如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
1：居民房貸大多屬於長期限貸款，應該採用5年期以上的LPR利率為基準。
房貸利率現在看，執行並不高，特別注意的是，最多高端市場購房，現在60%以上是全款！這部分大量都是屬於抵押其他渠道融資。
最近政策針對房地產資金面相對，中性，但執行層面有所收緊。特別是對違規行為有政策收緊的預期。
千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，最近的媒體報道說房貸上浮到了基準利率的10%、20%。但如果對比2018年的四季度，其實你會發現現在基本平穩。
現在的基準利率是歷史最低點。過去歷史上除了2009年周圍房貸可以打7折，基本都在85折左右，計算一下，按照2012年基準利率6.8，當時的房貸首套房執行利率基本都在5.8左右。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
1：居民房貸大多屬於長期限貸款，應該採用5年期以上的LPR利率為基準。
房貸利率現在看，執行並不高，特別注意的是，最多高端市場購房，現在60%以上是全款！這部分大量都是屬於抵押其他渠道融資。
最近政策針對房地產資金面相對，中性，但執行層面有所收緊。特別是對違規行為有政策收緊的預期。
千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，最近的媒體報道說房貸上浮到了基準利率的10%、20%。但如果對比2018年的四季度，其實你會發現現在基本平穩。
現在的基準利率是歷史最低點。過去歷史上除了2009年周圍房貸可以打7折，基本都在85折左右，計算一下，按照2012年基準利率6.8，當時的房貸首套房執行利率基本都在5.8左右。
相比2017年，現在房貸執行利率的確明顯上漲，但如果拿到歷史看，現在的利率並不高。
7月份人民幣貸款增加，外幣貸款減少。到7月末，本外幣貸款餘額152.58萬億元，同比增長11.9%；人民幣貸款餘額147.02萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.4個和0.6個百分點。7月份，人民幣貸款增加1.06萬億元，同比少增3975億元。
分部門看，住戶部門貸款增加5112億元，其中，短期貸款增加695億元，中長期貸款增加4417億元；
2：不要老看動不動幾個小銀行停貸房地產貸款，本來這些銀行也沒什麼房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行，在市場火爆的時候，有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有佈局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況，房貸放款情況，代表了市場。
其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。
3：對於各種保障房，有能力的儘量別買，因為不能自由上市的房產，已經不是商品。商品房在和平時期永遠是稀缺的。
4：珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
1：居民房貸大多屬於長期限貸款，應該採用5年期以上的LPR利率為基準。
房貸利率現在看，執行並不高，特別注意的是，最多高端市場購房，現在60%以上是全款！這部分大量都是屬於抵押其他渠道融資。
最近政策針對房地產資金面相對，中性，但執行層面有所收緊。特別是對違規行為有政策收緊的預期。
千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，最近的媒體報道說房貸上浮到了基準利率的10%、20%。但如果對比2018年的四季度，其實你會發現現在基本平穩。
現在的基準利率是歷史最低點。過去歷史上除了2009年周圍房貸可以打7折，基本都在85折左右，計算一下，按照2012年基準利率6.8，當時的房貸首套房執行利率基本都在5.8左右。
相比2017年，現在房貸執行利率的確明顯上漲，但如果拿到歷史看，現在的利率並不高。
7月份人民幣貸款增加，外幣貸款減少。到7月末，本外幣貸款餘額152.58萬億元，同比增長11.9%；人民幣貸款餘額147.02萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.4個和0.6個百分點。7月份，人民幣貸款增加1.06萬億元，同比少增3975億元。
分部門看，住戶部門貸款增加5112億元，其中，短期貸款增加695億元，中長期貸款增加4417億元；
2：不要老看動不動幾個小銀行停貸房地產貸款，本來這些銀行也沒什麼房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行，在市場火爆的時候，有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有佈局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況，房貸放款情況，代表了市場。
其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。
3：對於各種保障房，有能力的儘量別買，因為不能自由上市的房產，已經不是商品。商品房在和平時期永遠是稀缺的。
4：珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
5：全國除了20個左右城市，其他基本都沒有成熟的二手房市場。在二手房城市的市場才談得上是投資，在其他城市買房，房價看著有些是漲了，但能賣出去嗎？
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
1：居民房貸大多屬於長期限貸款，應該採用5年期以上的LPR利率為基準。
房貸利率現在看，執行並不高，特別注意的是，最多高端市場購房，現在60%以上是全款！這部分大量都是屬於抵押其他渠道融資。
最近政策針對房地產資金面相對，中性，但執行層面有所收緊。特別是對違規行為有政策收緊的預期。
千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，最近的媒體報道說房貸上浮到了基準利率的10%、20%。但如果對比2018年的四季度，其實你會發現現在基本平穩。
現在的基準利率是歷史最低點。過去歷史上除了2009年周圍房貸可以打7折，基本都在85折左右，計算一下，按照2012年基準利率6.8，當時的房貸首套房執行利率基本都在5.8左右。
相比2017年，現在房貸執行利率的確明顯上漲，但如果拿到歷史看，現在的利率並不高。
7月份人民幣貸款增加，外幣貸款減少。到7月末，本外幣貸款餘額152.58萬億元，同比增長11.9%；人民幣貸款餘額147.02萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.4個和0.6個百分點。7月份，人民幣貸款增加1.06萬億元，同比少增3975億元。
分部門看，住戶部門貸款增加5112億元，其中，短期貸款增加695億元，中長期貸款增加4417億元；
2：不要老看動不動幾個小銀行停貸房地產貸款，本來這些銀行也沒什麼房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行，在市場火爆的時候，有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有佈局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況，房貸放款情況，代表了市場。
其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。
3：對於各種保障房，有能力的儘量別買，因為不能自由上市的房產，已經不是商品。商品房在和平時期永遠是稀缺的。
4：珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
5：全國除了20個左右城市，其他基本都沒有成熟的二手房市場。在二手房城市的市場才談得上是投資，在其他城市買房，房價看著有些是漲了，但能賣出去嗎？
6：買什麼房子能賺錢？天天有人問，我也不知道。要是我能知道，我就不碼字了。我也沒發現能知道的人。要是發現，我幫你問問。
7：城市級別這個概念失效了，一二線和三四線的劃分意義不大，反而是城市圈、城市群會成為房地產投資的熱點。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
1：居民房貸大多屬於長期限貸款，應該採用5年期以上的LPR利率為基準。
房貸利率現在看，執行並不高，特別注意的是，最多高端市場購房，現在60%以上是全款！這部分大量都是屬於抵押其他渠道融資。
最近政策針對房地產資金面相對，中性，但執行層面有所收緊。特別是對違規行為有政策收緊的預期。
千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，最近的媒體報道說房貸上浮到了基準利率的10%、20%。但如果對比2018年的四季度，其實你會發現現在基本平穩。
現在的基準利率是歷史最低點。過去歷史上除了2009年周圍房貸可以打7折，基本都在85折左右，計算一下，按照2012年基準利率6.8，當時的房貸首套房執行利率基本都在5.8左右。
相比2017年，現在房貸執行利率的確明顯上漲，但如果拿到歷史看，現在的利率並不高。
7月份人民幣貸款增加，外幣貸款減少。到7月末，本外幣貸款餘額152.58萬億元，同比增長11.9%；人民幣貸款餘額147.02萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.4個和0.6個百分點。7月份，人民幣貸款增加1.06萬億元，同比少增3975億元。
分部門看，住戶部門貸款增加5112億元，其中，短期貸款增加695億元，中長期貸款增加4417億元；
2：不要老看動不動幾個小銀行停貸房地產貸款，本來這些銀行也沒什麼房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行，在市場火爆的時候，有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有佈局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況，房貸放款情況，代表了市場。
其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。
3：對於各種保障房，有能力的儘量別買，因為不能自由上市的房產，已經不是商品。商品房在和平時期永遠是稀缺的。
4：珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
5：全國除了20個左右城市，其他基本都沒有成熟的二手房市場。在二手房城市的市場才談得上是投資，在其他城市買房，房價看著有些是漲了，但能賣出去嗎？
6：買什麼房子能賺錢？天天有人問，我也不知道。要是我能知道，我就不碼字了。我也沒發現能知道的人。要是發現，我幫你問問。
7：城市級別這個概念失效了，一二線和三四線的劃分意義不大，反而是城市圈、城市群會成為房地產投資的熱點。
8：中國房地產還遠遠沒有到崩潰的時候，因為城鎮化率戶籍人口城鎮化率,兩者之間存在著16.2個百分點的差距（數據未更新）。這其中，除部分城市落戶難外，大部分都是買不起房的打工族，需求基礎依然存在。
如果有銀行給你辦理貸款，不僅不收利息，還每年幫你還0.5%的貸款本金，全中國所有人的第一感覺就是遇到騙子了！
但事實上，這真出現了，當然不是中國：丹麥的第三大銀行（日德蘭）近期推出10年期按揭貸款，年貸款利率為負0.5%！
丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
簡單的計算一下：也就是你借銀行100萬，10年合計你只要還銀行97.5萬！相當於你借了銀行100萬，10年賺了2.5萬！
當然，必須說的是，這不是在中國！但需要注意的是，全球的降息潮在持續！而中國的降息看，雖然（LPR）形成機制非對稱降息已經出現，但全面降息的可能性依然非常大。
今年以來，已有三十餘個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多，但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。
大環境降息下，國內也宣佈了非全面降息：常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題。同一天，中國人民銀行發佈公告稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，自2019年8月20日起，授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率。
但很多人也看到了媒體上鋪天蓋地的房貸利率上漲：
最重要的一點：中國的房貸利率會降低嗎？這幾天將有明確的政策！
1：居民房貸大多屬於長期限貸款，應該採用5年期以上的LPR利率為基準。
房貸利率現在看，執行並不高，特別注意的是，最多高端市場購房，現在60%以上是全款！這部分大量都是屬於抵押其他渠道融資。
最近政策針對房地產資金面相對，中性，但執行層面有所收緊。特別是對違規行為有政策收緊的預期。
千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，最近的媒體報道說房貸上浮到了基準利率的10%、20%。但如果對比2018年的四季度，其實你會發現現在基本平穩。
現在的基準利率是歷史最低點。過去歷史上除了2009年周圍房貸可以打7折，基本都在85折左右，計算一下，按照2012年基準利率6.8，當時的房貸首套房執行利率基本都在5.8左右。
相比2017年，現在房貸執行利率的確明顯上漲，但如果拿到歷史看，現在的利率並不高。
7月份人民幣貸款增加，外幣貸款減少。到7月末，本外幣貸款餘額152.58萬億元，同比增長11.9%；人民幣貸款餘額147.02萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.4個和0.6個百分點。7月份，人民幣貸款增加1.06萬億元，同比少增3975億元。
分部門看，住戶部門貸款增加5112億元，其中，短期貸款增加695億元，中長期貸款增加4417億元；
2：不要老看動不動幾個小銀行停貸房地產貸款，本來這些銀行也沒什麼房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行，在市場火爆的時候，有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有佈局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況，房貸放款情況，代表了市場。
其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。
3：對於各種保障房，有能力的儘量別買，因為不能自由上市的房產，已經不是商品。商品房在和平時期永遠是稀缺的。
4：珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
5：全國除了20個左右城市，其他基本都沒有成熟的二手房市場。在二手房城市的市場才談得上是投資，在其他城市買房，房價看著有些是漲了，但能賣出去嗎？
6：買什麼房子能賺錢？天天有人問，我也不知道。要是我能知道，我就不碼字了。我也沒發現能知道的人。要是發現，我幫你問問。
7：城市級別這個概念失效了，一二線和三四線的劃分意義不大，反而是城市圈、城市群會成為房地產投資的熱點。
8：中國房地產還遠遠沒有到崩潰的時候，因為城鎮化率戶籍人口城鎮化率,兩者之間存在著16.2個百分點的差距（數據未更新）。這其中，除部分城市落戶難外，大部分都是買不起房的打工族，需求基礎依然存在。
最後簡單的總結幾句：
是不是購房依然要關注一句話，短期看政策，中期看政策，長期看政策。銀行的房貸利率執行情況很快會繼續出現變化。利率從趨勢看，不論是國內還是國際，不可能漲！
最近1年多房地產的確在調控，但調控的原則一直說的是“房住不炒”！首套房貸款者，很清晰，肯定是沒有買過房的人，這些人肯定不是炒房客，為什麼要打擊這些人？
銀行特別是國有銀行，不能又做規則制定者，又要處處賺錢，針對真實首套房剛需執行基準利率不上浮應該是個基本政策。