莆田阪頭東七地塊下月拍賣 配建一所獨立幼兒園

[海峽都市報-海峽網]

海峽網3月22日訊 (海都記者 陳盛鍾) 沉寂了4個月之後，莆田土地市場終於將迎來今年第一場重頭戲。昨日，記者瞭解到，4月12日上午，位於莆田市城廂區霞林街道阪頭東片區的PS拍-2017-01號地塊（阪頭東七地塊）將在市行政服務中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。

地塊配建一所獨立幼兒園

據瞭解，PS拍-2017-01號地塊位於城廂區霞林街道阪頭東片區，國有建設用地使用權45227.2平方米，宗地土地用途為：商服用地-批發零售用地（零售商業）、住宅用地；國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-批發零售用地（零售商業）40年，住宅70年，配建的科教用地（幼兒園）50年，自《交地確認書》確認的交地之日起算。其主要規劃指標：建築密度≤20%；容積率≥1.5且≤2.5（其中商業建築面積≤6000平方米）；綠地率≥30%；主要出入口：南側濱溪路、北側肖厝路。

值得一提的是，該地塊配建獨立幼兒園一所，地塊中配建幼兒園的土地使用權和房屋所有權歸教育主管部門。幼兒園用地面積不小於1900平方米，班數為4班。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，須同時與城廂區政府簽訂《PS拍-2017-01地塊（阪頭東地塊）無償配建幼兒園協議書》。

城西南區域板塊發展迅猛

去年以來，在莆田供地日益稀缺的情況下，土地市場拍賣競爭激烈，城區多塊地塊被翻倍拍出。此次阪頭東七地塊究竟能拍出什麼價格，也備受業內關注。

記者瞭解到，近幾年來，隨著萬達商業廣場的入駐，以及正榮財富中心、聯創等大型房企相繼選擇在莆田“母親河”木蘭溪沿岸開發地產項目，阪頭所在的莆田城西南區域板塊發展迅猛。以木蘭溪為界點，兩岸的濱江片區建設也成為莆田城市規劃的重點區域。隨著商業、交通、教育等配套設施的逐漸完善，成為土地稀缺區域的阪頭片區也逐漸成為開發商投資熱點。去年9月1日，起價為2.1億元阪頭片區五地塊公開拍賣，經過多輪激烈角逐，正榮地產以6.18億元競得該地塊，溢價率為194.29%，樓面價為7141元/平方米。