證券代碼：000736 證券簡稱：中房地產 公告編號：2017-044
債券代碼：112263 債券簡稱：15中房債
債券代碼：112410 債券簡稱：16中房債
債券代碼：118542 債券簡稱：16中房私
債券代碼：118858 債券簡稱：16中房02
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、擔保情況概述
1、概述
為保證中房地產股份有限公司（以下簡稱“我公司”）各控股子公司項目建設的順利推進，提高決策效率，根據各項目公司的實際情況，我公司擬為各控股子公司提供擔保額度總計1,000,000萬元。擔保方式包括但不限於連帶責任、股權質押、資產質押等。以上擔保額度使用有效期限自股東大會審議通過本項議案起至2017年12月31日止。本議案將提交公司股東大會審議，在股東大會批准上述事項後，提請公司股東大會在上述擔保額度範圍內，授權公司董事會審批具體擔保事項。
2、被擔保人名稱及擔保額度
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3、對於非全資子公司，我公司將要求子公司其它股東方按持股比例提供擔保，或按持股比例向我公司提供反擔保。
4、在滿足下列條件下，公司可將股東大會審議通過的擔保額度在擔保對象間進行調劑：
（1）獲調劑方為公司納入合併範圍的從事房地產業務的子公司；
（2）獲調劑方的單筆擔保額度不超過公司最近一期經審計淨資產的10%；
（3）獲調劑方未出現財務情況惡化導致資產負債率超過70%、貸款逾期等風險；
（4）公司按出資比例對獲調劑方提供擔保或採取了反擔保等相關風險控制措施。
二、被擔保人的基本情況
1、重慶中房嘉匯房地產開發有限公司
註冊地重慶市，法定代表人曾伏凡，註冊資本83,000萬元，主營業務房地產開發，我公司持有其40%股份。最近一年及一期財務指標（單位：萬元）：
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2、重慶中房嘉潤房地產開發有限公司
註冊地重慶市，法定代表人餘勇，註冊資本10,000萬元，主營業務房地產開發，我公司持有其70%股份。最近一年及一期財務指標（單位：萬元）：
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3、重慶中交西南置業有限公司
註冊地重慶市，法定代表人餘勇，註冊資本20,000萬元，主營業務房地產開發，我公司持有其100%股份。最近一期財務指標（單位：萬元）：
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4、中房（天津）置業有限公司
註冊地天津市，法定代表人謝志剛，註冊資本10,000萬元，主營業務房地產開發，我公司持有其51%股份。最近一年及一期財務指標（單位：萬元）：
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5、中交（寧波）置業有限公司
註冊地寧波市，法定代表人黃勇，註冊資本10,000萬元，我公司持有其70%股份，主營業務房地產開發。最近一期財務指標（單位：萬元）：
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6、中房（蘇州）地產有限公司
註冊地蘇州市，法定代表人趙武，註冊資本95,000萬元，主營業務房地產開發，我公司持有其70%股份。最近一年及一期財務指標（單位：萬元）：
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7、長沙中住兆嘉房地產開發有限公司
法定代表人石屹鬆，註冊資本10,000萬元，主營業務房地產開發，我公司持有其80%股份。最近一年及一期財務指標（單位：萬元）：
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8、深圳市中住匯智實業有限公司
法定代表人樑繼林，註冊資本5,000萬元，主營物業租賃，我公司持有其100%股份。最近一年及一期財務指標（單位：萬元）：
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9、中房（南京）地產有限公司
法定代表人趙萬軍，註冊資本10000萬元，主營房地產開發。我公司間接持有南京公司70%股權。南京公司成立於2017年1月，暫無最近一年及一期財務指標。
三、擔保協議
具體擔保協議在擔保發生時簽署。
四、董事會意見
上述擔保額度符合公司正常經營需要，有利於提高決策效率，保障項目建設對資金需求的及時性。本次擬提供擔保的子公司經營狀況良好，有能力償還到期債務。公司經營管理層同意為上述子公司提供擔保額度。
五、我公司累計擔保情況
截至目前，我公司對外擔保情況如下：
我公司為控股子公司提供擔保發生額344,990萬元，佔2015年度經審計歸屬於母公司淨資產的201.86%。 無逾期擔保，無涉訴擔保。
我公司接受控股子公司提供的擔保60,000萬元,佔2015年度經審計歸屬於母公司淨資產的35.11%。無逾期擔保，無涉訴擔保。
六、備查
第七屆董事會第三十八次會議決議
特此公告。
中房地產股份有限公司
董事會
2017年4月6日
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