近日美聯儲宣佈加息，這一確定的信息才引起了大部分人的普遍關注，一些所謂的財經專家紛紛跳出來進行分析，神馬利空股市，樓市，以及對債市的影響，我敢說大部分這個時候才跳出來熱炒加息話題的人大部分都算不上高手，請問各位大咖，您這個時候再說利空股市，樓市又又何用呢？早在2016年初美聯儲中長期加息通道自然成大概率事件，現在已經是確定性事件，房子該買的已經買了，您現在再分析影響一點作用都沒有吧，現在出手又有誰願意接盤？
這是典型的事後諸葛亮的行為，反應再遲鈍的財經科班人士對這個大勢的判斷最遲也應該在16年底得出加息大概率的結論吧，無奈，很多人現在才跳出來分析加息的影響，可悲，可笑。
歷史不會重演，但總會驚人的相似，08年後長達8年的量化寬鬆qe，居然到了後半程還有人不知不覺，更有甚者為了博得眼球充當了攪屎棍的身份，這些財經磚家你們的專業素養在哪裡？你們的道德底線在哪裡？
美聯儲加息，美元價格（利率）上漲，美元從新興市場迴流美國，新興市場資本外流，資產價格下跌，完成新一輪的剪羊毛，這些大概率的邏輯是不是很早就應該得到預判，無奈先知先覺者太少，這也是投資領域28定律的原因之一，做金融領域的提前預判太重要了，在這個黑天鵝頻發的新世界，提前預判解決不了確定性的問題，但至少能得出概率的大小，請大家記住一個大概率事件：當前世界老大還是美國，金融是一個國家最重要的戰略資源，也是最核心的利益，中國現在還不具備與其全面抗衡的資本，暫時還得跟著大哥劃的道道走。
根據蒙代爾不可能三角理論，在資本自由流動，貨幣政策獨立以及固定匯率三者之間選擇兩種，也就是說不可能三全其美，就目前來看，中國不可能放棄貨幣政策的獨立，而人民幣國際化又是大勢所趨資本自由流動從長期看是必然事件，所以未來應該允許人民幣與美元匯率一定程度的脫鉤，但資本自由流動和匯率脫鉤美元不是現在乾的事兒，16年4季度，17年前兩個季度，不僅出出現進出口貿易逆差，而且資本外流急劇加速，外匯儲備是一個國家的戰略儲備，貿易逆差、資本外流都是在大量消耗外匯儲備，這是當局不想看到的，這也是2季度以來國家對資本外流管制嚴格的根本原因。
囉嗦了半天，說點有用的，現在很多人越來越相信對房價拐點已經到來，這件事兒還不能過早做判斷，我的觀點是看金九銀十的9、10月份，如果那時候房價尤其是一線，核心二線以及各個城市核心優質房源都不溫不火，甚至下降的話，那麼拐點就真的到來了，並且這個拐點不是暫時性的。
簡單說下原因。央行，財政部，銀監會，證監會，保監會聯合發佈《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》7，從2017年7月1起我國有義務向其它國家提供外國居民在大陸金融機構賬戶信息，作為監交換，其它國家也有義務向我國提供我國居民在國外金融機構的賬戶信息，這就意味著以後想逃稅，洗錢越來越困難了。
為配合政策法規，減緩資本外流速度，目前已經把資本出出逃的口子堵上了，錢出不去，在國內投資渠道又十分有限，國內高淨值人群在這個過渡期很有可能還是把股權和房產當做首要的投資標地，所以未來一年內房價短暫上漲的可能性依然存在，如果國家資本外逃管制外加金九銀十都無法讓房價有起色的話，估計拐點就真的來了。
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