6月2日,華潤宜家東地塊住宅商業及公建配套項目總體概念方案及A地塊規劃設計方案批前公示出爐。
資料顯示,該項目位於錫山經濟技術開發區西區先鋒路南、錫山大道北、坊達路及雲竹路西,建設單位為華潤置地(無錫)開發有限公司,總可建設用地面積約153146平方米,用地性質為居住用地、商業用地(以居住為主),總核定建築面積約42.8萬平方米,容積率<2.8,建築密度<30>30%;A 地塊可建設用地面積約 94073平方米,核定建築面積約23.1萬平方米,容積率2.45,建築密度<30>30% 。
華潤宜家東地塊總體概念方案
據悉,華潤宜家東地塊於2016年9月22日拍出,總價32.35億,樓面價8449.45元/㎡,溢價率237.68%。
此次公佈的A地塊規劃設計方案,整體佈局南低北高,北面為7棟高層建築,地塊中間為11棟多層、小高層建築,地塊南面為5個組團的低層建築。
華潤宜家東地塊A地塊總平圖
位於地塊西北方向的藍光雍錦園於6月1日晚首次開盤,推出504套房源,含高層及洋房,面積在110-139㎡之間,高層均價約為14300元/㎡,洋房均價約為16000元/㎡。
現區域內在售的另有長泰國際社區項目,在售88-120㎡高層房源,均價14000元/㎡;在售190-288㎡高層房源,均價13000元/㎡。
就配套而言,地塊周邊有宜家家居、薈聚購物中心、紅星美凱龍等商業配套,以及地鐵二號線雲林站點。
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