最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
（都市翠海20平小戶型）
而TATA公寓單價在7萬元/平左右，相對的來說比較低，因為其地塊性質是工業用地，產權只有50年，而且樓齡接近36年。同樣也帶學位，但需要全額付款。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
（都市翠海20平小戶型）
而TATA公寓單價在7萬元/平左右，相對的來說比較低，因為其地塊性質是工業用地，產權只有50年，而且樓齡接近36年。同樣也帶學位，但需要全額付款。
（TaTa公寓1993年建成，1房掛盤最低價200萬）
小區戶型有31-35平的1房，總價在210-240萬左右；也有55平的小兩房，總價在328-350萬左右，戶型方正的比較搶手，也適合買來自住。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
（都市翠海20平小戶型）
而TATA公寓單價在7萬元/平左右，相對的來說比較低，因為其地塊性質是工業用地，產權只有50年，而且樓齡接近36年。同樣也帶學位，但需要全額付款。
（TaTa公寓1993年建成，1房掛盤最低價200萬）
小區戶型有31-35平的1房，總價在210-240萬左右；也有55平的小兩房，總價在328-350萬左右，戶型方正的比較搶手，也適合買來自住。
（Tata公寓）
這些小區主要是地段好，距離5號線地鐵站近，旁邊又是靈芝公園和中洲購物中心，出租也很容易，面積稍微大點的也適合剛需上車。
02 大戶型：勤誠達、華聯城市全景、中洲華府
像勤誠達、華聯城市全景、中洲華府等小區主力大戶型，而且多為2012年後建成的次新房，花園環境好，適合注重居住品質的人群。
以中洲華府為例，小區自帶中洲購物中心，距離地鐵站約500米，配套齊全。小區的3房戶型，掛盤價800萬-1350萬不等，單價約8萬/平。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
（都市翠海20平小戶型）
而TATA公寓單價在7萬元/平左右，相對的來說比較低，因為其地塊性質是工業用地，產權只有50年，而且樓齡接近36年。同樣也帶學位，但需要全額付款。
（TaTa公寓1993年建成，1房掛盤最低價200萬）
小區戶型有31-35平的1房，總價在210-240萬左右；也有55平的小兩房，總價在328-350萬左右，戶型方正的比較搶手，也適合買來自住。
（Tata公寓）
這些小區主要是地段好，距離5號線地鐵站近，旁邊又是靈芝公園和中洲購物中心，出租也很容易，面積稍微大點的也適合剛需上車。
02 大戶型：勤誠達、華聯城市全景、中洲華府
像勤誠達、華聯城市全景、中洲華府等小區主力大戶型，而且多為2012年後建成的次新房，花園環境好，適合注重居住品質的人群。
以中洲華府為例，小區自帶中洲購物中心，距離地鐵站約500米，配套齊全。小區的3房戶型，掛盤價800萬-1350萬不等，單價約8萬/平。
（中洲華府）
但是不少人擔心華聯城市全景、中洲華府未來學位可能存在變數。首先，有人爆料當初開發商與學校簽訂了10年合約，合約到期後會影響學位申請。其次，這兩個小區家門口就有一所公立學校（孝德學校），這兩年一直沒有招滿學生，而深圳劃分學區是按照就近上學原則和大路劃分原則，家長們擔心以後遠在馬路對面的中州華府會被划走。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
（都市翠海20平小戶型）
而TATA公寓單價在7萬元/平左右，相對的來說比較低，因為其地塊性質是工業用地，產權只有50年，而且樓齡接近36年。同樣也帶學位，但需要全額付款。
（TaTa公寓1993年建成，1房掛盤最低價200萬）
小區戶型有31-35平的1房，總價在210-240萬左右；也有55平的小兩房，總價在328-350萬左右，戶型方正的比較搶手，也適合買來自住。
（Tata公寓）
這些小區主要是地段好，距離5號線地鐵站近，旁邊又是靈芝公園和中洲購物中心，出租也很容易，面積稍微大點的也適合剛需上車。
02 大戶型：勤誠達、華聯城市全景、中洲華府
像勤誠達、華聯城市全景、中洲華府等小區主力大戶型，而且多為2012年後建成的次新房，花園環境好，適合注重居住品質的人群。
以中洲華府為例，小區自帶中洲購物中心，距離地鐵站約500米，配套齊全。小區的3房戶型，掛盤價800萬-1350萬不等，單價約8萬/平。
（中洲華府）
但是不少人擔心華聯城市全景、中洲華府未來學位可能存在變數。首先，有人爆料當初開發商與學校簽訂了10年合約，合約到期後會影響學位申請。其次，這兩個小區家門口就有一所公立學校（孝德學校），這兩年一直沒有招滿學生，而深圳劃分學區是按照就近上學原則和大路劃分原則，家長們擔心以後遠在馬路對面的中州華府會被划走。
（中州華府、華聯城市在馬路對面）
當然，還有一種選擇就是買老小區，剛需改善型家庭買來自住，投資客買來博舊改，4、500萬左右能拿下三房，例如：洪浪一二村、靈芝新村等。靈芝新村成交很活躍，小區於1984年建成，產權只有50年，現在只剩15年不到的產權了，貸款年限會卡得比較嚴。
最近熱播的家庭教育生活喜劇“小歡喜”在圈內大熱，豆瓣評分高達8.1，引發了網友對中國式教育的討論，特別是“學區房”這個話題再次真實而緊張地出現在了大眾的眼前。
劇中喬英子的媽媽宋倩在早些年，便有前瞻性的購買5套學區房，目前坐擁4套學區房，每個月收租好幾萬↓↓↓
出自《小歡喜》
與此同時，宋倩的閨蜜董文潔就沒有那麼幸運了：兒子成績不理想，為了孩子能休息好，乾脆全家搬到學校旁邊的小區裡去住。雖然一個月房租就要一萬多塊（兩居室），但上下學只要四分鐘。
不少人發出疑問，現實生活中的學區房有那麼受追捧嗎？
今年2月，深圳寶安中學附近的都市翠海華苑成交了一套約35平的學區房，成交價332萬元，單價逼近10萬元/平。不到2個月的時間，該小區又成交一套同戶型，成交價356萬，與前兩個月相比差了24萬。市場說明了學區房的熱度。
又有人疑惑了，寶安中學憑什麼如此受追捧？
（寶安中學初中部）
因為寶安中學就像劇中“虎媽”董文潔所期待的樣子：即使孩子成績差，但也能進到一所好學校，甚至能被培養出好成績。簡單來說，比起深圳某些名校要麼掐尖，要麼勸退來提高升學率的做法，寶安中學簡直就是一股清流，是“低進高出”的典範，就是低分進去，高分出來。
寶安中學：低分進去，高分出來
寶安中學位於寶安區，成立於1984年，2015年組建為寶安中學（集團），集團由高中部和初中部、小學部、外國語學校、實驗學校和石巖外國語學校六部組成。
（寶安中學初中部正大門）
寶中集團近兩年加大了國內外名校畢業生的招聘力度，清華、北大、北師大等學校都是寶中的定點校招院校，去年入職的新教師就有6位來自清華、北大的碩士或博士。可以看到，寶中青年教師的起點都非常高。
再讓我們通過大數據來看看寶中的“學霸”加工能力：
首先，寶安中學分為初中部和高中部，高中部一直位列深圳“六大”名校。而初中部往年約有30％的學生直升到高中部，側面說明了初中的教學質量。
（寶安中學高中部）
其次，寶安中學是深圳所有初中招生人數最多的中學。一般中學招生也就300-500人左右，而寶中從2017年開始每年招800人，招生基數非常大，是很多學校的兩倍甚至三倍，但是每年考入四大、八大的比例都不低。
學校2018年中考成績，考入“十大”共990人，而深中才493：
（2018年全市中考成績排名）
2018年，寶中考入“十大”共990人，而深中是493：
就拿2019年寶中的中考成績來說，全市第二名就出自寶中，440分以上的人數排全市第三。
中考440分，代表什麼？440分代表可以任意挑選深圳最好的高中，因為錄取分最高的深圳中學才439分。所以，440分代表著極少數超一流考生的實力！
（2019年深圳中考各學校排名）
雖然從數據上看，寶中考入四大名校的比例不算頂尖，但其初中部沒有直屬小學、沒有掐尖擇校生，生源質量參差不齊，且在報考人數冠絕深圳的大背景下，說句良心話，其“學霸”加工能力已經算很好了。
最重要的問題來了，要怎麼才能進去寶中讀書呢？
寶安採取的是先類別，後積分的錄取形式。今年寶中錄入一類最低分為71分，最差的情況就是二胎家庭至少需要提前11個月購買房產。（居住時間每滿一個月積1分）
（寶安區積分政策）
學區房：200萬起步，均價約8萬/平
寶中附近大大小小有30多個小區，大小戶型、新老盤均有，購房者選擇機會多。可以大致分為兩類看待：
（4個典型小區）
01 小戶型：TATA公寓、都市翠海華苑
像TATA公寓（1993年）、都市翠海華苑（2004年）等小區主打小戶型，很多一房一廳、單身公寓都是投資客的最愛。這類小戶型總價雖低，但單價都很高了。
(都市翠海華苑)
就拿都市翠海華苑來說，面積最小的1房（20平左右）總價315萬，但單價已經賣到15萬+了。普通小兩房總價在485-620萬左右。
（都市翠海20平小戶型）
而TATA公寓單價在7萬元/平左右，相對的來說比較低，因為其地塊性質是工業用地，產權只有50年，而且樓齡接近36年。同樣也帶學位，但需要全額付款。
（TaTa公寓1993年建成，1房掛盤最低價200萬）
小區戶型有31-35平的1房，總價在210-240萬左右；也有55平的小兩房，總價在328-350萬左右，戶型方正的比較搶手，也適合買來自住。
（Tata公寓）
這些小區主要是地段好，距離5號線地鐵站近，旁邊又是靈芝公園和中洲購物中心，出租也很容易，面積稍微大點的也適合剛需上車。
02 大戶型：勤誠達、華聯城市全景、中洲華府
像勤誠達、華聯城市全景、中洲華府等小區主力大戶型，而且多為2012年後建成的次新房，花園環境好，適合注重居住品質的人群。
以中洲華府為例，小區自帶中洲購物中心，距離地鐵站約500米，配套齊全。小區的3房戶型，掛盤價800萬-1350萬不等，單價約8萬/平。
（中洲華府）
但是不少人擔心華聯城市全景、中洲華府未來學位可能存在變數。首先，有人爆料當初開發商與學校簽訂了10年合約，合約到期後會影響學位申請。其次，這兩個小區家門口就有一所公立學校（孝德學校），這兩年一直沒有招滿學生，而深圳劃分學區是按照就近上學原則和大路劃分原則，家長們擔心以後遠在馬路對面的中州華府會被划走。
（中州華府、華聯城市在馬路對面）
當然，還有一種選擇就是買老小區，剛需改善型家庭買來自住，投資客買來博舊改，4、500萬左右能拿下三房，例如：洪浪一二村、靈芝新村等。靈芝新村成交很活躍，小區於1984年建成，產權只有50年，現在只剩15年不到的產權了，貸款年限會卡得比較嚴。
（靈芝新村）
總而言之，如果就是奔著寶中學位去的，可能處於危險區的小區就儘量不要碰了。像勤誠達、靈芝新村等比較安全的小區，也得早點入手攢積分。而急用學位的就得注意了，後期得做好被分流到其他學校的準備。
編輯：左左
相關推薦
