申請銀行的房屋抵押貸款，不只是考慮你房屋的變現能力，為了確保銀行資金順利收回，還會對申請人的個人資質作出嚴格的考核，所以光有房屋沒有資質或資質不好，都很難拿到銀行貸款。
非銀行機構也就是通常說的貸款公司，對申請人的資質審核相對簡單，彌補了在銀行受冷落的人。
銀行和貸款公司有哪些不一樣，究竟自己適合哪種渠道呢？
1、門檻要求
銀行考慮的不僅有房屋的變現能力，還有申請人的個人資質，要求較高。
貸款公司准入門檻較低，只要提供抵押房具備上市交易的能力，審批都容易通過。
2、貸款與放款速度
銀行的貸款速度和放款速度相信在銀行貸過款的朋友都深有體會，銀行本著行事嚴謹、事無鉅細的辦事原則，放款一般需要小半個月，如果遇到額度緊缺或政策調控之類的，等上三五個月也是正常不過。
貸款公司的放款速度則根據申請人準備資料的速度而定，審核通過後，一般一星期內放款。
3、貸款額度
在貸款額度上，銀行和貸款公司都是差不多的，最高貸款額度均為抵押房評估價值的70%。
4、貸款費用
從貸款費用來選擇，貸款申請的條件寬鬆，意味著某種壞賬風險的承擔，為了風險與收益之間的平衡，條件寬鬆的貸款公司自然在他項收費上要比銀行高。
5、貸款利率
銀行貸款利率比貸款公司的利率低，這也是為什麼很多人都想申請銀行貸款的一個原因。
6、用途要求
銀行對借款申請人的款項用途有明確要求，借款用途資料亦要具備形式上的合規合法性。
貸款公司對申請人的借款用途就不是很關心，也就是說，如果你的貸款用途不被銀行認可的情況下，貸款應該選擇銀行還是貸款公司就一目瞭然了。
以上就是家財管加網為大家對比分析的銀行和貸款公司之間有哪些不一樣，根據不同目的選擇銀行還是貸款公司，相信大家已經心中有數了。最後，還要提醒大家一句，無論是銀行還是貸款公司，獲貸之後都要按時足額還款。
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