如果你是改善置業，首先要判斷這個區域有沒有改善屬性。
探尋其改善區域的內核，大抵包含：1、區位優越，不可替代;2、生態景觀資源，具有不可再生、得天獨厚的特性。
也許因為大眾注意力的習慣性聚焦，讓很多人認為改善就往東，西區不適合改善，這是非常不科學的。
想必作為鄭州西區改善的你，也非常苦惱。但其實，這樣的區域就在你的身邊……
1東有北龍湖，西有西流湖
從城市框架上來看過去30年的鄭州。1984年後鄭州發展突飛猛進，各個方向都在成倍擴張，而西區卻幾乎沒有什麼變化，且過去數年，鄭州房產開發與購房置業熱度集中在東區和大北區，使得西區處於沉默之中。
在鄭州城市發展中，東西部永遠是最為重要的兩翼，如今東有CBD、西有CCD，這是一座國家中心城市的發展軸線，連接著整個城市的發展，它是大鄭州的魄力與城市想象力的再一次彰顯，而彰顯的著力點則在於常西湖新區的發力。
我們必須承認，2019年以及之後，常西湖新區——這座“城市中央文化區”正在呼嘯而來，萬種風情。奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心“4箇中心”傲然矗立，這些新地標已經成為鄭州的文化象徵。加之，作為市府中樞，其先導性的服務中心已率先開門運營，還有今年即將舉行的少數民族運動會。
▼常西湖新區配套效果圖
但就像當下鄭東新區CBD已經沒有住宅用地，北龍湖作為“CBD2.0”版正成為東區改善置業的首選;與之對標的是，在常西湖新區中，圍繞西流湖一線湖景片區的7.7平方公里的開發建設，在城市發展定位上是與北龍湖比肩的。
所以，“東有北龍湖，西有西流湖”這樣一個“一東一西、雙湖佈局”的人居版圖就形成了。
▼西流湖片區
雖然是這樣的格局，但西流湖片區在規劃上卻更為優越。
我們都知道，諸如中原老城區、高新區，地緣購房者數量龐大，這其中的原因便是這部分群體不願離開、不想離開。但同時，這裡的在售樓盤數量少，且多為剛需項目，品質參差不齊，使得大量購房者需求被壓制，尤其是改善類需求。
近期我們調研發現，西流湖片區可以說抓住了一系列最根本的紅利，以及自身良好的生態資源，保證了改善的純粹性和宜居的首位度，受到巨大關注也就在情理之中了。
2 2019西流湖之戀
西流湖對鄭州人而言，是一種精神生活。
“水光瀲灩，借得西湖一流水;夾岸聳峙，移來嵩嶽半寸山。”這是西流湖老公園西側蒼野亭的一副對聯，也說出了西流湖的來歷，那就是“杭州西湖一流水”。
詩句唯美，現實也奇妙。俗話說水向東流，唯有鄭州這段賈魯河建了水壩，水由東向西流，西流湖因此而得名。
在現代化的都市中，鄭州這樣一座內陸城市，水乃生命源泉，“親水”對於許多人來說卻是可望而不可即，西流湖的存在無疑為西區人民增添一處絕佳的湖水聖地，被人們親切地稱為“小西湖”。
走在湖邊的林蔭路上，西流湖就像一位靜思的含羞少女，含情脈脈低頭不語;四周山巒環抱、靜默相守，好似多情的少年，滿眼的愛戀憐惜。此情此景，無不讓人心生柔情，微閉雙目，靜靜地享受，好生愜意!
數十年來，西流湖儼然是這座城市關於幸福宜居生活的圖騰與符號。如今這裡8000畝西流湖公園，超10公里環湖棧道，周邊4河5湖5公園，毋庸置疑成為常西湖新區崛起時的第一價值高地。你也許聽過很多臨水居住、湖岸生活的故事，或真或偽，而8000畝這樣一個偌大的西流湖公園建成之後，這樣的故事將在西流湖片區上演。
行文至此，想必大家已經想到了這個超級大盤——碧桂園·西湖是碧桂園集團在整個河南區域的標杆鉅作，也是首個在三環沿線環湖造城的項目，無論是項目規劃、開發體量以及居住品質都是河南區域標杆之作。
我們都知道，世界久負盛名的八大灣區——洛杉磯比弗利山莊、紐約長島、新西蘭霍克灣、布里斯班Noosa灣、日本東京灣、悉尼雙水灣、馬來西亞Burau灣、香港淺水灣——無一例外佔據少有資源，或江灣、或海灣，或湖景。因此，灣區成為引得無數富商巨賈、權貴政要和名流明星追求至極生活和爭相收藏的理想居所。
儘管鄭州樓盤林立，但身處灣區、品質上乘的項目極為少見。
碧桂園·西湖是一個把西流湖都已納入到自身配套中的大盤，依託其廣闊的湖面，碧桂園環湖按照新加坡灣區的標準，規建五星級酒店、國際 、體驗式濱湖商業，打造一座集人文、藝術、商務結合的世界灣區，大有和東區北龍湖形成“兩足鼎立”之勢。
3此地紅利兌現，此盤絕對C位
在當下鄭州購房的特殊時期，人們迴流主城已十分明顯，歸根結底的原因在於，人們更想看到的是實實在在的發展紅利，而不僅僅只是停留在那一張規劃圖上。改善置業也一樣，不能忽略溢價能力和未來流動性。而這背後的思維邏輯是，所在區位地段背後的利好配套，直接關係到這兩點。
碧桂園·西湖以西流湖為核心，以中原區、常西湖新區、高新區三區紅利輻射，紅利不斷兌現，成為2019年度價值爆發最高地之一。
▼區位示意圖
首先，出行方面，備受矚目的農業路高架已於今年3月31日通車，直達鄭東，連接中高端企業聚集之地，實現居住在西區，工作在東區。同時對於自駕出行的人們而言，從農業路高架出發，無論是去國貿360，還是去鄭東新區，都更快暢達。以及地鐵8、9、14、1號線的密集鋪設，建設路、科學大道、金水西路、東風西路4條主幹道的路網交錯，未來交通樞紐之地已經顯現。
居住在都市，為家庭為事業忙碌之餘，最需要的是身心放鬆。“親水”一直是人居舒適放鬆的標配，鄭州這樣一座內陸城市，“親水”對於許多人來說卻是可望而不可即。
總規劃8000畝的西流湖公園，其建成區(農業西路南側)已超4000畝。據官方媒體報道，2019年5月注水入湖，其水域面積將由777畝增長到2200畝左右，相當於13個東區的如意湖。
臨水而居，不僅是過人所追求的，也是世界名流所追逐的生活方式。居住在碧桂園·西湖，便能享受真正地臨水而居、湖岸生活。試想，居住在這裡，享受著湖岸的秀麗風光、怡人景色，灣區自然盛景傍依左右，閒暇時光在此漫步，抬頭舉步間都是純粹自然的味道，連呼吸之間都能感受到來自西流湖的歷史氣息與水分滋養。此時此刻此地，湖水的寧靜與從容，讓你心境寬闊，淡泊澄澈。
還有公園。居住在碧桂園·西湖，可享受三大公園，首先項目景觀示範區便是一個市政公園，此外還緊鄰8000畝的西流湖公園、562畝的雕塑公園以及計劃2019年建設超10公里的步行濱湖廊道，不僅滿足你的業餘休閒，當你看到年邁的父母悠然相伴於公園漫步，當你看到年幼的子女嬉戲於公園玩耍，相信這種幸福感將在內心深處油然而生。
▼項目景觀示範區
▼西流湖實景圖
▼雕塑公園實景圖
提及孩子，一般改善家庭都注重孩子教育，更注重學校的含金量。
碧桂園·西湖享受三大區域的教育資源，如高新區第一幼兒園、鄭州中學、鄭州高新區實驗小學、三十七中，還有常西湖新區19所學校的重磅規劃，更有項目自身的二期地塊周圍配套2所幼兒園、1所西湖小學、1所中學，教育資源環伺，家門口就可實現15年制教育。這一點完爆其他只有三三兩兩學校的新區。
提及老人，小區附近有醫院，對家人的身體健康可謂起到了保駕護航的作用。
周邊153醫院、鄭州第二人民醫院新區分院、河南省直第三人民醫院、鄭州一附院、三附院、五附院，再加上項目自身規劃的大型綜合醫院，這對家中有年邁老人的業主而言，小區附近醫院的治療技術可以說非常靠譜。
讓我們再把視野放得更廣大一些。
碧桂園·西湖這個項目，享受中原老城區、高新區的雙重商業紅利，如錦藝城商圈、中原萬達商圈、高新萬達廣場、丹尼斯商場。同時項目自身配建的數十萬方購物中心、國際濱河商業街，更為廣大業主家庭滿足了吃喝玩樂一條龍服務。
……
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——碧桂園·西湖，除了對稀缺資源佔位之外，更是深入片區生長的肌理，內部體系結合外部配套規劃，與整個片區融為體系，凸顯大城風範。西流湖片區的價值紅利已經凸顯，擁有頂級配套，自有頂級產品。
4 改善宜居大盤，你還會錯過嗎
而首先，頂級產品，自有頂級房企操刀。
無疑，今天的鄭州房地產市場，早已邁過往昔本土開發商為主的階段，真正到了群雄爭霸、百家爭鳴的時代。在這場混戰中，碧桂園集團目前已經打造超過2000個高品質項目。其於2013年進入河南，憑藉自身雄厚的綜合實力，在地產競爭白熱化、資金比拼天量化、政策出臺密集化的當下，始終傲視群雄。
滄海橫流，方顯英雄本色。提起碧桂園，一組數據可以說明一切：《財富》2018世界500強、中國地產三強、福布斯全球上市公司200強、入選新華社“民族品牌傳播工程”、2018中國物業服務三強，且碧桂園服務於2018年6月在香港上市。
在房地產開發方面，不管是求名還是求利，碧桂園都會全力施展，派出最精幹的團隊，導入最優秀的產品，從設計、材料、戶型、規劃、景觀等都非常重視。可以說，碧桂園崛起的背後，都有值得我們肅然起敬的閃光點。無獨有偶，我們一起來展開碧桂園·西湖，這一頂級作品的核心亮點——
▼低密改善
項目二期規劃總佔地約152.7畝，位於農業路以南，臨湖西路，戶型以126㎡—238㎡改善型為主，三地塊均臨湖而建，容積率2.99。
▼項目二期效果圖
這一點在剛需盤多、容積率高的西區，十分難得。
▼景觀榜樣
打造一個作品如同孕育一個孩子，在景觀園林的打造上，碧桂園可謂付出了極大心血。
並且除了景觀外，二期苑區內部休閒配套有羽毛球場地、兒童遊樂場、老年健身場地、彩虹塑膠跑道、兒童認知場地、下沉活動場地、休閒停留場地。等等，可見項目無論是景觀還是社區娛樂配套，皆用心打造。
▼物業服務
一個小區建成後，物業是其未來增值的關鍵因素，同時影響樓盤壽命的不僅僅有建築本身，更重要的是後期物業管理與維護，這是小區軟實力的體現。全面周到的物業服務，更是高端改善後期品質的重要配置。
尤其是改善置業，後期物業服務影響到居住的尊貴感、幸福感。
碧桂園物業目前已在港交所主板掛牌上市，這標誌著碧桂園的物業板塊正式獨立邁入國際資本市場，也同時確立了明確的目標：希望打造成中國最好的物業公司。
碧桂園服務作為碧桂園旗下住宅物業管理服務商，主要負責碧桂園項目物業服務，截止去年底在全國範圍內為超300萬戶業主提供物業管理服務。強大的資金實力、科學的管理機制、強大的執行力、嚴格的細節標準，以及穩定的核心團隊，無疑造就了碧桂園物業以專業、貼心的服務贏得口碑。目前，碧桂園服務的服務範圍早已超越了傳統物業，未來會逐漸加大對智能化多業態的投入。
“
當我們站在歷史的長河中，俯瞰鄭州這座城市，下一個10年，鄭東再向東，綠博白沙在隆起，鄭州西區再向西，常西湖新區會讓更多人矚目，而西流湖片區也無疑將成為一顆耀眼明珠!
這是一個常西湖新區的核心之地;
這是一個未來版圖需要全國一線房企巨匠的重要之地;
這更是一個包含著了鄭州人記憶與情愫的地方!
鄭州西流湖，將給鄭州人展現全新的面貌，奉上世界灣區的生活方式。
現在，由地產龍頭碧桂園集團擔起了西流湖整體開發的歷史重任。
至於購房，很多購房者都把地段放在的首要考慮的地位。在我們看來，買房子時一要選大品牌開發商，因為大品牌開發商的經驗與實力有保障，後期會省去很多的麻煩。碧桂園集團作為全國佈局的一線品牌大房企，實力與資金是絕對保證，而碧桂園西湖佔據未來鄭州西區房價制高點，品質紮實，周邊商業、交通、醫療、教育等配套成熟。
所以，在西流湖片區無論是自住、改善，還是投資溢價，碧桂園·西湖是首選，此外片區沒有任何可與之對標的項目。據悉，4月27日碧桂園·西湖二期將迎來開盤，是一個不可錯過的機會。