網貸還清了可以申請房屋抵押貸款嗎？
如今網貸盛行，很多人辦理過網貸，但是辦理過房屋抵押貸款的人也清楚，網貸申請過多會影響房屋抵押貸款的申請，那麼個人名下有網貸，可是已經還清了還能不能申請房屋...
南都訊 記者田姣 吳夢姍 據南都記者獲悉，招商銀行近日已暫停商住房的抵押貸款業務。昨晚，廣州某按揭中介人士向南都記者表示：“有客戶向我們反映，招行暫停受理商用類物業的抵押貸款申請”。
對此，招行天河某支行客戶經理向南都記者證實，在3月底就已暫停了商用類物業的抵押貸款，“因公寓、商鋪、寫字樓等成交比較清淡、流通性較差，所以一般只能抵押市價的五成、淨值的六成，利率上浮20 %左右，現在暫停商用公寓抵押貸款後，難言恢復時間”。
暫停商用類物業抵押貸款的不止招行一家，廣州另一家中介人士向南都記者表示，確實有部分銀行已不接受商用類物業抵押貸款的申請了。
某股份制銀行廣州個貸部負責人向南都記者表示，由於後續變現難度較大，可能接下來還會有更多的銀行跟進。
而商住公寓抵押受限的背景是，3月30日，廣州發佈了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，要求房地產開發企業銷售商服類物業，銷售對象應當是法人單位；法人單位購買的商服類物業不得作為居住使用，再次轉讓時，應當轉讓給法人單位。
此外，銀監會下發了《關於銀行業風險防控工作的指導意見》，要求加強房地產押品管理：銀行業金融機構要完善押品准入管理機制，建立健全房地產押品動態監測機制，及時發佈內部預警信息，採取有效應對措施。
對此，某股份行廣州分行負責人向南都記者表示，近年來銀行在房地產押品的估值管理上存在風險，“這個問題在商住房上比較突出。在樓市中，商住房與普通住宅是存在一定價差的，銀行在估值管理時雖然做了分類，但是兩者價差不大，並沒有反映真實水平”。
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