宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
根據繳納首付時簽訂的合同和收據來看，劉女士繳納的五十二萬餘元當中，有三十三萬八千元餘元是由商鋪開發商宜賓中潤房地產開發公司進行了收取，而另外還有十八萬五千餘元則是由宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司進行了收取。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
根據繳納首付時簽訂的合同和收據來看，劉女士繳納的五十二萬餘元當中，有三十三萬八千元餘元是由商鋪開發商宜賓中潤房地產開發公司進行了收取，而另外還有十八萬五千餘元則是由宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司進行了收取。
當事人 劉女士： 我當初在大德廣場的售樓部買房子，在財務部交的錢。我並不知道這個錢是交給了第三方，因為當時我都是在財務部同一個人手裡刷的卡 。
在售房部交款，款項為何由兩家單位分別收取？為了進一步瞭解事情的原委，記者陪同劉女士一起去到了大德廣場售房部。
非正常拍攝：你就提供拒貸證明，還有銀行申請，我們就按照合同約定給你辦理就可以了。就是退三十三萬嗎？嗯，對， 退我們這邊收取的。但是另外的十八萬就要找安樂窩嗎？對對，你們如何解釋這個賬分別走到了兩個公司呢？這個怎麼給你說呢，這是你們自己的原因哈。
當事人 劉女士：大德廣場的說法就是，退房退款可以。按照合同上的價格來，但是另外收取的十八萬這筆錢。大德說是由第三方收取的，喊我去找他們要。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
根據繳納首付時簽訂的合同和收據來看，劉女士繳納的五十二萬餘元當中，有三十三萬八千元餘元是由商鋪開發商宜賓中潤房地產開發公司進行了收取，而另外還有十八萬五千餘元則是由宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司進行了收取。
當事人 劉女士： 我當初在大德廣場的售樓部買房子，在財務部交的錢。我並不知道這個錢是交給了第三方，因為當時我都是在財務部同一個人手裡刷的卡 。
在售房部交款，款項為何由兩家單位分別收取？為了進一步瞭解事情的原委，記者陪同劉女士一起去到了大德廣場售房部。
非正常拍攝：你就提供拒貸證明，還有銀行申請，我們就按照合同約定給你辦理就可以了。就是退三十三萬嗎？嗯，對， 退我們這邊收取的。但是另外的十八萬就要找安樂窩嗎？對對，你們如何解釋這個賬分別走到了兩個公司呢？這個怎麼給你說呢，這是你們自己的原因哈。
當事人 劉女士：大德廣場的說法就是，退房退款可以。按照合同上的價格來，但是另外收取的十八萬這筆錢。大德說是由第三方收取的，喊我去找他們要。
記者看到，這張加蓋了宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司印章的收據上寫明：十八萬五千元是以團購費的名義進行收取。劉女士說，當初購房，自己並沒有和安樂窩房產公司之間簽訂有任何協議條款。
當事人 劉女士： 如果當初曉得有第三方公司來收這個錢，我不得交錢。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
根據繳納首付時簽訂的合同和收據來看，劉女士繳納的五十二萬餘元當中，有三十三萬八千元餘元是由商鋪開發商宜賓中潤房地產開發公司進行了收取，而另外還有十八萬五千餘元則是由宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司進行了收取。
當事人 劉女士： 我當初在大德廣場的售樓部買房子，在財務部交的錢。我並不知道這個錢是交給了第三方，因為當時我都是在財務部同一個人手裡刷的卡 。
在售房部交款，款項為何由兩家單位分別收取？為了進一步瞭解事情的原委，記者陪同劉女士一起去到了大德廣場售房部。
非正常拍攝：你就提供拒貸證明，還有銀行申請，我們就按照合同約定給你辦理就可以了。就是退三十三萬嗎？嗯，對， 退我們這邊收取的。但是另外的十八萬就要找安樂窩嗎？對對，你們如何解釋這個賬分別走到了兩個公司呢？這個怎麼給你說呢，這是你們自己的原因哈。
當事人 劉女士：大德廣場的說法就是，退房退款可以。按照合同上的價格來，但是另外收取的十八萬這筆錢。大德說是由第三方收取的，喊我去找他們要。
記者看到，這張加蓋了宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司印章的收據上寫明：十八萬五千元是以團購費的名義進行收取。劉女士說，當初購房，自己並沒有和安樂窩房產公司之間簽訂有任何協議條款。
當事人 劉女士： 如果當初曉得有第三方公司來收這個錢，我不得交錢。
18萬購房款為何被第三方中介公司收取？劉女士想起了當初銷售人員的一番話。
當事人 劉女士： 這18萬不體現在合同上，少交稅。
按照劉女士的說法，實際購房款就和合同上約定的房款就有出入。現在劉女士因為不能貸款，提出退房退款，那麼這筆轉交到第三方中介公司的18萬五千多元，又該怎麼退呢？記者隨後電話聯繫了宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司工作人員。
宜賓市民五十餘萬元購房，退款時十八萬去向不明！錢去了哪裡？開發商卻這樣說
近日市民劉女士向我們播報熱線5201000打來電話稱，自己去年在敘州區大德廣場繳納了五十餘萬元購買商鋪，如今因為個人原因不能繼續購買，因此萌生了退款的想法，但當初繳納的五十餘萬元現在卻只能退三十三萬元左右，剩餘的錢去了哪裡？
當事人 劉女士： 我在2018年的6月3日，在大德廣場買了一間門面。首付款是五十二萬元，去年6月3日交了首付款以後， 在今年的3月份就通知我辦按揭款，四月底的時候，銀行通知我貸款被拒絕了。
按照合同約定，購房者不能貸款可以退房退款。得知貸款被拒後，按照購房合同約定，劉女士隨後來到大德廣場售房部準備辦理退房退款的相關手續，但此時卻被告知當初繳納的五十二萬餘元只能退到三十三萬八千元左右，剩餘的十八萬餘元退款應該去找另外一個公司。
當事人 劉女士： 首付的五十二萬元當中，有十八萬是由安樂窩收取了，這部分錢呢，大德廣場就是讓我自己去找安樂窩要。
根據繳納首付時簽訂的合同和收據來看，劉女士繳納的五十二萬餘元當中，有三十三萬八千元餘元是由商鋪開發商宜賓中潤房地產開發公司進行了收取，而另外還有十八萬五千餘元則是由宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司進行了收取。
當事人 劉女士： 我當初在大德廣場的售樓部買房子，在財務部交的錢。我並不知道這個錢是交給了第三方，因為當時我都是在財務部同一個人手裡刷的卡 。
在售房部交款，款項為何由兩家單位分別收取？為了進一步瞭解事情的原委，記者陪同劉女士一起去到了大德廣場售房部。
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當事人 劉女士：大德廣場的說法就是，退房退款可以。按照合同上的價格來，但是另外收取的十八萬這筆錢。大德說是由第三方收取的，喊我去找他們要。
記者看到，這張加蓋了宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司印章的收據上寫明：十八萬五千元是以團購費的名義進行收取。劉女士說，當初購房，自己並沒有和安樂窩房產公司之間簽訂有任何協議條款。
當事人 劉女士： 如果當初曉得有第三方公司來收這個錢，我不得交錢。
18萬購房款為何被第三方中介公司收取？劉女士想起了當初銷售人員的一番話。
當事人 劉女士： 這18萬不體現在合同上，少交稅。
按照劉女士的說法，實際購房款就和合同上約定的房款就有出入。現在劉女士因為不能貸款，提出退房退款，那麼這筆轉交到第三方中介公司的18萬五千多元，又該怎麼退呢？記者隨後電話聯繫了宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司工作人員。
宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司工作人員： 我們是願意配合媒體，但是這個事情本身還在敏感期，還沒有定論。現在沒有辦法判斷對錯，但是我覺得這個階段和媒體見面不太方便。我們和劉敏就是法庭見。
從宜賓安樂窩房地產營銷策劃有限公司工作人員口中，也沒了解到這筆十八萬元的房款不退的具體原因。購房合同上寫明的房款，和實際房款差距一二十萬，消費者購房款，為何被第三方中介公司收取，究竟這其中有何原因，只有相關部門調查才能明白。而對於劉女士來說，自己要想拿回自己的這筆錢，又該怎麼辦呢？記者也幫忙諮詢了律師。
宜賓舟度律師事務所主任 周婧： 如果是按照劉女士的陳述，就是劉女士沒有和代理公司簽訂任何合同，那麼這個代理公司收取這個費用，就沒有法律依據，也沒有合同上的依據。所以劉女士可以要求代理公司返還這筆費用。如果說代理公司認為是為了幫助房產公司進行銷售房屋所提取的佣金，就剛才我們說的，主合同都不存在了，主合同都解除了，那麼它收取佣金的這個行為也就不存在了。
來源丨酒都播報
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