觀點地產網訊：5月18日，陽光城集團股份有限公司子公司武漢盛景陽光城房地產開發有限公司擬與武漢雙龍堂房地產發展有限公司簽署《關於中華城項目部分資產收購協議》。
根據收購協議，武漢盛景房地產擬以約29.63億元收購雙龍堂房地產正在開發的位於武漢市江漢區香港路的A地塊（國有土地出讓合同編號：WH-2010-42）包括標的資產構築物的所有權及其對應的土地使用權。
觀點地產新媒體從公告獲悉，本次收購的的資產包括中華城項目A地塊B1、B2、B3棟住宅樓未銷售住宅用房，總建築面積為4.48萬平方米；中華城項目A地塊A棟寫字樓6-43層辦公用房，總建築面積為7.33萬平方米；中華城項目A地塊地下三層及地下四層車位700個。
需要注意的是，權屬狀況顯示，中華城A地塊A棟寫字樓6-43層辦公用房（總樓層從6～43層，建築面積73,325平方米）已全部被查封，其中16-43層（建築面積52,336平方米）已被中國華融資產公司辦理在建工程抵押；中華城A地塊B1、B2、B3棟住宅樓未售住宅用房（411套，建築面積44,769平方米）有408套（建築面積44,406平方米）已被查封，其中B1棟住宅261套（建築面積26,299平方米）被中國華融資產公司辦理在建工程抵押，B2、B3棟住宅93套（建築面積約11,337平方米）被用於民間借款網籤抵押。
陽光城在公告中表示，本次交易標的除以上抵押事項和查封事項外，不存在其他涉及該資產的訴訟、仲裁或司法強制執行等重大事項，根據相關法律法規等規定，本次交易需在完成解除司法查封、解除抵押擔保後方可進行轉讓和過戶，除前述事項外不存在妨礙權屬轉移的其他事項。
公告還顯示，交易標的評估值為29.64億元。以評估價值為作價依據，經交易各方協商確認本次標的資產的轉讓價款為29.63億元。
對於本次收購中華城項目，陽光城在公告中表示符合公司“3+1+X”的戰略方向。“且中華城項目坐落武漢市經濟中心的核心地段，對於高端業主和高消費能力的客群具備較強的吸附力。不管對於住宅部分的二手房推售，或者對於辦公樓的經營和育成，都有正面的利好影響。而且，此次收購的資產現狀均為已建成待交付工程，在短時間內有推後變現的條件，可以縮短現金回正的週期，降低資本化利息。”
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