申請房貸前開發商查過徵信了，可到了銀行這卻說貸不了，為什麼？

近來，有網友發貼稱自己在貸款買房的時候遭遇了一件讓她很無語的事情；就是她在開發商那裡查過徵信了，開發商表示她的個人徵信沒有問題，房貸應該也是能申請下來的。結果，她把房貸需要的相關資料提交銀行之後，銀行最後卻通知她房貸貸不了。所以，她就想知道這到底是怎麼回事？

那麼，這到底是什麼原因造成的呢？小小金融小編認為原因可能出現在這幾個方面吧！

一、在房貸審核這段時間，購房者的徵信出現新問題了。

房貸審核是需要一定時間的；而且是申請的人越多，所需要花費的時候越長。所以，如果在這段時間，購房者或購房者的配偶的個人徵信重新添加了“逾期”汙點。那麼，在輪到購房者的審批時，銀行也是有可能會直接向購房者拒貸的。

二、開發商根本沒有真幫購房者查徵信。

開發商每天要接待的客戶很多，未必每一個客戶他們都會認真幫查。所以，也是有可能會出現開發商根本沒有認真幫查，而盲目答覆客戶的情況。

另外，還有一種可能就是，有些人的個人徵信確實不怎麼好，但是為了能把客戶留住；開發商也會謊稱客戶的徵信不影響貸款，同時介紹一些合作的貸款中介來幫客戶“包裝”徵信。結果，到了銀行那裡這些被“包裝”過的材料就查出來了的情況。

三、銀行沒有額度了，或者銀行在挑選客戶。

銀行缺錢缺得比較嚴重的時候，它們也是要挑客戶的，那些能家底厚實，有在銀行買理財，有在銀行存款，流水也比較穩定且資金充足的客戶往往比較容易拿到房貸，也有可能會被安排早早放貸。

但是，如果是個人徵信一般，也沒有什麼優勢的客戶就會安排排隊；個人徵信有過問題，或有一點問題但並不算嚴重的，有可能就會直接被淘汰。

所以，小小金融小編只能說，房貸到底要不要放給你，能給多少，首付和利率要不要往上抬，都是銀行決定的；開發商作不了主；過不了銀行那關，開發商承諾你什麼都沒用。

四、開發商的目的就是為了騙定金。

這種想法是比較邪惡的，概率也是非常非常小的；但我們也可以假設進來。

因為，如果房貸申請不下來是購房者自身的原因造成的，開發商就可以不退購房者這筆錢。所以，有些開發商就打上了購房者定金的主意。明明知道有一些購房者本身的徵信是有問題的，但是他們就是不說，只等銀行最後駁回再通知購房者，這樣他們就有私吞購房者定金的機會。

要知道，現在房價這麼高，一筆定金有可能是十幾萬，甚至幾十萬、幾百萬都有，開發商想搞事的話，這筆錢可就是白賺呢！

綜上所訴，小小金融小編認為認為開發商查過徵信說房貸沒問題；最後房貸卻申請不下來的原因可能有這幾個！

作者：離者無痕