文/諸葛找房
中國目前算是全世界房地產行業的第一強國，總產值超過了美國、歐盟和日本三個地區加在一起的總和。照這樣看的話，中國人應該很有錢才對，但現實卻是生活水平其他開銷都不及人家的三分之一，這就很說明問題了。因為中國家庭平均近八成的財富都被不動產套牢，房子幾乎是一家人的全部了，所以其他可支配收入自然就很少了。顯然，這種消費模式是非常不健康的，但老百姓更多還是對現實的無奈與妥協。
中國是如何從對房地產一無所知，到成為行業強國的，人們多少都是瞭解一些的。回首前幾年樓市的繁榮景象，像極了還沒走利落就開始快跑的孩子。好在有官方部門這個大家長一路監護，在房地產市場還沒徹底跑歪脫軌之前及時出手往回拉，讓其懸崖勒馬。在人為干預下，攀升過快的城市迅速降溫，各種看跌樓市的觀點井噴式的冒出來，老百姓們也都開始冷靜的開始思考。的確，買房並不是生活的必修課，如果生性愛自由，也沒必要非要按照世俗的眼光去跟著買房，需要就買，不需要就不買，租房未嘗不是一種更舒服的生活方式。
在中國人的傳統觀念裡，有了錢存銀行和買房是最安全的，可如今通貨膨脹如此厲害，物價一天比一天高，讓人們對存款也多了幾分擔憂。之前看到幾個類似的新聞，都是在家裡找到了長輩幾十年前存銀行的上萬塊錢，結果這麼多年過去，根本沒有多少利息，幾十年前的萬元戶可以生活很闊綽，而如今萬元已經不夠做什麼大事了，可買房就一定比存銀行更安全嗎？當然不是！隨著城市化的不斷升級，房產過剩似乎離我們也越來越近，所以未來保值的只能是那些依舊搶手和稀缺的優質房源。如果是大城市的郊區或者是人口基數少的小城市房源，就算現在買再多套也沒用，還不如存進銀行裡。
現如今中國存在不少“隱形富豪”，雖然坐擁千萬家產，但私下卻只能吃糠咽菜的還債。由於多套房的貸款受限制，月供極高，每月有房租進賬也無濟於事，總體入不敷出。就算如此苦，也依舊沒有打破他們房子升值後可以一夜翻身的美夢。寧願一輩子當“守房奴”也不願意當下對自己和家人好一點。
都說未來人比房多，只有“接盤俠”才能拯救樓市，那麼到底是哪一批人呢？有人說是城市剛需和農民，也有人是炒房投資客們自己。而就這一問題，身價百億的“玻璃大王”曹德旺就給出過答案，他說：“有錢的人都有幾套房子，剩下需要房子的人沒有錢，現在都沒有錢，以後怎麼有錢跟你買？你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？老百姓手上買了很多房子他說保值，我跟他講，你不要再傻了。他們都知道這個皇帝的新衣，大家都不願意拆穿，怕房地產跌下來，一拿到手上馬上虧本”。這話雖樸實，但也讓人醍醐灌頂。言外之意，就是除了剛需自住以外，有錢也別買房，奉勸那些還抱著僥倖心理炒房的人停下來，未來是“現金為王”的時代。
房子是用來住的，不是用來炒的，未來接盤必定會是剛需一族，但老百姓都不是傻子，沒有好處誰會願意接呢？毫無疑問，除非房子價格降到大家的承受範圍之內才能讓人買賬。因此在官方的施壓之下，部分地區初步得到緩解，央行數據也顯示16-18年按揭貸款超過90%是剛需、改善和小企業主，因為只有他們有資格，一些投資炒房客都被限購、限貸等阻擋在門外了。很多城市價格還在上揚，不過那都只是暫時的，要給整頓措施一些時間。
回顧近幾年的熱搜榜：李嘉誠拋售旗下地產業務套現近千億；王健林打包出售王牌資產；各地產商“春節不打烊”的促銷賣房，加速回款；部分四五線小城市出現“白菜房”，幾萬元就可買下一整套……為什麼這麼多事情還是叫不醒“裝睡做夢”的人呢？血汗錢能幹很多事，偏要仍火坑才舒服嗎？要房還是要錢大家心裡應該有桿秤，自行掂量，別盲從，別僥倖。