隨著限購政策的到來，燕郊的樓市被打入了冷宮。但是隨著時間推移，大家已經慢慢接受這樣的狀態了，雖然限購住宅，但是公寓不限購的，所以公寓項目一直賣的十分火爆。回暖的問題已經存在了，從首爾甜城的售樓處就可以看出來。燕郊毗鄰北京，房價也與北京看齊。據安居客數據，2018年7月北京房價51117元/㎡，燕郊房價26903元/㎡，北京房價是燕郊的1.9倍。2018年7月深圳房價47251元/㎡，惠陽房價9942元/㎡，深圳房價是惠陽的4.8倍。政策厲害，未來深圳的房價差距會縮小嗎？燕郊房價會暴漲嗎？
燕郊位於河北三河的一個小鎮，天安門向東30公里，這裡是北漂人的第一站，因為交通規劃差，經常堵車，30公里要走1小時左右。這樣一個睡城，什麼都沒有的小鎮，2017年4月竟然敢漲到3.5萬。要知道當時的廣州的房價均價也才3萬，而3.5萬，在2017年4月，甚至可以在廣州的改善熱門板塊廣鋼新城買到金茂府的科技智能住宅。這兩年燕郊很出名。全國的媒體和自媒體都把燕郊房價腰斬當成是房價下跌的典型案例一遍一遍不厭其煩的講給天下人。於是，在名氣大增的同時，燕郊的房價也迴歸到了兩萬元以下。
3月17日，北京出臺史上最嚴調控政策“317新政”，提高二套房首付至60%又限制貸款，給大熱的北京樓市潑了一盆冷水。3月22日，廊坊跟上，宣佈限購1套，提到首付不低於50%，環京樓市開始降溫。首先，大家要明白3月是什麼日子，是開政治大會的日子。會議結束，北京作為全國房價的風向標，立馬加碼限購，落實房住不炒。
同樣是3月17日，廣州限購升級，社保由原來的3年升級為5年。6月，廊坊宣佈加碼限購，北三縣以及廊坊、永清、固安、霸州、文安限購，非本市戶籍居民購房需提供3年及以上當地社保證明或者納稅證明，且限購1套。3年社保鎖死了流動性，而對於很多抱著在行情中短炒一波的炒房客來說，沒有流動性就要長期揹負高槓杆。他們的自有資金每月很多隻能月供1萬，可是卻背了1.5萬的房貸，需要從其他地方拆借，而一旦週轉困難，斷供只是一瞬之間。調控之下，價格暴跌、市場遇冷，高位站崗的炒房客開始扛不住，這些使用抵押貸款，然後用房價上漲的收益覆蓋月供，因為資金鍊斷裂，引發猛烈拋盤。至此，燕郊開始暴跌，嚴重的腰斬40%,從此一蹶不振。環京的韭菜們，也被稱為是“有史以來，唯一一批買房虧錢的人”。
不知道在未來當中燕郊還會有炒房風暴嗎？政府現在那麼嚴打！