資訊早九點
------【宏觀信息】------
★【LPR】央行制定LPR應用情況考核要求：
①設定3個考核時和“358”目標，即截至9月末，全國性銀行業金融機構新發放貸款中，應用LPR做為定價基準的比例不少於30%；12月末不少於50%；明年3月末不少於80%；
②將貸款利率競爭行為納入宏觀審慎評估（MPA），銀行業金融機構不得通過協同設定貸款利率隱性下限，否則在MPA考核中實行“一票否決”。
★【自貿區】國務院印發通知，將在山東、江蘇、廣西、河北、雲南、黑龍江新設自由貿易試驗區：
①山東自貿區提出加快發展海洋特色產業和探索中日韓三國地方經濟合作；
②江蘇自貿區提出強化金融對實體經濟的支撐和支持製造業創新發展、推動“一帶一路”交匯點建設；
③廣西自貿區提出打造對東盟合作先行示範區和打造西部陸海聯通門戶港、建設中國——中南半島陸路門戶；
④河北自貿區提出支持開展國際大宗商品貿易、支持生物醫藥與生命健康產業開放發展、推動京津冀協同發展；
⑤雲南自貿區提出創新沿邊跨境經濟合作模式、構建連接南亞、東南亞的國際開放大通道；
⑥黑龍江自貿區提出加快實體經濟轉型升級和建設面向俄羅斯及東北亞的交通物流樞紐。
★【個稅】財政部發布《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》，強調房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等，均不再徵收個人所得稅。
------【行業動態】------
★【土地改革】全國人大常委會通過了關於修改土地管理法、城市房地產管理法的決定，於2020年1月1日起施行：
①改革徵地程序方面，與農民簽訂協議後才能提出辦理徵地申請，辦理徵地審批手續，徵地補償從以前以土地年產值為標準補償改為按照區片綜合地價補償；
②集體建設用地方面，農村的土地不再需要徵為國有才能入市，修改為集體建設性用地入市必須由村民代表大會，或者村民會議三分之二以上的成員同意才能入市；
③宅基地方面，修改為允許已進城落戶的農村村民自願有償退出宅基地。
------【企業動態】------
★【2019年中期業績發佈】除前期已公佈的銷售業績與完成外，各房企亮點：
①龍湖：
1）負債：淨負債率53%，同比降低1.6%，借貸總額1401億，平均借貸成本4.56%；
2）土儲：新增土儲總建面924萬㎡，權益建面671萬㎡，平均權益收購成本7761元/㎡；總土儲建面7093萬㎡，權益建面4911萬㎡，平均成本5632元/㎡；
3）長租冠寓：開業超6萬間，全年目標8萬間不變，預計明年會有微利。
②綠城：
1）土儲：新增總建面320萬㎡，總成交金額252億，權益佔比71%，平均樓面地價12837元/㎡，總土儲建面3412萬㎡。此外，代建管理項目317個，預計總建面7284萬㎡；
2）因保監會未批准終止收購百年人壽，未來持續構建金融和養老闆塊。
③龍光：
1）負債：淨負債率65.4%，同比增加2.2%，平均借貸成本6.1%，未來將持續探索多元化融資渠道；
2）土儲：總土儲建面3592萬㎡，大灣區佔比81%，將繼續堅持深耕大灣區。
------【本地動態】------
★【產業】人工智能與水下機器人高峰論壇在大連世界博覽廣場舉行，與會人員共同探討未來水下機器人的發展方向，到2030年，我市力爭成為國內人工智能創新重要基地，形成創新能力強的千億級產業集群。
=保顧研究院東北分院收集整理=
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文章來源:保顧研究院東北分院
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