在現在，支付寶和微信等企業在影響整個金融行業的同時，銀行也感到了來自新生力量的壓力。目前，很多的銀行都在變著法的努力提升自己的利潤。就算是相對來說回款最為緩慢的房貸，也成為了銀行之間爭奪的一個市場。那麼，當購房者提交了他們的房貸申請後，銀行都是如何來審核他們的信息，來確保這筆貸款的風險是可控的，貸款是可以被批准的呢?
一、銀行對借款人信息進行審核
銀行要確定這一筆住房貸款申請，是可以信任的，就得先確認申請人的信用程度如何，貸款資料是否符合銀行規定的相關標準，有沒有過貸款記錄，信用卡或貸款有沒有有過逾期還款等等。甚至，借款人的婚姻狀況也是銀行在審批不得不考慮的一個因素，更不用說想公司地址，收入證明等信息。
聽說過有人在審核借款人的公司地址是，是直接打電話到銀行前臺問的，當然不是直接問的，而且通過一些比較迂迴委婉的方法。
那位朋友就是說自己是送某某某的快遞的，一時找不到公司地址，打電話確認下，然後前臺說是，這樣，某某某的公司地址信息就確認了。
當然了，這裡只是簡單舉個例子，畢竟，銀行的風控也不是傻的，既然我們是去申請貸款的，就不能用假信息唬弄人，不然吃虧的還得是自己。
二、銀行對被抵押房產進行評估
在借款人滿足銀行貸款申請標準後，就是對被抵押房產的價值進行評估了。一般來說，銀行會把這部分的工作交給專業的評估公司來，不過有的銀行也會自己內部先大致評估下。
具體來說呢，房產的價值跟地段有很大關係，此外，房子的環境和朝向、房產性質還有房屋面積等等，都是影響房產價值的重要因素。
三、借款人該如何查詢銀行貸款審批進度?
想知道自己的房貸申請進行到哪一步了，可以通過聯繫你的客戶經理獲得相關信息，這一種比較方便，也很詳細負責。當然，我們自己也可以通過電話和網絡來進行自助查詢。能夠及時的獲知自己的貸款信息也是再申請住房貸款時應該掌握的技能。
小小金融提醒：在申請任何銀行的房貸時，都不能提交虛假信息，虛假信息一旦被查出，你可能會面臨騙貸罪，會有貸款黑記錄。貸款一時沒過不要緊，還可以重新申請，但是個人信用永遠是最重要的。