中洲16億加3.5萬平配建落子順德大良 樓面價1.44萬元/平

進入6月，佛山土地市場也將迎來一波土拍盛宴。6月份佛山擬出讓12宗商住地塊，遍佈禪城的奇槎和祖廟、南海的桂城、順德的大良和倫教以及三水的北江新區。

6月1日，順德區大良街道逢沙大道北側的地塊之二率先開始拍賣。最終，經過半個小時的競價，地塊由中洲控股以總價16億元加3.45萬平方米配建奪得，剔除竟配建面積樓面價為1.44萬元/平方米。

觀點地產新媒體查閱出讓文件，該出讓地塊為商住地塊，土地面積為4.89萬平方米，容積率＞1且≤3.0，總建築面積15萬平方米，起拍價11.73億元，起拍樓面價8000元/平方米。

值得一提的是，該宗地塊以“限地價，競配建”的方式確定競得人。在滿足為廣東順控物業發展有限公司建設配套設施並無償移交相應物業產權，以及在本宗地建設5000平方米住宅,作為競得人自行銷售的人才住房的前提下，以“限地價，競配建”的方式確定競得人。

另外，該宗地塊的土地交易最高價格為16.14億元，摺合地面單價3.3萬元/平方米、樓面單價1.1萬元/平方米。並以承諾配建人才住房計容建築面積最高的原則確定競得人，當承諾的人才住房部分已達本地塊可建住宅計算容積率建築面積上限13.59萬平方米時，以首先作出該承諾的競買人為競得人。

同時規劃顯示，計容建築上限14.69萬平方米扣減競得人自行銷售的5000平方米人才住房、按規劃條件須配建的不低於2000平方米肉菜市場以及約3800平方米其他配套設施，競得人需無償移交配套設施相應物業產權。