'崗集牛逼！最新規劃出爐！200億國家級項目獲批，4家樓盤身價暴漲'

合肥重點發展崗集！利好源源不斷，推地造城，一帶六園、地鐵、學校、世界級國家綜合物流樞紐都要來，崗集價值再升！

合肥重點發展崗集！利好源源不斷，推地造城，一帶六園、地鐵、學校、世界級國家綜合物流樞紐都要來，崗集價值再升！

一、崗集牛逼！成為合肥三環，國家級項目、地鐵、名校都要來~

崗集要火！在合肥市《空間規劃（2017—2035）》中，崗集被劃入合肥市主城區，成為合肥發展的又一重點區域！

圖源 @張子鈿微博

圖源 @張子鈿微博

從規劃圖來看，我們可以看到，崗集被納入主城區發展核，和濱湖、高新等區域共同發展，未來崗集整體價值肯定還會再次提升！

1.崗集打造“一帶六園”，建造“國際慢城”

近日，有網友爆料，在崗集的未來規劃中，要打造“一帶六園”！

根據合肥十三五規劃，合淮路以西打造濱水文化生態休閒區，“十三五”期間，將推進“一帶六園”建設，打造“國際慢城”、國家AAAAA級生態景區、中國最美鄉村。

圖源 @張子鈿微博

六園包括：滁河原生態田園風光帶、養生度假園、研學科普園、生態體驗園、三國文化園、創意文化園以及廬陽國家溼地公園。

合肥慢城概念性規劃，規劃面積約50平方公里，東接蒙城北路，西接合淮路，南鄰大房郢水庫，北接滁河干渠，交通便利，項目規劃方案招標投資350萬。

2.總投資200億！崗集要建國家級綜合物流樞紐

崗集的發展令人矚目，各項產業迅猛發展！

根據最新官方回覆，崗集國家級綜合物流樞紐申報工作已通過省發改委專家評審，並上報國家發改委。

圖源 12345信箱

該項目到底有多大？！據瞭解，申報的是中國南山·合肥崗集交通物流港項目，規劃佔地面積約4500畝 ，預計總投資200億元，總建設規模約300萬平方米。

目前項目已經上報國家發改委，一旦申報成功，對於崗集來說，國家綜合物流樞紐的打造，將讓崗集立足合肥、服務華東、華中和長三角地區、輻射全國、連接世界~

崗集鎮將在10年的時間裡被打造成一個功能齊全，效率高顯的物流小鎮，實現物流產業的新飛躍，並可以直接與國家相關規劃接軌！

3.崗集成為合肥三環

在合肥市區迅猛擴容的背景下，繞城高速將起到合肥三環的作用，崗集，作為合肥繞城高速的重要出入口，意味著，崗集徹底融入合肥主城區發展，與合肥主城無縫連接！

圖源 網絡

這對於崗集來說，再次提升發展高度，已合肥主城區的利好規劃提升板塊價值！

4.8000畝世界嘉年華落子崗集

世界三大遊樂品牌之一的香港嘉年華國際控股有限公司有意在崗集鎮非遺園片區投資建設8000畝左右的世界嘉年華項目！

溝通會現場

今年6月份，香港嘉年華國際控股有限公司主席景百孚親自來肥，實地考察非遺園片區項目情況。雙方就合肥·世界嘉年華項目有關情況進行了親切友好的溝通交流。

5.合肥多所牛學校選址崗集

合肥新橋中學擴建提升項目工程選址崗集，總投資1.36億！

今年3月份，合肥新橋中學擴建提升項目舉行了開工儀式，該校將改擴建教學樓三棟、實驗樓一棟、學生公寓一棟、教師公寓一棟、室內體育場及塑膠操場等，整個項目面積 3.8萬方，總投資1.36億元。

開工儀式

另外，安徽建築大學城市建設學院也落子崗集！

今年1月23日，安徽建築大學城市建設學院崗集校區奠基儀式在崗集鎮龍波產業園內隆重舉行。

奠基儀式

該項目規劃新建用地98.6畝，同時新建配套學生公寓、圖書館、教職工公寓約6萬平方米。該項目的建設將成為安徽建築大學重要的教育和實訓基地；屆時，也會為崗集帶來源源不斷的高職技術人才，提升崗集整體教育實力！

崗集鎮已經被納入合肥主城區重點發展，在教育衛生、交通等等公共事業都將有快速發展！

6.地鐵12號線要來，崗集飛起！

早前，合肥軌道公司在12345政務直通車回覆網友時透露，根據合肥市城市軌道交通線網規劃，軌道交通12號線途徑崗集。

圖源 合肥12345信箱

合肥軌道公司回覆內容：根據合肥市城市軌道交通線網規劃，軌道交通12號線經過該區域。這意味著崗集即將迎來地鐵時代，廬州北區域交通再升級。

地鐵一響，黃金萬兩！地鐵連通崗集與市區，將是崗集加速融入市區、大力推進發展的重要機遇，崗集人民歡呼~

7.長豐縣首座真正“醫養結合”超大醫院要來

據報道，崗集首家“醫養結合”醫院將於今年開建！

安徽商報截圖

根據規劃，該所醫院將是一座二級以上綜合性醫院，面積超過100畝，不僅是崗集，也是整個長豐縣首座真正意義上的“醫養結合”的醫院，重要性不言而喻！

圖片來源於安徽商報

未來三到四年，這一惠民健康項目將覆蓋長豐縣南部近30萬人口~

8.投資5000萬建超大公園

崗集金湖花園公園，總投資約5000萬元，總面積約163畝，其中公園廣場總面積約600㎡。

圖源 網絡

該公園由崗集鎮人民政府建設，長豐縣發改委發佈的該項目建設審批前公示，已經順利通過。

二、崗集大力造城，未來價值還要漲，買房抓緊了！

在今年2月，崗集出讓一宗地塊，最終被中樑以單價650萬元/畝，總價6.75415億元競得，樓面價5416.64元/平米。

地塊位置示意圖

而周邊同地段祥源玖悅灣居住樓面價為5099.85元/㎡，中國鐵建悅湖國際的住宅樓面價為5052.86元/㎡，這對於購房者來說，崗集板塊升值過快，購房者買房的成本也隨之提升！

而7月30日的土拍中，長豐CF2019-16地塊要賣，位於崗集鎮育才路與崗淮路交叉口南側，旁邊就是合肥最牛中學衡安中學。

長豐CF2019-16地塊

從2017年崗集房地產開發逐漸崛起，祥源玖悅灣、中國鐵建悅湖國際、新城悅雋九里等項目相繼入市，既滿足了崗集居民對於商品房的需求，也推進了片區發展規模化、城市化。

即將出讓的地塊，除建設住宅項目以外，還代建一所幼兒園，而中鐵建、祥源等項目的到來也帶來了一些相應的配套，妥妥的造城模式！

此外，由於住宅的集中，相應的學校、醫療、道路等基礎配套將更加完善，而崗集將邁入超優循環中，越來越好！

三、崗集四盤在售，購房者應該怎麼選？

崗集板塊目前在售主要為中國鐵建悅湖國際、祥源玖悅灣、新城悅雋九里，以及新盤中樑華地辰陽府，這4大樓盤都圍繞著衡安學校分佈，實際成交價1.1萬/㎡起步。

崗集在售樓盤

祥源玖悅灣在售的房源已經不多了，在售前期剩餘少量房源。項目的最大優勢是自帶商業配套。

祥源玖悅灣效果圖

祥源玖悅灣位於崗集鎮合淮路與育才路交匯處西側(衡安學校對面)，規劃1.5萬平的商業街，是崗集目前在售三個項目中，唯一自帶商業街的項目，另外自持並運營一個不小於1㎡的酒店。

新城悅雋九里鳥瞰圖

想買精裝修房源可以考慮新城悅雋九里，項目精裝均價1.3萬/㎡，且項目自建9000㎡的公園，小區環境相對不錯。

中國鐵建悅湖國際

改善可已選擇中國鐵建悅湖國際，項目在售的戶型較大，基本都在100㎡以上，備案均價1.29萬/㎡。

項目位於合淮路與育才路的交口，央企品質，容積率僅僅2.0，最高的高層僅27層。項目車位配比1：1.36、人車分流、五重景觀等設計都是片區僅有的。

另外，區域內還有一家純新盤，中樑華地辰陽府，項目是純洋房社區，還是比較值得期待的！

項目鳥瞰圖

項目目前處於驗資階段，據瞭解，前三天便有近200組，十分火爆。據置業顧問介紹，項目首開優惠力度最大，相對而言性價比也最高。

結語：崗集爆發！劃入合肥主城區之後，推地造城，全方面快速發展，周邊在售樓盤直接受益！