水位下降，或者去樓下衛生間天花板出現滲水，那就說明衛生間地面的防水需要重新刷了。

（4）如果樓下的住戶已經裝修好了，那你就得先做好一遍防水再進行閉水測試。這樣是為了保險起見。

（2）要檢查牆體的垂直度，可以使用水平儀進行測量；

5、電路

（1）第一個就是要檢查室內各個插座是否能正常通電使用，檢測方法就是用電筆或者帶指示燈的充電器，如果燈亮就說明插座能正常使用；

（2）接下來就需要檢測室內的進戶電線電箱和弱電設備是否保持完好，入戶光纖有沒有到位？

三、注意事項

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